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文本内容:
合同编号__________第一条物业管理范围乙方承担物业的日常管理工作,包括但不限于
1.物业共用部位及设施的日常维护、维修、保养;
2.物业共用部位及设施的更新改造;
3.物业环境的清洁、绿化工作;
4.物业公共安全的管理;
5.物业公共秩序的维护;
6.物业内部道路、停车场的管理;
7.业主/物业使用人的沟通协调工作;
8.其他与物业管理相关的工作第二条物业管理费用
1.乙方向甲方收取物业管理费,具体收费标准和方式由双方另行签订《物业管理费收费标准及计算方式》附件确定
2.乙方应向甲方开具正规发票,甲方应按时支付物业管理费用第三条合同期限本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止第四条违约责任
1.任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿给对方造成的损失
2.本合同的违约金计算方式为违约方应支付守约方违约金金额为____元第五条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成时,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第六条其他约定
1.本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力
2.本合同一式两份,甲乙双方各执一份甲方(盖章)乙方(盖章)签订日期____年__月__日注意事项
1.确保合同双方主体资格合法,具有签订和履行合同的权利和能力
2.详细明确双方的权利、义务和责任,避免模糊不清的条款
3.注意合同条款的合法性、合规性,不得违反相关法律法规
4.确保合同中的收费标准、计算方式和费用支付时间等内容明确、合理
5.明确违约责任和相关违约金计算方式,确保违约责任公平合理
6.约定争议解决方式,包括友好协商和诉讼等方式
7.确保合同条款的完整性和合同的整洁性,避免涂改、遗漏
8.签订合双方应认真阅读合同全文,确保双方对合同内容的理解一致解决办法
1.对于涉及法律名词及名词解释的问题,可参考《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规,结合实际情况进行解释和处理
2.对于合同内容不明确或存在争议的问题,可通过双方协商补充协议,或寻求专业法律人士的意见,以确保合同的合法性和有效性
3.如发生违约行为,应尝试协商解决,如协商不成,可依据合同约定的争议解决方式,向法院提起诉讼法律名词及名词解释
1.甲方指2024广场的业主或物业管理方
2.乙方指承担物业管理的物业管理公司
3.物业管理指对物业共用部位及设施的日常维护、维修、保养、更新改造等工作
4.物业管理费指乙方为提供物业管理服务向甲方收取的费用
5.违约金指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金
6.争议解决指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为
7.附件指与本合同相关的补充协议、收费标准及计算方式等文件应用场合
1.2024广场的业主与物业管理公司之间,用于明确物业管理范围、费用、期限等事项
2.其他类似物业管理合同的签订,如住宅小区、商业综合体、办公楼等物业的管理合同补充条款
1.物业管理费收费标准及计算方式
2.物业服务项目详细清单
3.紧急情况下的物业管理措施
4.业主投诉和反馈渠道的设立
5.物业公司工作人员的管理和培训要求
6.物业公司在履行合同过程中的信息披露义务
7.双方在合同期限届满前的续约条款
8.合同终止和解除的条件及程序
9.双方约定的其他事项附件列表
1.物业管理费收费标准及计算方式
2.物业服务项目详细清单
3.2024广场物业管理区域平面图
4.物业公司资质证明文件
5.物业公司管理团队和相关人员的资质证明
6.紧急情况下的物业管理措施操作手册
7.业主投诉和反馈渠道的相关规定
8.物业公司工作人员的管理和培训制度
9.双方约定的其他附件。