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文本内容:
合同编号__________合同各方当事人【卖方信息】
1.姓名(或名称)__________
2.性别__________
3.身份证号码(或营业执照号码)__________
4.地址__________
5.联系电话__________【买方信息】
1.姓名(或名称)__________
2.性别__________
3.身份证号码(或营业执照号码)__________
4.地址__________
5.联系电话__________第一条房屋基本信息
1.1该房屋坐落于【房屋地址】,房屋结构为【房屋结构】,房屋所有权证号(或不动产权证书号)为【房屋所有权证号(或不动产权证书号)】
1.2该房屋的规划用途为【规划用途】,建筑面积为【建筑面积】平方米第二条买卖价格
2.1双方确认,该房屋的买卖成交价为人民币【成交价】(大写【成交价】元整)
2.2买方应于本合同签订之日起【付款期限】内,将上述购房款支付给卖方第三条交付及过户
3.1卖方应在本合同签订之日起【交付期限】内,将该房屋交付给买方
3.2买方应在本合同签订之日起【过户期限】内,办理完毕该房屋的过户手续第四条权利和义务
4.1卖方应保证该房屋的所有权归其所有,无任何抵押、债务等权利瑕疵
4.2买方应按约定时间支付购房款,并协助卖方办理过户手续第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任
5.2违约金的计算方式为【违约金计算方式】第六条争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向【管辖法院】提起诉讼第七条其他约定
7.1本合同一式【份数】,双方各执【份数】份
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效【卖方签字】【买方签字】签订日期【签订日期】注意事项及解决办法
1.核对房屋信息在签订合同前,买方应仔细核实该房屋的具体位置、面积、结构等基本信息,确保与卖方提供的信息一致如发现不符,应及时与卖方沟通并协商解决
2.产权清晰买方应查明该房屋的产权状况,确认卖方为房屋的合法所有权人,且房屋不存在任何抵押、债务等权利瑕疵如有产权纠纷,应由卖方负责解决
3.付款及交付买方应按照合同约定的时间支付购房款,卖方应按照合同约定的时间将房屋交付给买方如一方违约,应承担相应的违约责任
4.过户手续买方应按照合同约定的时间办理完毕该房屋的过户手续如因买方原因导致过户手续未能按时完成,买方应承担相应的责任
5.争议解决如合同履行过程中发生争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同约定的管辖法院提起诉讼法律名词及名词解释
1.卖方指房屋的合法所有权人,具有出售房屋的权利
2.买方指购买房屋的一方,具有支付购房款并取得房屋所有权的目的
3.该房屋指本合同项下的买卖标的物,具体地址、面积、结构等详见合同第一条
4.成交价指双方约定的房屋买卖价格,详见合同第二条
5.交付期限指卖方应将房屋交付给买方的时间,详见合同第三条
6.过户期限指买方应办理完毕该房屋的过户手续的时间,详见合同第三条
7.违约金指违约方应支付给对方的一种经济赔偿,用于弥补因违约给对方造成的损失,详见合同第五条
8.管辖法院指本合同约定的解决争议的法院,详见合同第六条应用场合
1.二手房买卖适用于卖方将已购买的房屋出售给买方的情况
2.房屋转让适用于房屋所有权人将其房屋转让给他人
3.房产交易适用于房产交易市场中的买卖双方之间的交易补充条款
1.房屋维修责任双方可约定房屋交付后,对于房屋存在的问题,由哪方负责维修和承担维修费用
2.户口迁移双方可约定卖方在过户前应将房屋内的户口迁出,买方应协助办理相关手续
3.物业交割双方可约定房屋交付时,物业费、水电费等费用的结算和承担方式
4.房屋保险双方可约定是否购买房屋保险以及保险费用的承担方式附件列表
1.房屋所有权证(或不动产权证书)复印件
2.房屋平面图、户型图等相关图纸
3.房屋质量检测报告
4.房屋维修记录
5.物业公司提供的物业费、水电费等费用的结算清单
6.房屋保险单据(如有)
7.其他双方认为需要提供的相关文件和资料。