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文本内容:
合同编号__________合同各方甲方(出租方)名称____________________地址____________________联系人__________________联系电话________________乙方(承租方)名称____________________地址____________________联系人__________________联系电话________________鉴于甲方是上述物业的合法所有者或有权处置该物业的当事人,并有权将该物业出租给乙方,乙方愿意租赁甲方拥有的物业,双方为明确双方的权利和义务,经友好协商,达成如下协议第一条物业描述
1.1物业地址__________________
1.2物业面积__________________
1.3物业用途__________________第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月书面通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户
3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__%作为滞纳金第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将物业交还给甲方,甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条提前解除合同
5.1甲乙双方同意提前解除本合同的,应提前一个月书面通知对方
5.2甲方提前解除合同的,应支付乙方一个月租金作为违约金
5.3乙方提前解除合同的,应支付甲方一个月租金作为违约金第六条违约责任
6.1甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金第七条争议解决
7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律
7.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,双方应友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(盖章)______________乙方(盖章)______________代表(签名)______________代表(签名)______________签订日期____年__月__日签订日期____年__月__日注意事项
1.仔细阅读合同全文,确保对合同条款的理解正确无误
2.确认合同中的所有信息(如姓名、地址、联系方式等)是否准确无误
3.注意合同中的起始日期和结束日期,确保没有日期冲突或错误
4.重点关注租金、押金、违约金等费用的具体数额和计算方式
5.了解合同中关于提前解除合同的条款,包括提前通知期限和违约金等
6.注意合同中关于维修和保养的责任分配是否合理
7.确保双方都有完整的合同副本,并保留好签字盖章的原始文档解决办法
1.对合同内容有疑问时,及时与对方沟通,寻求澄清
2.如需调整条款,应通过协商达成一致,并修改合同
3.涉及费用变更时,应以书面形式明确记录,并由双方确认
4.对于合同中不明确或含糊不清的条款,应要求对方提供详细解释或修改
5.在合同签订前,可咨询专业律师,以确保合同的合法性和公平性
6.一旦发生争议,应尝试通过友好协商解决
7.如果协商无果,可依据合同中约定的争议解决方式(如仲裁或诉讼)来处理法律名词及名词解释
1.出租方(甲方)指拥有物业并将其出租给他人的当事人
2.承租方(乙方)指租赁物业并支付租金的当事人
3.租赁期限指租赁合同规定的租客使用物业的时间长度
4.租金指承租方为使用物业而支付给出租方的费用
5.押金指承租方为了保证租赁期间遵守合同条款,按约定支付给出租方的费用
6.违约金指当合同一方不履行合同义务时,按合同约定向对方支付的赔偿金
7.提前解除合同指在合同规定期限内,双方或单方根据合同约定或法律规定提前终止合同关系的行为
8.争议解决指当合同双方在合同执行过程中发生分歧或纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式来解决争端的过程应用场合
1.个人或企业租赁房屋、办公室、仓库等物业
2.租赁期限届满前的续约或提前解除合同
3.涉及押金支付和退还的情况
4.需要明确租金支付日期、方式和违约金等费用的计算
5.双方对维修责任、物业状况有特殊要求或约定补充条款
1.宠物饲养条款明确乙方是否可以饲养宠物,如有,需遵守的相关规定
2.维修责任条款详细规定维修责任的承担、维修费用分担等
3.变更条款如乙方需要变更租赁物业用途,需提前通知甲方并取得同意
4.保险条款要求乙方购买相应的物业保险,并提交保险单复印件给甲方
5.转租条款明确乙方是否允许转租物业,以及转租的条件和程序附件列表
1.物业所有权证明文件或出租方授权租赁的证明文件
2.物业现状的照片或视频资料,以记录物业交付时的状况
3.租赁押金收据及退还押金的银行转账记录或支票复印件
4.租金支付记录,包括银行转账记录、支票复印件等
5.任何与本合同相关的额外协议或附件,如物业管理费收费标准、维修服务协议等。