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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)地址联系方式乙方(承租方)地址联系方式第一条房屋基本信息
1.1房屋位于_______市_______区(县)_______街道_______号,房屋结构及面积为_______
1.2甲方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为每月_______元,每年租金共计_______元
3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋交还给甲方如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金_______元
4.2租赁期满后,乙方按约定将房屋交还给甲方,甲方在确认房屋及附属设施无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条甲方权利和义务
5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件
5.2甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施,确保房屋及附属设施的正常使用
5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得随意提高租金第六条乙方权利和义务
6.1乙方应按照本合同约定的租赁期限租赁上述房屋
6.2乙方应合理使用房屋及附属设施,不得损坏,如有损坏,乙方应承担修复费用
6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规,不得利用出租房屋从事非法活动第七条违约责任
7.1双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
7.2如甲方提前解除本合同,应支付乙方违约金_______元
7.3如乙方提前解除本合同,应支付甲方违约金_______元第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决
8.2如协商无果,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)乙方(签字/盖章)签订日期_______年_______月_______日注意事项及解决办法
1.注意事项确保合同双方为合法的民事主体,具有签订和履行合同的资格确认房屋信息准确无误,包括地址、面积、结构等明确租赁期限,确保没有歧义租金及押金数额要明确,支付时间及方式要合理双方的权利和义务要具体明确,避免模糊不清违约责任要合理,违约金数额要明确争议解决方式要明确,包括诉讼管辖法院解决办法请专业律师审查合同条款,确保合法合规双方在签订合同前应实地查看房屋,确认无误租金及押金等金额应在合同中明确,避免口头约定双方应充分沟通,确保对合同条款的理解一致如有争议,应及时寻求法律途径解决,避免私下解决导致的纠纷法律名词及名词解释
1.出租方(甲方)指拥有租赁房屋并有权将其出租给他人的自然人、法人或其他组织
2.承租方(乙方)指租赁甲方房屋的自然人、法人或其他组织
3.租赁期限指乙方有权使用租赁房屋的时间期限,自合同生效之日起至合同约定的终止日期止
4.租金指乙方按照约定每月支付给甲方的房屋使用费
5.押金指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的一定金额,租赁期满后,如乙方无违约行为,甲方应如数退还
6.违约金指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当向守约方支付的金钱
7.争议解决指当合同履行过程中发生纠纷时,双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决纠纷的行为应用场合
1.个人或企业出租其在城市中的住宅物业
2.适用于短期或长期租赁,包括但不限于年度租赁
3.适用于首次出租或已经多次出租的住宅物业
4.适用于住宅物业的单一租客或多个租客(合租情况)
5.适用于租赁双方希望通过合同明确各自权利和义务的情况补充条款
1.宠物政策明确是否允许租客饲养宠物,以及宠物的种类和数量限制
2.维修责任详细说明哪些维修费用由甲方承担,哪些由乙方承担
3.变更条款允许在租赁期间对合同某些条款进行变更的条件和程序
4.提前终止合同规定在合同期内,双方提前终止合同的条件和后果
5.保险责任明确双方是否需要购买相关保险,以及保险的覆盖范围
6.违约及争议解决详细说明违约行为的处理方式,包括但不限于违约金的计算方法和争议解决的途径附件列表
1.房屋照片或视频资料显示房屋内外部状况的图片或视频
2.房屋所有权证明文件证明甲方对房屋拥有合法所有权的文件
3.租赁押金收据证明乙方已支付押金的收据或转账记录
4.租金支付记录证明乙方按时支付租金的银行流水或收据
5.房屋钥匙交接记录记录钥匙交接的时间、地点和人员签名
6.物业服务合同或通知若房屋所在小区有物业服务,应提供物业服务合同或相关通知
7.相关法律法规涉及住宅租赁的法律、法规和政策文件。