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文本内容:
合同编号__________合同各方甲方(出租方)名称____________________地址____________________联系人____________________联系电话____________________乙方(承租方)名称____________________地址____________________联系人____________________联系电话____________________第一条房屋及租金
1.1甲方同意将房屋出租给乙方,乙方承租上述房屋
1.2租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
1.3租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月,每__个月支付一次,乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户第二条押金
2.1乙方应在签署本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
2.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第三条房屋使用及维修
3.1乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿
3.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修第四条合同的提前解除
4.1甲乙双方同意,在租赁期内,任何一方提前解除本合同,应提前一个月通知对方,并按照双方约定承担违约责任
4.2甲方提前解除合同的,应双倍退还乙方已支付的租金
4.3乙方提前解除合同的,甲方有权扣除乙方已支付的租金作为违约金第五条违约责任
5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
5.2本合同的任何修改、补充均须经甲乙双方协商一致,并以书面形式作出第六条其他约定
6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
6.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效甲方(盖章)____________________乙方(盖章)____________________甲方代表(签名)______________乙方代表(签名)______________签订日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.仔细阅读合同全文,确保对合同条款的理解无误解决办法如有疑问,应及时与对方沟通,寻求法律专业人士的帮助
2.确认合同双方的身份和资质,确保合同的有效性解决办法在签订合同前,应要求对方提供相关的身份证明和资质文件,并进行核实
3.注意合同中关于租金、押金支付时间和方式的具体规定解决办法按照合同约定的时间和方式进行支付,保留好支付凭证
4.了解合同中关于房屋使用和维修的具体条款,正确使用和维护房屋解决办法如有损坏,及时进行维修,并承担相应的费用
5.注意合同中关于提前解除合同的条款,了解提前解除合同的后果解决办法在考虑提前解除合同前,仔细阅读相关条款,并与对方进行沟通
6.明确合同中的违约责任,了解违约行为的法律后果解决办法遵守合同条款,避免违约行为的发生法律名词及名词解释
1.出租方指拥有房屋所有权或使用权,并将其出租给他人的个人或单位
2.承租方指租赁房屋的个人或单位
3.租赁期限指承租方租赁房屋的时间长度,自合同生效之日起至合同解除之日止
4.租金指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费用
5.押金指承租方为保证履行合同义务,向出租方支付的一定金额的金钱
6.违约金指当一方违反合同约定时,应向守约方支付的赔偿金
7.合同解除指合同双方按照约定或法律规定,终止合同关系的行为
8.房屋所有权指房屋的所有者对其房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利
9.房屋使用权指房屋的使用者按照合同约定,使用房屋的权利
10.租赁合同指出租方和承租方之间,关于出租房屋及租金等事项的协议应用场合
1.办公室租赁适用于企业、公司或其他组织租赁办公室场所的情况
2.商业店铺租赁适用于商家租赁商铺进行商业活动的情况
3.住宅租赁适用于个人或家庭租赁住宅房屋的情况
4.工业厂房租赁适用于企业租赁工业厂房进行生产的情况
5.土地租赁适用于个人或企业租赁土地进行建设或农业用途的情况补充条款
1.宠物条款明确租赁合同中关于养宠物的规定,包括宠物的种类、数量、管理责任等
2.维修责任条款详细规定租赁合同中关于房屋维修的责任和流程,包括维修的范围、费用承担等
3.变更条款规定合同双方在合同期限内变更租赁内容、延长租赁期限等事项的程序和条件
4.保险条款明确租赁合同中关于保险的责任和要求,包括保险的种类、投保方、保险费用等
5.违约处罚条款详细规定租赁合同中关于违约行为的处罚措施和违约责任附件列表
1.房屋所有权证或使用权证复印件
2.房屋平面图或结构图
3.租赁押金支付凭证
4.租金支付凭证
5.房屋维修记录
6.合同双方身份证明复印件
7.保险公司提供的保险单复印件
8.其他与租赁合同相关的文件或附件。