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文本内容:
合同编号__________合同各方营业执照号____________________注册地址____________________联系人姓名__________________联系电话____________________电子____________________身份证号____________________住址____________________联系人姓名__________________联系电话____________________电子____________________鉴于甲方为二手商铺的合法所有者,并愿意将该商铺出售给乙方;乙方愿意购买甲方所持有的二手商铺,双方经充分协商,达成如下协议第一条合同标的本合同标的为甲方所持有的二手商铺,商铺具体信息如下商铺名称____________________商铺地址____________________商铺面积____________________商铺现状____________________第二条合同价格
1.乙方同意以人民币(大写)____元整(小写)_____元,购买甲方所持有的二手商铺
2.乙方应于本合同签订之日起____个工作日内,将合同款项支付至甲方指定的银行账户第三条交付及过户
1.甲方应于本合同签订之日起____个工作日内,将二手商铺交付给乙方
2.双方应共同办理商铺过户手续,确保商铺所有权归乙方所有过户所产生的费用由乙方承担第四条合同的履行和保证
1.甲方保证所出售的二手商铺不存在任何法律纠纷、抵押、查封等权利限制
2.乙方应按本合同约定的时间和方式支付合同款项
3.双方应共同遵守国家相关法律法规,履行合同义务第五条违约责任
1.一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同第二条所述合同价格的____%
2.甲方未按约定时间交付商铺或商铺存在权利限制的,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金
3.乙方未按约定时间支付合同款项的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼第七条其他约定
1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份
2.本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为____年甲方(盖章)____________________乙方(盖章)____________________甲方代表(签名)______________乙方代表(签名)______________签订日期____________________注意事项
1.核实商铺现状在签订合同前,买方应实地考察商铺现状,包括商铺的物理状况、使用情况以及周边环境等,确保商铺符合自己的需求解决办法双方可以约定在合同签订前,乙方有权实地查看商铺,甲方应提供便利
2.明确产权情况买方应核实商铺的产权清晰,不存在任何法律纠纷、抵押、查封等权利限制解决办法甲方应提供商铺的权属证明及其他相关文件,以确保商铺产权的合法性和清晰性
3.合规过户手续双方应共同办理商铺过户手续,确保商铺所有权归乙方所有解决办法双方应遵守国家相关法律法规,共同办理过户手续,并承担相应费用
4.合同履行期限双方应按照合同约定的时间和方式履行各自的义务解决办法双方应严格按照合同约定的时间节点履行合同义务,如遇特殊情况,可协商延期
5.违约责任一方违反合同约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任解决办法违约方应按照合同约定承担违约责任,如支付违约金等法律名词及名词解释
1.二手商铺指已经发生过一次买卖的商铺,即非首次交易的商铺
2.合同金额指买卖双方约定的二手商铺的交易价格
3.交付指卖方将商铺的实际控制权移交给买方的行为
4.过户指将商铺的所有权从卖方名下转移到买方名下的法律程序
5.违约金指一方违反合同约定,应向对方支付的赔偿金
6.权属证明指证明商铺所有权归属的法律文件,如房产证、土地使用权证等
7.法律法规指国家立法机关制定的法律、行政法规、地方性法规、部门规章等规范性文件应用场合
1.二手商铺买卖交易适用于个人或企业之间买卖二手商铺的情况
2.投资转让适用于投资者将持有的商铺转让给另一位投资者的情形
3.企业重组适用于企业间因重组需要,将商铺作为资产包的一部分进行买卖补充条款
1.商铺查验双方应在本合同签订前,对商铺进行实地查验,确保商铺现状与甲方提供的信息相符
2.商铺产权瑕疵如商铺存在产权瑕疵,甲方应在合同签订前告知乙方,并承担相应法律责任
3.过户时间节点双方应在本合同签订后____个工作日内,共同办理商铺过户手续
4.税费承担双方同意按照法律法规规定,承担转让商铺过程中产生的税费
5.商铺交付甲方应在本合同签订后____个工作日内,将商铺交付给乙方附件列表
1.商铺所有权证明文件包括房产证、土地使用权证等
2.商铺现状图片及视频资料展示商铺的内部和外部状况
3.商铺经营许可证如有,应提供相关经营许可证件
4.商铺租赁合同如商铺已被出租,应提供租赁合同及相关文件
5.商铺评估报告如有,应提供商铺的评估报告
6.双方身份证明文件包括身份证、营业执照等。