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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)地址联系方式乙方(承租方)地址联系方式鉴于甲方拥有位于__________(地址)的商业地产,并愿意将其出租给乙方使用;乙方愿意承租甲方的商业地产,并按照约定的条款进行使用和支付租金双方为明确双方的权利和义务,经友好协商,特订立本合同,以共同遵守第一条租赁物描述
1.1甲方出租的商业地产位于__________(地址),总面积为____平方米
1.2租赁物的现状__________(描述租赁物的现状,包括但不限于设施、设备、装修等)第二条租赁期限
2.1本合同的租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,乙方如需续租,应提前____个月书面通知甲方,并经甲方同意后签订新的租赁合同第三条租金及支付方式
3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整(大写____________________元整),租金每__个月支付一次
3.2乙方应在每月的第一个工作日之前,将当月的租金支付至甲方指定的账户
3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__%作为滞纳金第四条租赁物的使用
4.1乙方应当按照约定的用途使用租赁物,不得擅自改变租赁物的用途
4.2乙方在租赁期间应当妥善保管租赁物,并负责租赁物的维修、保养第五条合同的变更和解除
5.1本合同一经签订,即具有法律效力除非双方协商一致,否则任何一方不得单方面变更或解除本合同
5.2一方如欲变更或解除本合同,需提前____个月书面通知对方,并经对方同意第六条违约责任
6.1双方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任
6.2乙方逾期支付租金的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金第七条争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(出租方)__________年__月__日乙方(承租方)__________年__月__日注意事项及解决办法
1.租赁物的描述需详细准确,如设施、设备、装修等,以免日后产生纠纷解决办法是,双方在签订合同前,应实地查看租赁物,并在合同中详细描述租赁物的现状
2.租赁期限需明确,包括起始日期和结束日期解决办法是,双方在签订合应明确租赁期限,并约定租赁期满后的续租事项
3.租金及支付方式需明确,包括租金金额、支付时间和支付方式解决办法是,双方在签订合应详细约定租金金额、支付时间和支付方式,以免产生误解
4.租赁物的使用需按照约定的用途,不得擅自改变解决办法是,双方在签订合应明确约定租赁物的用途,并遵守合同约定
5.合同的变更和解除需双方协商一致,并提前通知对方解决办法是,双方在签订合应明确约定合同变更和解除的条件及程序
6.违约责任需明确,包括违约行为的处理和违约金的支付解决办法是,双方在签订合应明确约定违约责任,以约束双方履行合同
7.争议解决方式需明确,包括协商解决和诉讼解决解决办法是,双方在签订合应明确约定争议解决方式,以便在发生争议时按约定处理法律名词及名词解释
1.出租方指拥有租赁物并将其出租给他人的一方
2.承租方指租赁出租方的租赁物并支付租金的一方
3.租赁物指出租方出租的物业、设备、设施等
4.租金指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用
5.租赁期限指承租方使用租赁物的期限
6.续租指租赁期满后,承租方继续使用租赁物的行为
7.违约金指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金
8.争议解决指当双方在履行合同过程中发生纠纷时,通过协商或诉讼等方式解决纠纷的行为应用场合
1.商业地产租赁适用于各类商业地产(如购物中心、办公大楼、商铺等)的租赁
2.企业办公场地租赁适用于企业租赁办公场地,包括写字楼、办公楼等
3.仓库租赁适用于各类仓库、物流中心的租赁
4.生产场地租赁适用于工厂、生产线等生产场地的租赁补充条款
1.宠物条款如乙方需饲养宠物,应提前通知甲方,并经甲方同意宠物不得影响邻里安宁及租赁物的正常使用
2.装修条款乙方如需进行装修,应向甲方提出申请,并遵守相关法规装修费用由乙方承担
3.保险条款乙方应自行购买保险,保障租赁期间的人身及财产安全
4.转租条款未经甲方同意,乙方不得将租赁物转租给第三方如乙方违反此条款,甲方有权解除合同
5.维修责任条款租赁物的正常维护、维修由甲方负责;因乙方使用不当导致的损坏,维修费用由乙方承担附件列表
1.租赁物现状照片用于记录租赁物的初始状态,以免日后产生纠纷
2.租赁物设施设备清单详细列明租赁物内的设施设备,包括品牌、型号、数量等
3.租金支付明细表记录租金支付的时间、金额等信息
4.物业服务费明细表如有物业服务费,应附上详细的服务费收费标准及明细
5.甲方资质证明文件包括营业执照、法人代表身份证明等
6.乙方资质证明文件包括营业执照、法人代表身份证明等
7.其他相关文件如政府批准文件、规划许可证等。