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文本内容:
合同编号__________合同双方甲方(委托方)名称__________地址__________法定代表人__________联系电话__________电子__________乙方(代理方)名称__________地址__________法定代表人__________联系电话__________电子__________鉴于甲方为房地产开发商,拥有房屋销售的权利,乙方为专业的房地产代理销售公司,具备房地产营销代理的资质和能力,双方本着平等、自愿、诚实、信任的原则,就甲方委托乙方代理销售其开发的房地产项目事宜,达成如下协议第一条代理销售项目的概述
1.1项目名称__________
1.2项目地址__________
1.3项目类型__________
1.4项目规模__________
1.5甲方授权乙方代理销售的时间期限为__________第二条代理销售的权利与义务
2.1甲方的权利与义务
(1)甲方应向乙方提供真实、完整的项目相关信息,包括但不限于项目规划、设计、建设、验收等相关文件和资料
(2)甲方应按照约定时间向乙方支付佣金,具体支付方式和比例详见本合同第四条
(3)甲方应保证项目的合法性、合规性,确保乙方在代理销售过程中不违反相关法律法规
2.2乙方的权利与义务
(1)乙方应在甲方授权的范围内开展代理销售活动,并按照甲方的要求进行销售及推广
(2)乙方应根据市场需求和甲方提供的项目信息,制定销售策略和推广方案,并报甲方审批
(3)乙方应在代理销售期限内完成甲方约定的销售目标,并按本合同约定的方式向甲方支付佣金
(4)乙方应妥善保管甲方的项目资料,不得泄露给第三方,不得用于其他用途第三条销售价格和优惠政策
3.1乙方向甲方承诺,代理销售期间所售房屋的价格不得低于甲方规定的最低销售价格
3.2甲方应根据市场情况和销售进度,给予乙方一定的优惠政策,具体优惠政策由双方另行协商确定第四条佣金支付及结算
4.1甲方应按照实际成交金额的__________%向乙方支付佣金,佣金支付方式为每月支付一次
4.2乙方应在每笔交易完成后向甲方提供成交确认书和相关税费发票,甲方在核实后应在10日内支付佣金
4.3甲方应在合同到期后向乙方支付合同约定的全部佣金第五条违约责任
5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿给对方造成的损失第六条争议解决
6.1双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第七条其他约定
7.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为__________年
7.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力甲方(盖章)__________乙方(盖章)__________法定代表人(签名)__________法定代表人(签名)__________签订日期__________年__________月__________日注意事项及解决办法
1.合同双方应确保所提供的信息真实、准确、完整,如有虚假信息,应承担相应责任解决办法双方对合同进行审核,确认信息无误后签署
2.双方应严格按照合同约定的时间和金额支付佣金及违约金解决办法设置明确的支付时间和金额,双方按时履行支付义务
3.乙方应在授权范围内开展代理销售活动,不得违反相关法律法规解决办法乙方了解并遵守相关法律法规,避免违规行为
4.双方应妥善保管合同及相关资料,不得泄露给第三方解决办法签订保密协议,加强对合同资料的保管
5.如有争议,通过友好协商解决,协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼解决办法明确争议解决途径,按照约定履行协商或诉讼程序法律名词及名词解释
1.房地产开发商指从事房地产开发、建设、销售的企业或个人
2.房地产代理销售公司指专业从事房地产销售代理业务的企业
3.代理销售指房地产代理销售公司按照开发商的授权,代为销售房屋的业务
4.佣金指房地产代理销售公司按照实际成交金额向开发商支付的报酬
5.违约金指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金
6.管辖权指人民法院对特定案件行使审判权的权限
7.保密协议指双方约定对合同及相关资料保密,不得泄露给第三方的协议应用场合
1.房地产开发商与房地产代理销售公司之间的合同签订
2.双方就特定房地产项目达成代理销售协议的情况
3.需要明确双方权责,规定佣金支付、违约责任等方面的合同补充条款
1.项目具体位置和交通情况的说明
2.项目规划设计和建设进度的说明
3.项目销售策略和推广计划的说明
4.甲方对乙方销售业绩的评估和监控
5.乙方对甲方提供的支持和服务的要求
6.双方对于市场变化和销售情况的沟通和调整机制附件列表
1.房地产项目的相关规划文件和设计图纸
2.项目建设的相关验收文件和报告
3.甲方的营业执照和法人代表身份证明
4.乙方的房地产代理销售资质证明
5.双方签订的保密协议
6.具体的佣金支付比例和计算方式的详细说明
7.项目的优惠政策明细表
8.合同履行过程中可能需要的其他文件和资料。