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文本内容:
合同编号__________合同方信息甲方(卖方)姓名____________________身份证号码________________地址____________________联系方式_________________乙方(买方)姓名____________________身份证号码________________地址____________________联系方式_________________第一条房屋基本情况
1.1该房屋坐落于____________________,房屋结构为____________________,房屋所有权证号为____________________
1.2该房屋的建筑面积为____________________平方米,使用面积为____________________平方米
1.3该房屋的房地产权属清晰,无任何抵押、租赁、查封等权利限制第二条房屋价格及支付方式
2.1乙方同意以人民币(大写)____________________元整(小写)____________________元购买该房屋
2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内,将房款支付至甲方指定的账户
2.3乙方支付房款后,甲方应按照约定将该房屋的所有权转移给乙方第三条交付及过户
3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内,完成该房屋的过户手续
3.2过户手续完成后,甲方应将该房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方
3.3交付日期为____________________第四条附加条款
4.1该房屋的水、电、煤气、通讯等户名变更费用由乙方承担
4.2该房屋的物业管理费、维修基金等费用由乙方承担
4.3本合同签订后,如遇政策调整,导致该房屋价格发生变动,双方应按照实际情况协商处理第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任
5.2甲方逾期交付房屋或未能按时办理过户手续的,应支付违约金人民币(大写)____________________元整(小写)____________________元给乙方
5.3乙方逾期支付房款的,应支付违约金人民币(大写)____________________元整(小写)____________________元给甲方第六条争议解决本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,应提交合同签订地人民法院诉讼解决第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(卖方)________________乙方(买方)________________签订日期____________________注意事项
1.确保合同方信息准确无误,包括但不限于姓名、身份证号码、地址和联系方式
2.确认房屋基本情况,包括位置、结构、所有权证号、建筑面积和使用面积
3.明确房屋价格及支付方式,包括房款金额和支付时间
4.约定交付及过户时间,确保双方按时履行义务
5.遵守附加条款,包括承担水、电、煤气、通讯等费用以及物业管理费、维修基金等
6.明确违约责任,包括违约金的支付标准和时间
7.确定争议解决方式,选择适用法律和法院
8.注意合同的签字(或盖章)日期,以确定合同的有效期法律名词及名词解释
1.合同方指参与合同签订的双方主体,即甲方(卖方)和乙方(买方)
2.二手房屋指已经发生过一次买卖的房屋
3.房屋所有权指房屋的所有者对该房屋拥有绝对支配权的权利
4.房地产权属指房地产的所有权、使用权、收益权和处分权的总称
5.过户手续指将房屋所有权、土地使用权等权利从原所有者名下转移到新所有者名下的手续
6.所有权证指证明房屋所有权的法律文件,一般由政府部门颁发
7.土地使用权证指证明土地使用权的法律文件,一般由政府部门颁发
8.违约金指当一方违反合同约定时,按照约定向另一方支付的金钱赔偿
9.争议解决指当合同双方发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程
10.适用法律指在合同争议解决中适用的法律体系,如中华人民共和国法律
11.法院指具有审判权的司法机关,负责审理合同争议案件应用场合
1.二手房屋买卖双方之间的交易
2.房屋所有权转移,包括土地使用权一并转移
3.买卖双方对房屋价格、交付时间、过户手续等有明确约定的情况
4.需要规定违约责任及争议解决方式的房屋买卖交易补充条款
1.房屋交付时的现状确认,包括装修状况、家具家电等附着物的归属
2.房屋产权清晰声明,承诺无任何隐藏债务或法律纠纷
3.房屋交易过程中产生的税费由哪方承担的约定
4.房屋过户前后的物业管理费、维修基金等费用的承担责任
5.对于房屋交付后出现的问题,如质量问题、漏水等,的责任归属和解决方式
6.特殊情况的处理,如遇不可抗力等因素影响合同履行时的处理办法附件列表
1.房屋所有权证复印件
2.土地使用权证复印件
3.房屋现状照片或视频资料
4.房屋买卖双方的身份证明复印件
5.支付房款的银行转账凭证复印件
6.房屋过户后的产权证复印件
7.如有贷款,需提供贷款合同及相关文件复印件
8.房屋交易过程中产生的税费凭证复印件
9.其他与房屋买卖相关的文件,如物业费缴纳证明、维修基金缴纳证明等。