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文本内容:
合同编号__________合同各方转让方单位名称____________________单位地址____________________联系人____________________联系电话____________________受让方单位名称____________________单位地址____________________联系人____________________联系电话____________________第一条房屋基本情况
1.1房屋坐落于__________,房屋所有权证号__________
1.2房屋面积为____平方米,建筑结构为____
1.3房屋现状为____(请描述房屋现状,如完好、需要维修等)第二条转让价格及支付方式
2.1转让价格双方协商确定为人民币(大写)____元整(小写)_____元
2.2受让方应于本合同签订之日起____个工作日内,将转让款支付至转让方指定的账户第三条交付及过户
3.1转让方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房屋所有权转移给受让方
3.2转让方应协助受让方办理房屋过户手续,过户费用由受让方承担第四条违约责任
4.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任
4.2转让方如未能按照本合同约定交付房屋或过户,应向受让方支付违约金,违约金为本合同转让价格的____%第五条争议解决
5.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第六条其他约定
6.1本合同一式两份,双方各执一份
6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为____年转让方(盖章)受让方(盖章)签订日期____年____月____日注意事项及解决办法
1.确保合同双方主体资格合法,具有房屋转让的资格解决办法双方应提供有效的身份证明和相关的资格文件,如营业执照、法人身份证明等
2.房屋所有权证等相关证书的真实性和有效性解决办法转让方应提供房屋所有权证等相关证书的原件供受让方核实,并共同到相关部门进行验证
3.房屋现状的披露问题,避免因隐瞒或误报房屋实际情况而导致的纠纷解决办法转让方应如实填写房屋现状,必要时可聘请专业机构进行房屋查验,并出具查验报告
4.转让价格及支付方式的明确性,避免因价格或支付方式变动导致的纠纷解决办法本合同已明确规定转让价格及支付方式,双方应严格按照合同执行
5.交付及过户的时间和程序,确保合同顺利履行解决办法转让方应按照合同约定的时间完成房屋交付和过户手续,受让方应配合提供所需资料
6.违约责任的明确,确保双方权益解决办法本合同已明确规定违约责任,如一方违反合同约定,应承担相应的违约责任
7.争议解决方式,确保合同纠纷得到有效处理解决办法双方发生争议时,应协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼涉及到的法律名词及名词解释
1.转让方指拥有房屋所有权并愿意将房屋转让给他人的一方
2.受让方指愿意购买并接受房屋的一方
3.房屋所有权证指证明房屋所有权归属的法律文件
4.过户指将房屋所有权从转让方名下转移到受让方名下的过程
5.违约金指一方违反合同约定时,应向另一方支付的赔偿金
6.争议解决指当双方在履行合同过程中发生纠纷时,通过协商或法律途径解决纠纷的过程
7.有效期指合同规定的合同效力期限应用场合
1.单位或个人出售自有房屋时使用
2.房屋购买者与出售者之间进行房屋转让时使用
3.涉及房屋所有权转移的合同协议补充条款
1.房屋交付时间及条件明确房屋交付的具体时间和需满足的条件
2.房屋过户费用详细列出过户过程中所产生的费用,包括税费、手续费等
3.房屋维修责任规定房屋转让后,对于房屋存在的维修责任归属
4.房屋保险约定是否需要购买房屋保险以及保险费用由谁承担
5.房屋租赁如房屋在过户过程中仍处于租赁状态,需明确租赁合同的转移或解除事宜
6.房屋用途规定房屋转让后的使用目的,如商业、住宅等
7.解除合同的条件明确在何种情况下,双方可以解除合同,以及相应的违约责任附件列表
1.房屋所有权证原件及复印件
2.转让方和受让方的有效身份证明原件及复印件
3.房屋现状的照片或视频资料
4.房屋过户所需的相关税费发票或收据
5.房屋维修记录或报告
6.房屋保险单据(如有)
7.租赁合同(如有)
8.房屋用途的相关批准文件(如有)。