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文本内容:
合同编号__________合同各方
1.名称(全称)____________________
2.地址_________________________
3.法定代表人(或负责人)____________
4.联系电话_____________________
5.电子_____________________
1.名称(全称)____________________
2.地址_________________________
3.法定代表人(或负责人)____________
4.联系电话_____________________
5.电子_____________________鉴于甲方拟出售二手商铺,乙方拟购买该商铺,经双方友好协商,就商铺买卖事宜达成如下协议第一条商铺基本情况
1.1商铺名称____________________
1.2商铺地址____________________
1.3商铺面积____________________(平方米)
1.4商铺现状____________________
1.5商铺所有权证号________________
1.6商铺使用权证号________________第二条购买价格及支付方式
2.1商铺成交价格为人民币(大写)_______元整(小写)_______元
2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内,向甲方支付首付款人民币(大写)_______元整(小写)_______元
2.3剩余款项人民币(大写)_______元整(小写)_______元,乙方应于____年__月__日前支付给甲方
2.4乙方支付款项时,应注明付款用途为“二手商铺购买款”第三条交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将商铺交付给乙方
3.2过户费用由乙方承担,具体费用双方协商解决
3.3过户完成后,乙方应按约定向甲方支付剩余款项第四条合同的变更和解除
4.1任何一方要求变更或解除本合同,均应提前____个工作日书面通知对方
4.2双方同意,因合同变更或解除而产生的损失,由责任方承担第五条争议解决
5.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼第六条其他约定
6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期至本合同约定的义务履行完毕之日止甲方(盖章)____________________乙方(盖章)____________________法定代表人(或负责人)____________法定代表人(或负责人)____________签订日期____________________签订日期____________________注意事项
1.确保合同各方信息准确无误,包括但不限于名称、地址、法定代表人、联系电话和电子等
2.商铺的名称、地址、面积、现状、所有权证号和使用权证号等基本情况应真实可靠,如有虚假,应承担相应法律责任
3.乙方应按照合同约定及时支付首付款和剩余款项,否则甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金
4.甲方应按照合同约定及时交付商铺,否则乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金
5.过户费用由乙方承担,具体费用双方协商解决
6.任何一方要求变更或解除本合同,均应提前书面通知对方,并承担因变更或解除合同而产生的损失
7.如发生争议,应通过友好协商解决,协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼解决办法
1.如有信息错误,应及时更正,并重新签订合同
2.如商铺基本情况不真实,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金
3.乙方逾期支付款项,甲方有权解除合同,并要求乙方支付逾期交付违约金
4.过户费用如双方无法协商解决,可以请求专业机构进行评估,或按照相关法律规定承担
5.合同变更或解除产生的损失,由责任方承担,具体赔偿金额双方协商解决,或请求专业机构进行评估
6.争议解决通过友好协商,协商不成再向法院提起诉讼法律名词及名词解释
1.二手商铺指已经交易过一次的商铺,进行买卖的房产
2.卖方指持有二手商铺所有权并愿意出售的一方
3.买方指愿意购买二手商铺并支付价款的一方
4.首付款指买方在签订合一次性支付给卖方的部分款项
5.剩余款项指买方在支付首付款后,按照合同约定分期支付给卖方的款项
6.交付指卖方将商铺的实际控制权转移给买方
7.过户指将商铺的所有权、使用权等法律权益从卖方名下转移到买方名下的过程
8.违约金指一方违反合同约定,应向对方支付的赔偿金
9.争议解决指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式,解决合同履行过程中产生的纠纷应用场合
1.二手商铺买卖双方之间进行交易时
2.商铺转让方与接受方就二手商铺权属变更达成一致时
3.任何需要明确二手商铺买卖双方权利义务关系的场合补充条款
1.商铺交付标准详细描述商铺交付时的现状、必要的装修情况、设施设备状况等
2.商铺过户时间及流程明确过户所需时间、双方责任及过户流程
3.违约责任详细说明违约金计算方式、支付时间及违约导致的损失赔偿
4.争议解决方式详细说明争议解决的具体流程,包括协商、调解、仲裁或诉讼等
5.合同变更与解除详细说明合同变更或解除的条件、程序及责任承担
6.附加条款其他双方认为需要约定的条款,如商铺使用限制、相邻关系处理、维修责任等附件列表
1.商铺所有权证复印件
2.商铺使用权证复印件
3.商铺现状照片或视频资料
4.商铺装修平面图及相关设计文件
5.交易双方身份证明复印件
6.商铺过户所需的相关税费计算及支付凭证
7.其他与商铺交易相关的文件,如租赁合同、物业管理协议等。