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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)地址联系方式乙方(承租方)地址联系方式鉴于甲方拥有房屋所有权,并愿意将该房屋出租给乙方使用;乙方愿意承租甲方房屋,并按照约定的条款和条件使用和支付租金双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,经充分协商,达成如下协议第一条房屋基本信息
1.1甲方出租的房屋位于__________市__________区__________街道__________号,房屋结构为__________,房屋面积为__________平方米
1.2乙方承租的房屋范围包括__________第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币__________元,乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户
3.2乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__________%作为滞纳金
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋恢复原状如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币__________元
4.2租赁期满后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在__________日内将押金无息退还乙方第五条甲方权利和义务
5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件
5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施,确保房屋及设施的正常使用但因乙方使用不当造成的损坏除外
5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得随意提高租金第六条乙方权利和义务
6.1乙方应按照本合同约定的租赁期限和使用范围使用出租房屋
6.2乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损害房屋结构,不得改变房屋用途
6.3乙方在租赁期内应依法缴纳各项税费第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
7.2如甲方提前解除本合同,应支付乙方违约金人民币__________元
7.3如乙方提前解除本合同,应支付甲方违约金人民币__________元第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)__________乙方(签字/盖章)__________签订日期__________年__________月__________日注意事项及解决办法
1.确保合同双方信息准确无误在签订合同前,双方应仔细核对对方提供的信息,包括姓名、地址、联系方式等,确保信息的准确无误如发现信息有误,应及时更正解决办法双方可以要求对方提供身份证、营业执照等有效证件,以便核实身份和信息如有疑问,可要求对方提供相关证明文件
2.明确租赁期限双方应明确租赁期限,包括起始日期和结束日期,以确保双方权益解决办法在合同中明确填写租赁期限,包括年、月、日如双方对租赁期限有争议,可参照合同约定解决
3.租金及支付方式双方应明确租金金额和支付方式,避免因租金支付问题产生纠纷解决办法在合同中明确规定租金金额、支付方式和支付时间如乙方逾期支付租金,甲方可以按照合同约定收取滞纳金
4.押金双方应明确押金的金额和退还方式,以确保双方权益解决办法在合同中明确规定押金金额和退还方式如租赁期满后,乙方按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方应在合同约定的时间内无息退还押金
5.甲方权利和义务甲方应确保出租房屋符合国家规定,乙方应合理使用房屋及附属设施解决办法甲方在签订合同前应确保房屋符合国家规定,乙方在租赁期内应合理使用房屋及附属设施如因乙方使用不当造成的损坏,乙方应承担修复费用
6.乙方权利和义务乙方应按照合同约定使用出租房屋,并依法缴纳各项税费解决办法乙方应按照合同约定使用房屋,并依法缴纳税费如乙方未按照合同约定使用房屋,甲方有权要求乙方改正
7.违约责任双方应明确违约责任,包括违约金金额和赔偿范围解决办法在合同中明确规定违约责任,包括违约金金额和赔偿范围如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金法律名词及名词解释
1.出租方(甲方)拥有房屋所有权并愿意将房屋出租给他人的个人或单位
2.承租方(乙方)租赁甲方房屋并支付租金的个人或单位
3.租赁期限租赁合同约定的租赁时间范围,包括起始日期和结束日期
4.租金承租方为使用租赁房屋而支付给出租方的费用
5.押金承租方为保证租赁合同履行而向出租方支付的一定金额的钱款
6.违约金一方违反合同约定,应向守约方支付的赔偿金
7.争议解决当合同履行过程中发生纠纷时,双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决纠纷的过程
8.守约方在合同履行过程中,履行合同约定的一方
9.违约方在合同履行过程中,未履行或违反合同约定的一方应用场合
1.个人门面房屋租赁适用于个人业主出租其拥有的门面房屋,并寻找个人或企业承租方的情况
2.短期租赁适用于租赁期限较短,例如几个月到一年左右的情况
3.商业用途租赁适用于门面房屋用于商业经营,如开设店铺、办公等
4.住宅用途租赁适用于个人或家庭承租门面房屋作为居住使用补充条款
1.宠物政策明确租赁合同中关于饲养宠物的规定,包括允许或禁止饲养宠物、宠物的种类和数量限制、宠物造成的损害责任等
2.维修责任详细规定出租方和承租方在房屋维修方面的责任,包括房屋及设施的正常维护、损坏赔偿等
3.变更条款允许在合同履行期间,经双方协商一致,对合同的部分条款进行变更的条件和程序
4.提前终止合同规定在合同履行期间,双方提前终止合同的条件、通知期限和违约责任等
5.保险责任明确租赁合同中关于保险的规定,包括承租方是否需要购买保险、保险范围的确定等附件列表
1.房屋所有权证明用于证明甲方对出租房屋的所有权
2.身份证件用于核实甲乙双方的个人信息
3.租赁押金收据用于证明乙方支付押金的收据
4.租金支付记录用于记录乙方向甲方支付租金的凭证
5.房屋照片或视频用于记录房屋的初始状态,以便租赁期满后进行对比检查
6.附属设施清单详细列出门面房屋内的附属设施及其状态
7.物业服务合同如适用,提供物业服务合同作为合同附件
8.法律法规要求的其他文件根据当地法律法规要求,可能需要提供其他相关文件。