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文本内容:
合同编号__________合同双方甲方(出租方)姓名/名称________________地址________________联系方式________________乙方(承租方)姓名/名称________________地址________________联系方式________________第一条房屋基本信息
1.1甲方出租的房屋位于________________,房屋结构及面积________________
1.2乙方承租上述房屋用于________________第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币(大写)________元整(小写)________元
3.2乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)________元整(小写)________元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条房屋使用及维修
5.1乙方应合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿
5.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修第六条合同的变更与解除
6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
6.2在租赁期内,如乙方未按照约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)______________日期____年__月__日乙方(签字/盖章)______________日期____年__月__日特此说明,本合同未经双方协商一致,任何一方不得擅自变更或解除本合同双方应遵守国家法律法规,共同维护租赁关系的稳定合同编号__________注意事项及解决办法
1.注意事项确保甲乙双方的身份证件真实有效,房屋信息及租金等条款明确清晰,押金数额及退还条件合理解决办法在签订合同前,甲乙双方应出示有效身份证件,对房屋进行实地查看,就租金、押金等条款充分沟通,达成一致意见
2.注意事项租赁期内,乙方合理使用房屋及附属设施,遵守甲方提供的设施使用说明,不得私自拆改、破坏解决办法乙方应仔细阅读并遵守甲方提供的设施使用说明,如有疑问,应及时向甲方咨询如乙方私自拆改、破坏房屋及附属设施,造成损坏的,乙方应按市价赔偿
3.注意事项租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方解决办法租赁期满或合同提前解除后,乙方应按照合同约定,将房屋及附属设施清洁、完整地交还给甲方如有损坏,乙方应按市价赔偿
4.注意事项合同履行过程中如发生纠纷,双方应友好协商解决解决办法双方在发生纠纷时,应及时沟通,本着友好协商的原则,寻求解决问题的方法如协商不成,可向合同签订地人民法院提起诉讼法律名词及名词解释
1.出租方指房屋的所有者或有权处置房屋的一方,负责将房屋出租给承租方
2.承租方指租赁房屋并支付租金的一方,有权在租赁期限内使用和居住房屋
3.租赁期限指承租方有权使用和居住房屋的时间范围,自合同生效之日起至合同解除日止
4.租金承租方为使用和居住房屋支付给出租方的费用
5.押金承租方为保证履行合同义务,支付给出租方的一笔费用在租赁期满或合同提前解除后,用于抵扣乙方应付款项或赔偿甲方损失
6.违约金一方违反合同约定,应向守约方支付的赔偿金
7.争议解决租赁合同履行过程中发生的纠纷,通过友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼应用场合
1.个人或企业出租自有房屋给他人居住
2.短期或长期租房需求,包括但不限于学生宿舍、企业员工宿舍、临时办公地点等
3.房屋租赁代理机构作为出租方或承租方参与租赁合同签订补充条款
1.宠物条款明确乙方是否可以饲养宠物,如有宠物,需遵守的相关规定
2.维修责任条款详细说明房屋及附属设施的正常磨损与损坏情况的区分,以及相应的维修责任归属
3.保险条款建议乙方购买相应的房屋保险,以保障双方利益
4.变更条款如租赁期间地址、工作单位等个人信息发生变化,乙方应及时通知甲方
5.提前解约条款双方因特殊原因需提前解约时,应遵循的程序和规定附件列表
1.房屋所有权证或其他相关产权证明文件
2.房屋照片或视频资料,记录房屋现状
3.设施使用说明手册
4.乙方身份证明文件
5.房屋保险单据(如有)
6.其他相关协议或附件,如物业服务合同、水电费分摊协议等。