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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)地址联系方式乙方(承租方)地址联系方式鉴于甲方拥有加油站资产,并愿意将其租赁给乙方使用;乙方愿意租赁甲方的加油站资产,并按照约定的条款进行使用和支付租金,双方经协商一致,特订立本合同,共同遵守第一条加油站资产描述
1.1甲方出租的加油站资产包括加油站房屋、土地、油罐、加油机、管道、消防设施等与加油站经营有关的设施和设备
1.2乙方租赁的加油站资产仅限于合法经营,不得用于任何非法活动第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月书面通知甲方,并经甲方同意后签订新的租赁合同第三条租金及支付方式
3.1乙方向甲方支付的租金为每平方米人民币____元/月,租金按月支付
3.2乙方应在每月__日前将上月租金支付至甲方指定的账户
3.3租金支付方式为银行转账,账户信息如下账户名称____账号____开户银行____第四条合同的变更和解除
4.1在租赁期限内,如甲乙双方同意合同变更,应签订书面变更协议
4.2在租赁期限内,如乙方违约,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方支付违约金
4.3在租赁期限内,如甲方违约,乙方有权提前解除本合同,并要求甲方支付违约金第五条保险
5.1乙方应自费办理加油站资产的保险手续,并将保险单副本交甲方备案
5.2保险期间内,如发生保险事故,乙方应立即通知甲方,并按照甲方要求采取相应措施第六条维修和保养
6.1甲方负责对加油站资产进行必要的维修和保养,确保加油站资产的正常使用
6.2乙方应合理使用加油站资产,并按照甲方的要求进行定期检查和保养第七条合同的生效和终止
7.1本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效
7.2本合同期满后,如双方无异议,自动终止甲方(出租方)乙方(承租方)签订日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.双方应确保所提供的信息真实、准确、完整,如有虚假,应承担相应法律责任解决方案签订合同前,对双方提供的信息进行核实,如有虚假,立即终止合同,并要求违约方承担法律责任
2.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务,如一方未履行或违反合同,另一方有权要求违约方承担违约责任解决方案对于违约行为,受害方应及时与违约方沟通,要求其履行合同义务或承担违约责任如沟通无果,可依法向人民法院提起诉讼
3.合同的变更、解除和终止,应遵循合同约定和法律规定解决方案双方在签订合应明确合同变更、解除和终止的条件及程序如发生争议,可依法解决
4.双方应妥善保管合同及相关文件,如发生损失或损坏,应承担相应责任解决方案签订合同后,双方应采取适当措施保管合同及相关文件如发生损失或损坏,责任方应承担相应责任
5.双方在履行合同过程中,应遵守国家法律法规,不得从事任何非法活动解决方案双方在履行合同过程中,应自觉遵守国家法律法规如发现违法行为,立即终止合同,并要求违约方承担法律责任法律名词及名词解释
1.出租方指拥有加油站资产并将其租赁给承租方使用的当事人
2.承租方指租赁甲方加油站资产并按照约定进行使用的当事人
3.加油站资产指加油站房屋、土地、油罐、加油机、管道、消防设施等与加油站经营有关的设施和设备
4.租赁期限指双方约定的租赁合同有效期限
5.租金指承租方按照约定向出租方支付的费用,用于使用加油站资产
6.违约金指一方违反合同约定,应向另一方支付的赔偿金
7.保险指为加油站资产办理的保险手续,以防止保险事故造成的损失
8.维修和保养指对加油站资产进行必要的维护和保护,确保其正常使用
9.合同的生效指合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起具有法律效力
10.合同的终止指合同约定的租赁期限届满,双方无异议的情况下,合同关系的消灭应用场合
1.加油站资产租赁适用于加油站资产的所有权和使用权分离,出租方将资产租赁给承租方使用的情况
2.商业租赁适用于其他商业性质的资产租赁,如办公空间、仓库、商场等
3.短期租赁适用于租赁期限较短的场合,如临时使用需求
4.长期租赁适用于租赁期限较长的场合,如长期经营需求补充条款
1.租赁用途明确承租方租赁加油站资产的具体用途,如加油、便利店等
2.租赁范围明确租赁的加油站资产具体包括哪些设施和设备
3.租金调整约定租金调整的条件和方式,如市场行情变化、通货膨胀等
4.提前解约约定提前解除合同的条件和违约责任,如一方违约需支付的违约金
5.附加设施明确租赁资产是否包括附加设施,如充电站、洗车服务等
6.合同续签约定合同到期后是否自动续签,以及续签的条件和方式附件列表
1.加油站资产清单详细列出加油站资产的名称、数量、型号等信息
2.租赁押金支付凭证证明承租方支付租赁押金的收据或银行转账记录
3.租金支付记录记录承租方支付租金的收据或银行转账记录
4.保险单副本承租方购买的加油站资产保险单的副本
5.维修和保养记录记录加油站资产的维修和保养情况的文件
6.合同变更协议如有合同变更,需附上双方签订的书面变更协议
7.违约金计算公式明确违约金计算的标准和方式。