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文本内容:
合同编号__________合同各方甲方(出租人)姓名/名称__________地址__________联系电话__________乙方(承租人)姓名/名称__________地址__________联系电话__________鉴于甲方是房屋的合法所有者,愿意将该房屋出租给乙方使用;乙方愿意租赁甲方拥有的房屋,并按照约定的条件使用和保管,双方经协商,达成如下协议第一条房屋描述
1.1甲方出租的房屋位于北京市__________区(县)__________街道__________号,房屋结构及面积如下__________
1.2房屋附属设施及家具清单详见附件第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止
2.2租赁期满后,乙方如需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币__________元整(大写__________元整),按月支付
3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋交还甲方如有损坏,乙方应按甲方要求承担修复费用第四条用途及保管
4.1乙方须按本合同约定的用途使用出租房屋,不得擅自改变用途
4.2乙方应妥善保管出租房屋及其附属设施,如有损坏,乙方应承担修复费用第五条维修责任
5.1租赁期内,房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担
5.2因乙方使用不当导致的损坏,维修费用由乙方承担第六条提前解除合同
(1)甲方应退还乙方剩余租金,扣除乙方已使用期间的租金;
(2)乙方应按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋交还甲方
6.2甲方提前解除合同的,应支付乙方违约金人民币__________元整(大写__________元整)
6.3乙方提前解除合同的,应支付甲方违约金人民币__________元整(大写__________元整)第七条违约责任
7.1甲乙双方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任
7.2甲方未按约定提供出租房屋的,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金
7.3乙方未按约定支付租金的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金第八条争议解决
8.1本合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决
8.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)__________日期__________乙方(签字/盖章)__________日期__________附件房屋附属设施及家具清单注意事项及解决办法
1.确保合同双方信息准确无误在签订合同前,双方应核实对方的姓名、地址、联系电话等信息,避免因信息错误导致的合同纠纷如发现信息有误,应及时更正解决办法重新核对合同双方信息,确保无误后签字盖章
2.明确租赁期限双方应严格按照约定的租赁期限履行合同,避免因租赁期限不一致导致的纠纷解决办法在合同中明确租赁期限,并约定续租及提前解除合同的相关条款
3.租金及支付方式乙方应按时支付租金,避免逾期支付导致的滞纳金问题解决办法乙方应在每月约定日期前将租金支付至甲方指定的账户,如逾期支付,按照合同约定支付滞纳金
4.房屋用途及保管乙方应按照合同约定的用途使用房屋,并妥善保管房屋及其附属设施解决办法双方在合同中明确房屋用途及保管要求,并相互监督履行
5.维修责任明确房屋及附属设施的维修责任,避免因维修费用产生的纠纷解决办法在合同中约定维修责任及费用承担方式,如有损坏,按照约定进行维修
6.提前解除合同双方应严格按照合同约定处理提前解除合同的相关事项,避免违约金纠纷解决办法在合同中明确提前解除合同的违约金金额及支付方式
7.争议解决如合同履行过程中发生争议,双方应尝试友好协商解决解决办法在合同中约定争议解决方式,如协商不成,可向合同签订地人民法院提起诉讼法律名词及名词解释
1.出租人指房屋的所有者,有权将房屋出租给他人使用
2.承租人指租赁房屋并按照约定使用和保管的人
3.租赁期限指承租人租赁房屋的时间长度,自合同生效之日起至合同终止日止
4.租金指承租人按照约定支付给出租人的房屋使用费用
5.滞纳金指承租人逾期支付租金所需支付的违约金
6.违约金指合同一方违反合同约定所需支付的赔偿金
7.维修费用指房屋及附属设施的正常维护、维修所需费用
8.附属设施指房屋内部的各种设施设备,如家具、电器等
9.保管指承租人对出租房屋及其附属设施的妥善保管和合理使用
10.争议解决指合同履行过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决应用场合
1.个人或企业出租自有房屋
2.短期或长期房屋租赁
3.房屋租赁涉及家具和附属设施
4.需要明确租金、租赁期限、维修责任等条款的房屋租赁
5.双方对租赁合同有特殊要求的情况补充条款
1.宠物政策明确是否允许宠物入住,如有特殊管理要求应列出
2.维修响应时间约定甲方在收到乙方维修请求后的响应时间
3.保险责任明确双方是否需要购买相关保险,以及保险责任的划分
4.房屋出租条件如有特殊要求,如房屋出租时需保持某种状态等,应予以说明
5.违约处理对于合同违约情况的处理细则,包括但不限于违约金的计算方式
6.隐私和安宁约定双方对于对方隐私和居住安宁的尊重义务
7.变更条款如租赁期间地址、联系方式等信息的变更处理附件列表
1.房屋附属设施及家具清单
2.房屋照片或视频资料
3.宠物同意书(如适用)
4.保险单据(如适用)
5.特殊要求或条件的证明文件
6.任何其他双方同意作为合同附件的文件。