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文本内容:
合同编号__________地址联系电话地址联系电话鉴于甲方是该办公楼的合法所有者,愿意将该办公楼的部分或全部出租给乙方使用;乙方愿意承租该办公楼的部分或全部,双方经充分协商,达成如下协议
一、租赁范围和期限
1.1甲方出租给乙方的办公楼范围为__________(具体楼层、房间号等)
1.2租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止
二、租金及支付方式
2.1乙方向甲方支付的租金为人民币(大写)__________元整(小写)¥__________元/月
2.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次,每次支付__个月的租金
2.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户
三、装修和维修
3.1乙方有权对租赁的办公楼进行装修,但必须符合我国相关法律法规及消防安全要求,并在装修前将设计方案和施工方案提交甲方审批
3.2装修期间,乙方应承担因装修导致的损失及维修费用
3.3租赁期满后,乙方应按照甲方的要求恢复办公楼的原状,如需保留装修成果,乙方应支付相应的费用
四、双方的权利和义务
4.1甲方有权按照合同约定收取租金,有权检查乙方使用办公楼的情况,确保乙方遵守法律法规和合同约定
4.2甲方应保证办公楼的安全和正常使用,负责维修公共区域及设施
4.3乙方有权按照合同约定使用办公楼,有权要求甲方履行合同约定的义务
4.4乙方应遵守我国的法律法规,不得利用办公楼从事违法活动,不得损害甲方及他人的合法权益
五、违约责任
5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
六、争议解决
6.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议,甲乙双方应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权将争议提交我国有管辖权的人民法院解决
七、其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
7.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效甲方(盖章)__________乙方(盖章)__________代表(签名)__________代表(签名)__________日期____年__月__日日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.出租方应保证办公楼设施的正常运行,如因设施故障导致乙方损失,出租方应负责赔偿如因乙方使用不当导致设施损坏,维修费用由乙方承担解决办法双方可签订一份设施维护协议,明确设施的正常运行标准和维修责任
2.乙方进行装修改造时,必须遵守我国相关法律法规,并在装修前将设计方案和施工方案提交甲方审批如乙方未按约定进行装修,甲方有权要求乙方停止装修,并要求乙方承担相应责任解决办法在合同中明确装修改造的要求和程序,包括审批流程和时间限制
3.租赁期满后,乙方应按照甲方的要求恢复办公楼的原状如乙方未按要求恢复,甲方有权要求乙方支付恢复费用解决办法在合同中明确租赁期满后的恢复要求及费用承担
4.双方应严格履行合同约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金解决办法在合同中详细列明违约责任及赔偿标准法律名词及名词解释
1.出租方指拥有办公楼所有权并将其出租给他人的自然人、法人或其他组织
2.承租方指租赁办公楼使用的自然人、法人或其他组织
3.租金指承租方为使用办公楼而支付给出租方的费用
4.租赁期限指承租方租赁办公楼的使用时间范围
5.装修改造指承租方对租赁的办公楼进行装修、改造的行为
6.违约责任指合同一方未履行合同约定的义务,应承担的法律责任
7.争议解决指当合同双方在履行合同过程中发生争议,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程应用场合
1.办公楼的所有者或管理方与租户之间,用于规范办公楼的租赁、装修和维修等事宜
2.适用于各类企业、机构、个人租赁办公楼的情况补充条款
1.宠物管理规定乙方如需携带宠物进入办公楼,应提前征得甲方同意,并遵守相关的宠物管理规定如乙方违反规定,甲方有权要求乙方承担由此产生的责任
2.保险条款乙方应为自己在使用办公楼期间产生的损失购买相应的保险,并保证保险的有效性如乙方未购买保险,甲方有权要求乙方承担相应的损失
3.安全管理乙方应遵守办公楼的安全管理规定,不得在办公楼内进行违法活动如乙方违反规定,甲方有权要求乙方承担相应的责任
4.环保要求乙方在进行装修、办公等活动时,应遵守我国的环保法规,不得污染环境如乙方违反规定,甲方有权要求乙方承担相应的责任附件列表
1.办公楼租赁合同附件一装修改造方案及预算
2.办公楼租赁合同附件二设施维护协议
3.办公楼租赁合同附件三宠物管理规定
4.办公楼租赁合同附件四保险购买证明
5.办公楼租赁合同附件五安全管理制度
6.办公楼租赁合同附件六环保合规证明。