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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)乙方(承租方)第一条租赁门面基本情况
1.1门面位于____________________(详细地址),建筑面积为____平方米
1.2门面现有设施设备情况____________________________________________第二条租赁期限
2.1本门面的租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1门面租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离租赁门面,并将门面恢复原状如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用第四条权利义务
4.1甲方应保证乙方在租赁期间对门面的合法使用权,不得无故提前收回门面
4.2乙方应合理使用门面,不得擅自改变门面结构和用途,不得从事违法经营活动
4.3乙方应在租赁期间负责门面的安全、防火、防盗等工作,如有损失,乙方自行承担
4.4租赁期间,甲方应负责门面的维修、保养工作,如因维修、保养导致乙方不能正常使用门面,甲方应减免相应期间的租金第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任
5.2甲方未按约定时间交付门面,或乙方未按约定时间支付租金,每逾期一日,应支付应付金额的__%作为滞纳金
5.3租赁期间,乙方擅自改变门面结构和用途,甲方有权提前终止合同,并要求乙方赔偿损失第六条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向门面所在地的人民法院提起诉讼第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(盖章)______________乙方(盖章)______________代表(签名)______________代表(签名)______________签订日期____年__月__日签订日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.确保合同双方主体资格合法,具有签订和履行合同的能力解决办法双方应提供有效的身份证件和相关的营业执照等证明材料,以证实其主体资格
2.明确门面租赁的具体地址和面积,以免产生纠纷解决办法在合同中详细填写门面的地址和建筑面积,并可附上门面的实地照片或其他证明材料
3.租金及支付方式的约定应明确,避免因误解导致违约解决办法在合同中明确租金的金额、支付时间和方式,并注明逾期支付的滞纳金比例
4.双方应明确各自的权利义务,确保合同的履行解决办法在合同中详细列明甲乙双方的权利义务,包括门面的使用、维修、保养等
5.违约责任应明确,以便在发生违约时能及时解决问题解决办法在合同中明确违约责任,包括违约行为、违约责任及赔偿方式等
6.争议解决方式应明确,以便在发生纠纷时能及时解决解决办法在合同中明确争议解决方式,如友好协商、调解或向法院提起诉讼等法律名词及名词解释
1.甲方(出租方)指拥有门面所有权或经营管理权的一方解释甲方是门面的所有者或管理者,有权将门面出租给乙方使用
2.乙方(承租方)指租赁门面并支付租金的一方解释乙方是租赁门面的一方,有权按照合同约定使用门面,并承担相应的义务
3.租赁期限指乙方租赁门面的时间长度解释租赁期限是双方约定的乙方使用门面的时间范围,自合同生效之日起至合同终止日止
4.租金指乙方支付给甲方的门面使用费解释租金是乙方为了使用门面而支付给甲方的费用,按照约定的金额和支付方式进行支付
5.违约金指一方违反合同约定时,应支付给另一方的赔偿金解释违约金是违约方因为违反合同约定而需要支付给守约方的经济赔偿
6.争议解决指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时,通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的过程解释争议解决是当合同双方在履行合同过程中出现分歧或纠纷时,采取适当的方式和方法解决纠纷,以维护双方的合法权益应用场合
1.适用于甲方拥有门面所有权或经营管理权,愿意将门面出租给乙方使用的情况
2.适用于乙方需要租赁门面进行经营或其他活动,并愿意按照约定支付租金的情况补充条款
1.门面设施设备清单详细列明门面现有的设施设备,包括数量、品牌、型号等
2.门面维修保养条款明确甲乙双方在门面维修保养方面的责任和义务
3.租金调整条款约定在租赁期满后,如乙方需继续租赁,甲方有权根据市场情况调整租金的具体办法
4.提前终止合同条款约定在何种情况下,甲方或乙方有权提前终止合同,以及相应的违约责任
5.保险条款明确乙方在租赁期间应购买的保险类型和保险金额,以保障门面和自身利益附件列表
1.门面实地照片或其他证明材料
2.甲方身份证件和营业执照等证明材料
3.乙方身份证件和营业执照等证明材料
4.门面设施设备清单
5.保险单据
6.其他与本合同有关的附件。