还剩7页未读,继续阅读
文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)地址联系方式乙方(承租方)地址联系方式鉴于甲方拥有房屋所有权,并愿意将该房屋出租给乙方使用;乙方愿意租赁甲方房屋,并按照约定支付租金,双方经充分协商,达成如下协议第一条房屋基本情况
1.1甲方出租的房屋位于__________(地址),建筑面积为____平方米
1.2房屋结构及设施该房屋为____层,房屋结构为____,设施包括____、____、____等第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋交还甲方如有损坏,乙方应按原价赔偿第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满后,乙方按照本合同约定将房屋交还给甲方,甲方在确认房屋及设施无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条甲方权利和义务
5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件
5.2甲方应在租赁期限内保证房屋及设施的正常使用,如有损坏,甲方应及时维修
5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得随意提高租金第六条乙方权利和义务
6.1乙方按照本合同约定支付租金,并按照甲方要求合理使用房屋及设施
6.2乙方不得擅自改变房屋结构,不得在房屋内从事违法活动
6.3租赁期满后,乙方按照本合同约定将房屋及设施交还给甲方第七条违约责任
7.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任
7.2乙方逾期支付租金的,应支付滞纳金;逾期迁离出租房屋的,应支付违约金人民币(大写)____元整(小写)¥____元第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决
8.2如协商无果,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)乙方(签字/盖章)签订日期____年__月__日注意事项
1.仔细阅读并理解合同的全部内容,确保双方对合同条款的理解一致
2.确认合同中的所有信息(如租赁期限、租金、押金等)是否准确无误,并清楚地标明
3.确保合同方(甲方和乙方)的详细信息(如地址、联系方式等)填写完整且真实
4.注意合同中关于房屋使用和维护的条款,避免违反规定
5.明确违约责任及争议解决方式,了解在发生纠纷时的法律途径
6.确保双方在签订合同后都有机会审查合同副本,并保留好合同签字盖章的原始文件解决办法
1.对于合同内容的理解不一致,可以通过协商或聘请专业律师进行解释,直到双方达成一致
2.如有信息错误或遗漏,应及时更正并在合同上补充说明
3.确保合同方的信息是最新的,并在必要时进行更新
4.若对房屋使用和维护有疑问,可咨询专业人士或查阅相关法律法规
5.在合同中明确违约责任和争议解决方式,可在发生纠纷时减少不必要的法律纠纷
6.在签订合同后,双方应仔细审查合同副本,确保所有条款都已被理解和接受如有任何问题,应立即提出并进行解决法律名词及名词解释
1.出租方(甲方)房屋的所有者,愿意将房屋出租给他人使用的一方
2.承租方(乙方)租赁和使用房屋的一方,需按照合同约定支付租金
3.租赁期限租赁合同规定的双方权利义务的有效期
4.租金乙方为使用房屋而支付给甲方的费用
5.押金乙方为确保履行合同义务而支付给甲方的一笔钱,租赁期满后用于抵扣可能产生的费用或作为对房屋及设施的赔偿
6.违约金当一方违反合同约定时,根据合同条款向对方支付的金钱赔偿
7.滞纳金乙方逾期支付租金时,根据合同条款向甲方支付的额外费用
8.争议解决当合同执行中出现纠纷时,双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程
9.法律法规国家制定的、具有法律效力的规范性文件,包括宪法、法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例、国务院部门规章和地方政府规章等应用场合
1.办公室、商业空间、厂房、仓库等房屋租赁
2.租赁期限为一月至多年
3.适用于中国境内出租方和承租方之间的房屋租赁补充条款
1.宠物政策乙方是否可以饲养宠物,如有宠物,需遵守的相关规定
2.维修责任房屋及设施的正常维护修理责任归属
3.保险责任房屋及设施的保险覆盖范围及责任
4.变更条款租赁期间,如甲方需变更房屋使用目的或结构,应如何处理
5.提前终止合同在租赁期内,合同提前终止的条件和后果
6.房屋转租乙方是否允许转租房屋,及转租的相关规定
7.租金调整机制租赁期间,租金调整的条件和方式
8.房屋交付和退还条件房屋交付时及租赁期满时的具体要求附件列表
1.房屋现状照片或视频资料,以证明租赁起始时房屋的状况
2.房屋设施清单,详细列出房屋内的各项设施及其状态
3.租赁押金收据,证明乙方已支付押金
4.租金支付凭证,记录乙方的租金支付情况
5.物业服务合同或相关协议,涉及物业管理的具体规定
6.房屋维修记录,记录合同期间房屋的维修情况
7.任何双方协商一致的其他附件。