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文本内容:
合同编号__________甲方(出租人)地址联系方式乙方(承租人)地址联系方式第一条房屋基本情况
1.1甲方出租的房屋地址为____________________,房屋结构及面积为____________________,房屋设施情况详见附件
1.2乙方承租甲方房屋用于____________________第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方支付租金方式为每月__日前将租金支付至甲方指定的账户
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋交还甲方如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满后,乙方按照本合同约定将房屋交还给甲方,甲方在确认房屋及设施完好无损后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条甲方权利和义务
5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件
5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及设施,确保房屋及设施正常使用因维修导致乙方不能正常使用的,甲方应减免相应期间的租金
5.3甲方有权监督乙方合理使用房屋及设施,如乙方损坏房屋及设施,应按甲方的要求承担修复费用第六条乙方权利和义务
6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋
6.2乙方应合理使用房屋及设施,不得损坏,如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用
6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规,不得利用出租房屋从事违法活动第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿给对方造成的损失第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)乙方(签字/盖章)签订日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.租金支付延迟乙方如未能按时支付租金,应支付延迟违约金,具体金额双方协商确定解决办法乙方应及时与甲方沟通,协商解决支付问题;如协商无果,甲方有权采取法律手段追讨欠款
2.房屋损坏乙方如因不当使用导致房屋及设施损坏,应承担修复费用解决办法乙方应立即通知甲方,并承担修复费用;如双方对修复费用有争议,可请专业机构评估
3.租赁期满租赁期满后,乙方应将房屋及设施交还甲方,如有损坏,乙方应承担修复费用解决办法双方在租赁期满前应充分沟通,确保乙方按时迁离并将房屋交还;如乙方逾期不迁离,甲方有权采取法律手段要求乙方迁离
4.合同纠纷在履行合同过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼解决办法双方均应保持冷静,充分沟通,尊重对方合法权益,通过法律途径解决纠纷法律名词及名词解释
1.出租人指房屋的所有者或有权处分人,将其房屋出租给他人的一方
2.承租人指租赁他人房屋并支付租金的一方
3.租赁期限指承租人租赁出租人房屋的时间范围,自合同生效之日起至合同约定终止之日起的时间
4.租金指承租人为使用出租人房屋而支付给出租人的费用
5.押金指承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的一定金额的钱款,租赁期满后如无违约行为,押金应无息退还承租人
6.违约金指一方违约时,应向守约方支付的违约赔偿金
7.法律手段指双方在解决合同纠纷时,依法采取的诉讼、仲裁等途径
8.管辖权指具有审理某一案件权限的法院或仲裁机构在本合同中,双方同意由有管辖权的人民法院审理合同纠纷应用场合
1.个人或企业将其名下房屋出租给他人居住使用
2.房屋租赁双方对租赁条件、租金、期限等有明确约定的情况
3.租赁双方希望明确各自的权利义务,以避免可能的纠纷
4.租赁双方中的一方或双方需要缴纳押金作为租赁保障补充条款
1.宠物条款明确乙方是否可以饲养宠物,若可以,需遵守的相关规定
2.维修责任条款详细规定维修责任的分担,以及维修费用由谁承担
3.变更条款允许在租赁期间,双方协商一致对合同内容进行变更的条件和程序
4.提前终止条款规定在特定情况下,双方是否可以提前终止租赁合同,以及相应的处理办法
5.继承和转租条款明确合同在乙方死亡或转租情况下的处理方式附件列表
1.房屋设施清单详细列明房屋内的设施及其状态
2.押金收据证明乙方已支付押金的收据
3.租金支付记录记录乙方支付租金的详细信息
4.房屋钥匙交付记录记录钥匙交接的日期和数量
5.物业服务合同如乙方需接受物业服务,应提供物业服务合同副本
6.房屋所有权证明证明甲方对出租房屋拥有所有权的文件
7.其他相关文件包括但不限于房屋租赁许可证、消防安全检查报告等。