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文本内容:
合同编号__________合同双方甲方(出租人)姓名/名称________________地址________________联系电话________________身份证号/营业执照号________________乙方(承租人)姓名/名称________________地址________________联系电话________________身份证号/营业执照号________________第一条房屋描述
1.1甲方出租的房屋位于________________,房屋结构及面积为________________
1.2乙方租赁的房屋包括________________(具体房间或部位)第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1乙方每月的租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元
3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条房屋使用及维修
5.1乙方应合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿
5.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修第六条合同的变更和解除
6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
6.2在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
7.2如甲方未按约定提供租赁房屋或设施,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为当月租金的__%
7.3如乙方未按约定支付租金,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金为当月租金的__%第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,未尽事宜,双方可另行协商补充甲方(签字/盖章)__________日期____年__月__日乙方(签字/盖章)__________日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.确保合同双方提供的信息真实有效,如有虚假信息,导致合同无效或产生纠纷的,由提供虚假信息的一方承担全部责任解决办法签订合同前,双方应核实对方的身份信息、联系方式等,如有疑问,可要求对方提供相关证明文件
2.租金支付及押金退还解决办法乙方应按照合同约定按时支付租金,如遇特殊情况,可与甲方协商延期支付甲方应在合同约定的时间内退还押金,如延迟退还,应支付延迟期间的利息
3.房屋使用及维修解决办法乙方应合理使用房屋及附属设施,如有损坏,应及时通知甲方并进行维修甲方应在租赁期间负责维修房屋的正常损耗
4.合同变更和解除解决办法甲乙双方如需变更或解除合同,应书面协议,并经双方签字盖章确认如因乙方违约导致合同解除,甲方有权扣除乙方押金作为违约金
5.违约责任解决办法甲乙双方应严格履行合同条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付赔偿金赔偿金额可根据违约程度和双方约定确定法律名词及名词解释
1.出租人指拥有房屋所有权或使用权,并愿意将房屋出租给他人的自然人、法人或其他组织
2.承租人指租赁甲方房屋的自然人、法人或其他组织
3.租赁期限指承租人使用出租房屋的时间范围,自合同生效之日起至合同约定的终止日期止
4.租金指承租人按照约定向出租人支付的费用,以换取使用出租房屋的权利
5.押金指承租人为保证履行合同约定,向出租人支付的一定金额的钱款
6.违约金指一方违约时,应向守约方支付的赔偿金,用于弥补因违约造成的损失
7.合同解除指合同双方或单方依法终止合同关系的行为
8.合同变更指合同双方依法对原合同内容进行修改或补充的行为应用场合
1.个人或企业将自有房屋出租给他人居住或办公
2.房屋租赁代理机构代理出租房屋
3.房屋租赁双方为跨国公司或外籍人士
4.其他需要明确租赁双方权利义务的房屋租赁情况补充条款
1.宠物政策乙方是否可以饲养宠物,如有宠物,需遵守的相关规定
2.房屋改造乙方是否可以对房屋进行改造或装修,如需改造的申请流程及费用承担
3.保险责任双方对房屋及人身安全的保险责任及投保要求
4.房屋转租乙方是否可以转租房屋,如转租需遵守的条件及通知期限
5.维修责任对房屋的正常磨损和意外损坏的界定及维修责任分配
6.提前解除合同在合同期内,双方提前解除合同的条件及违约责任
7.合同续签租赁期满后,双方续签合同的条件及流程附件列表
1.房屋所有权证明文件或租赁授权证明文件
2.乙方身份证明文件,如身份证、护照等
3.房屋现状照片或视频资料,以记录房屋出租前的状况
4.房屋设施清单及使用说明
5.物业服务合同或相关收费标准说明
6.房屋租赁押金收据
7.租金支付记录,如银行转账记录、现金收据等
8.任何双方协商一致的其他附件或补充协议。