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文本内容:
合同编号__________合同各方甲方(出租方)名称______________________地址______________________联系人______________________联系电话______________________乙方(承租方)名称______________________地址______________________联系人______________________联系电话______________________鉴于甲方为物业的合法所有者,愿意将该物业出租给乙方使用,乙方愿意承租甲方物业,双方经协商一致,特订立本合同,以共同遵守第一条租赁物业
1.1甲方出租的物业位于______________________,包括但不限于房屋、附属设施及场地等
1.2乙方租赁甲方物业用于______________________(经营范围)第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币(大写)____元整(小写)¥_____元
3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将物业交还给甲方,甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条维修责任
5.1甲方负责物业的正常维护、保养,确保物业符合租赁目的
5.2乙方应合理使用物业,因乙方使用不当导致的损坏,乙方负责维修或赔偿第六条合同的变更和解除
6.1任何一方要求变更或解除本合同,必须提前一个月通知对方,并经双方协商一致
6.2甲方提前解除合同的,应支付乙方相当于一个月租金的违约金乙方提前解除合同的,应支付甲方相当于一个月租金的违约金第七条违约责任
7.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任
7.2乙方逾期支付租金的,甲方有权按本合同第三条约定的滞纳金比例收取滞纳金第八条争议解决
8.1本合同的解释及履行发生的任何争议,双方应友好协商解决
8.2协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)______________________乙方(签字/盖章)______________________签订日期______________________注意事项及解决办法
1.确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人、合法注册的法人或其他组织若合同一方为未成年人或无民事行为能力人,需有其法定代理人或监护人签字解决办法核实签字人的身份及代理关系,要求提供相关法定代理人的证明文件
2.合同中的租金、押金等金额应明确、清晰,避免使用模糊的表述解决办法金额应采用大写和小写两种形式表述,以避免误解
3.合同中应明确物业的地址、面积、使用性质等关键信息,确保双方对租赁物有清晰的认识解决办法在合同中附上物业的详细描述和照片,以减少未来的争议
4.双方应明确租赁期限、租金支付方式和时间,以及押金的退还条件解决办法在合同中明确规定租赁期限、租金支付方式和时间,以及押金的退还条件和期限
5.双方应明确各自的维修责任,以避免未来的纠纷解决办法在合同中详细列明各自的维修责任,包括物业的正常维护、保养和损坏赔偿等
6.若合同一方违反合同约定,应承担相应的违约责任解决办法在合同中明确规定违约责任和解决争议的方式,如友好协商、调解或诉讼等法律名词及名词解释
1.出租方(甲方)指物业的合法所有者或有权出租人,有权获得租金并按照合同约定提供物业
2.承租方(乙方)指租赁甲方物业的当事人,有权按照合同约定使用物业并支付租金
3.租赁期限指乙方租赁甲方物业的期限,自合同生效之日起至合同终止日止
4.租金指乙方为使用物业而支付给甲方的费用,按照合同约定的金额和方式支付
5.押金指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用,租赁期满后按照合同约定退还
6.违约金指一方违反合同约定应支付给另一方的经济赔偿
7.维修责任指甲方和乙方对物业的维护、保养和损坏赔偿的责任
8.争议解决指当合同双方发生争议时,通过友好协商、调解或诉讼等方式解决争议的过程应用场合
1.商业物业租赁适用于租赁商场、写字楼、店铺等商业用途的物业
2.住宅租赁适用于租赁公寓、别墅、住宅小区等居住用途的物业
3.工业厂房租赁适用于租赁工厂、仓库、生产线等工业用途的物业
4.土地租赁适用于租赁农田、工业用地、商业用地等土地用途补充条款
1.宠物条款明确乙方是否可以饲养宠物,若可以,需遵守的相关规定
2.装修条款明确乙方可否对物业进行装修,装修的相关规定和限制
3.转租条款明确乙方是否可以将其租赁的物业转租给第三方
4.保险条款要求乙方购买相应的物业保险,以保障双方的利益
5.提前解除合同的条款明确在合同期限内,双方是否有权提前解除合同,以及相应的违约责任附件列表
1.物业所有权证明文件如房产证、土地使用权证等
2.物业照片清晰展示物业的外观、内部结构和重要设施
3.租赁合同附件如物业的使用说明书、物业管理制度等
4.相关法律法规如《合同法》、《物权法》等与租赁合同相关的法律法规
5.其他双方认为需要附加的文件和资料。