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文本内容:
合同编号__________合同双方甲方(出租人)名称(姓名)__________地址__________联系方式__________乙方(承租人)名称(姓名)__________地址__________联系方式__________第一条房屋信息
1.1房屋地址__________
1.2房屋面积__________
1.3房屋用途__________第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离房屋,并将房屋恢复至租赁起始时的状态如有损坏,乙方应按市价赔偿第四条押金
4.1乙方应在签订合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条甲方权利和义务
5.1甲方保证房屋符合国家和北京市的相关租赁标准,具备出租条件
5.2甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施,确保房屋及设施的正常使用
5.3甲方不得干涉乙方的正常使用和经营活动,不得随意提高租金第六条乙方权利和义务
6.1乙方按照本合同约定支付租金,并按照甲方要求合理使用房屋及附属设施
6.2乙方不得擅自改变房屋结构,不得将房屋转租、转借或用于非法用途
6.3乙方在租赁期满后,按照甲方要求迁离房屋,并将房屋恢复至租赁起始时的状态第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿给对方造成的损失第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)__________乙方(签字/盖章)__________签订日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.确保合同双方信息真实准确,如有虚假信息,一经发现,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金解决办法双方应认真核实对方提供的信息,可要求提供相关证件,如身份证、营业执照等
2.租赁期限及租金支付注意事项乙方应按约定时间支付租金,逾期支付的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金解决办法乙方可在每月约定日前将租金支付至甲方指定的账户,如遇特殊情况,可与甲方协商延期支付
3.押金退还注意事项租赁期满后,乙方应按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,如有损坏,乙方应按市价赔偿解决办法乙方应确保房屋及附属设施在租赁期满后完好无损,如有损坏,乙方按市价赔偿双方可共同验收房屋,确认无损坏后,甲方无息退还剩余押金
4.甲方维修责任注意事项甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施,确保房屋及设施的正常使用解决办法甲方应在租赁期内履行维修责任,如因维修导致乙方损失的,甲方应承担相应赔偿责任
5.合同变更及解除注意事项如甲乙双方同意提前解除或变更合同,需签订书面协议,并经双方确认解决办法双方就合同变更或解除达成一致后,签订书面协议,作为本合同的附件,具有同等法律效力法律名词及名词解释
1.出租人指拥有房屋所有权或经营管理权,并将房屋出租给他人的个人或单位
2.承租人指租赁房屋的个人或单位
3.租赁期限指承租人使用租赁房屋的时间段
4.租金指承租人为使用租赁房屋支付给出租人的费用
5.押金指承租人为确保履行合同约定而支付给出租人的一笔费用,租赁期满后,如无违约行为,押金应无息退还
6.违约金指一方违反合同约定,应向守约方支付的赔偿金
7.合同解除指合同双方或单方依法终止合同关系的行为
8.合同变更指合同双方依法对原合同内容进行修改或补充的行为
9.管辖权指法院对特定案件行使审判权的权限在本合同中,如发生纠纷,双方同意向有管辖权的人民法院提起诉讼应用场合
1.个人或企业出租其在北京市的房屋给承租人使用
2.适用于短期或长期租赁,包括但不限于住宅、商业、办公等用途补充条款
1.宠物条款如乙方需携带宠物居住,应事先征得甲方同意,并可能需要支付额外的押金或租金
2.维修责任详细说明哪些维修费用由甲方承担,哪些由乙方承担
3.保险责任乙方是否需要购买保险,以及保险的范围和费用
4.变更条款如合同双方同意变更合同内容,应签订书面协议并注明变更内容
5.提前解约条款双方在合同期内提前解约的条件、违约金或其他赔偿责任
6.隐私保护条款保护双方隐私信息,禁止未经同意泄露对方信息
7.争议解决方式除了法院诉讼外,是否可以尝试调解、仲裁等解决争议的方式附件列表
1.房屋所有权证或房产证复印件
2.房屋照片或视频,以证明房屋的初始状态
3.乙方的身份证明文件,如身份证、营业执照等
4.押金支付凭证
5.租金支付记录或银行转账凭证
6.任何相关的维修或改造记录
7.物业公司联系方式,如有需要,用于处理物业相关事宜
8.任何双方同意的其他文件或资料。