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文本内容:
合同编号__________合同各方当事人出租人名称____________________地址____________________联系人____________________联系电话____________________承租人名称____________________地址____________________联系人____________________联系电话____________________第一条房屋信息
1.1房屋坐落____________________
1.2房屋结构及面积____________________
1.3房屋所有权证号____________________第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如出租人需继续出租,承租人需继续租赁,双方可另行签订租赁合同,续租期限、租金等事项由双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2租金支付方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金
3.3承租人应在每月__日前将租金支付至出租人指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,承租人应支付应付租金的__%作为滞纳金第四条押金
4.1承租人应在签订本合一次性向出租人支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,承租人按本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人,出租人在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已得到修复和赔偿后,__日内退还承租人押金第五条房屋使用及维修
5.1承租人应合理使用房屋及附属设施,按照房屋原有结构、装修和设施使用,不得进行改动、破坏或非法拆卸
5.2承租人在租赁期间,因正常使用导致房屋及附属设施损坏的,承租人应负责维修、更换
5.3出租人在租赁期间,有义务保障房屋及附属设施的安全性能,确保房屋符合租赁用途第六条提前解除合同
6.1出租人有权提前解除合同,但应提前__天通知承租人
6.2承租人有权提前解除合同,但应提前__天通知出租人
6.3提前解除合同的,双方应协商确定租金退还或补偿事宜第七条违约责任
7.1出租人未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定,造成承租人损失的,出租人应承担违约责任
7.2承租人未按约定支付租金或提前解除合同,造成出租人损失的,承租人应承担违约责任
7.3双方违反本合同其他条款,应承担相应违约责任第八条争议解决
8.1本合同履行过程中发生的争议,双方应协商解决
8.2协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效出租人(盖章)承租人(盖章)签订日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.出租人和承租人应确保提供的信息真实、准确、完整,如有虚假,应承担相应法律责任解决办法双方在签订合同前,应认真核实对方的身份信息和提供的房屋信息,如有疑问,可要求对方提供相关证明文件
2.租金、押金、提前解除合同等费用的具体金额和支付方式应在合同中明确约定,以免产生纠纷解决办法在合同中详细列明租金、押金、提前解除合同等费用的金额和支付方式,双方确认无异议后签字
3.房屋使用及维修责任应明确划分,以免在使用过程中产生纠纷解决办法在合同中明确规定房屋使用及维修的责任归属,包括正常使用导致的损坏和故意或过失导致的损坏
4.合同履行过程中如发生争议,应通过协商解决,协商不成的,可依法向人民法院提起诉讼解决办法在合同中约定争议解决方式,明确双方在发生争议时的协商和诉讼途径涉及到的法律名词及名词解释
1.出租人拥有房屋所有权或使用权,并将房屋出租给他人的自然人、法人或其他组织
2.承租人租赁房屋的自然人、法人或其他组织
3.租赁期限租赁合同约定的承租人使用房屋的时间
4.租金承租人按照约定支付给出租人的房屋使用费
5.押金承租人为保证履行合同义务,向出租人支付的一定金额的金钱
6.违约责任违反合同约定应承担的法律责任
7.争议解决合同履行过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决
8.法律名词解释对合同中涉及的法律术语进行明确解释,以便双方理解合同内容应用场合
1.个人或企业出租自有房屋
2.房屋租赁代理公司出租房屋
3.房屋开发商出租新建房屋
4.其它需要租赁房屋的场景补充条款
1.宠物条款明确承租人是否可以饲养宠物,如有宠物,需遵守的相关规定
2.房屋改造条款承租人如需对房屋进行改造,需提前征得出租人同意,并约定改造费用
3.保险条款建议双方购买相应的房屋保险,以保障房屋及人身安全
4.邻里关系条款提醒承租人遵守邻里关系,保持和谐的生活环境
5.违约金计算方式明确违约金的计算方式,以便在违约时双方遵循附件列表
1.房屋所有权证复印件
2.租赁双方的身份证明复印件
3.房屋设施清单
4.保险单复印件
5.邻里关系公约
6.房屋改造申请及审批文件
7.其他与租赁相关的文件。