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文本内容:
合同编号__________合同双方姓名(或单位名称)________________地址________________联系电话________________身份证号码(或营业执照号码)________________姓名(或单位名称)________________地址________________联系电话________________身份证号码(或营业执照号码)________________第一条标的房产
1.1甲方同意出售的标的房产位于________________,房屋产权证号________________
1.2乙方同意购买上述标的房产,并支付房价款第二条房价款
2.1标的房产的交易价格为人民币(大写)________________元整(小写)________________元
2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内,将房价款支付至甲方指定的账户第三条交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将标的房产交付给乙方
3.2双方应共同办理标的房产的过户手续,过户费用由乙方承担第四条违约责任
4.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任
4.2甲方应保证标的房产的产权清晰,无任何抵押、债务等法律纠纷如因甲方原因导致标的房产存在法律纠纷,甲方应承担全部责任第五条争议解决
5.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第六条其他约定
6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)________________乙方(签字/盖章)________________签订日期________________注意事项及解决办法
1.核实双方身份在签订合同前,应核实甲乙双方的身份证件,确保双方具有签订合同的资格解决办法双方应主动提供有效的身份证件,如身份证、护照等,以便对方核实
2.房产产权调查了解标的房产的产权状况,包括是否存在抵押、债务等法律纠纷解决办法甲方应提供房产产权证原件及复印件,乙方可以委托专业律师或前往房产交易中心进行产权调查
3.明确交付时间及条件明确双方关于标的房产的交付时间及条件,避免日后发生纠纷解决办法在合同中明确约定交付时间及条件,如“甲方应在本合同签订之日起个工作日内,将标的房产交付给乙方”
4.房价款支付及退还约定房价款的支付方式及退还条件,以避免后续纠纷解决办法在合同中明确约定房价款的支付方式(如银行转账、现金等)及退还条件,如“乙方应于本合同签订之日起个工作日内,将房价款支付至甲方指定的账户”
5.过户手续及费用明确双方办理过户手续的责任及费用承担解决办法在合同中约定过户手续的办理责任及费用承担,如“双方应共同办理标的房产的过户手续,过户费用由乙方承担”
6.违约责任明确双方在违反合同约定时的违约责任解决办法在合同中约定违约责任,如“任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任”法律名词及名词解释
1.标的房产指本合同中涉及交易的房产,即甲方同意出售,乙方同意购买的房产
2.房价款指乙方支付给甲方的交易款项,用于购买标的房产
3.交付指甲方将标的房产的实际控制权转移给乙方的行为
4.过户指将标的房产的所有权、使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的法律手续
5.违约责任指当一方违反合同约定时,应承担的法律责任
6.争议解决指当双方在履行合同过程中发生争议时,采取的解决方式,如友好协商、调解、仲裁或诉讼等应用场合
1.二手房买卖适用于个人或单位之间的二手房买卖交易
2.房产交易适用于各类房产(如住宅、商业、办公等)的买卖交易
3.房地产交易适用于房地产开发商与购房者之间的房产买卖交易补充条款
1.房产inspectio n双方应在本合同签订后约定时间进行房产inspectio n,确认房产的实际状况
2.房屋维修责任明确房屋交付后,因房屋质量问题导致的维修责任归属
3.物业费用约定物业费用的承担方及支付方式
4.户口迁移如涉及户口迁移,应明确迁移责任及时间
5.房屋保险约定房屋保险的购买及承担方
6.房屋租赁如房屋在过户期间需租赁,应明确租赁条款附件列表
1.房产产权证原件及复印件
2.房产inspectio n报告
3.房屋维修记录
4.物业费用缴纳证明
5.户口迁移证明
6.房屋保险单据
7.房屋租赁合同(如有)
8.其他与房产交易相关的文件。