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文本内容:
合同编号__________甲方(出租人)【全称】地址【地址】联系方式【电话】乙方(承租人)【全称】地址【地址】联系方式【电话】第一条房屋信息
1.1甲方出租的房屋地址【具体地址】,结构【结构】,面积【面积】平方米
1.2甲方承诺该房屋符合国家和地方有关租赁房屋的相关规定,不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限自【起始日期】至【终止日期】租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币【金额】元/月
3.2乙方应在每月【日期】前将当月租金支付至甲方指定的账户
3.3租金支付方式为【方式】,如银行转账、现金等第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币【金额】元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条双方权利义务
5.1甲方权利义务
(1)保证房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定;
(2)在租赁期限内,不得干涉乙方的正常使用;
(3)在租赁期限内,因房屋及附属设施的正常使用导致的损坏,负责维修;
(4)本合同约定的其他权利义务
5.2乙方权利义务
(1)按照约定支付租金;
(2)合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得擅自改动;
(3)本合同约定的其他权利义务第六条违约责任
6.1双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿给对方造成的损失第七条争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)__________日期【日期】乙方(签字/盖章)__________日期【日期】注意事项及解决办法
1.出租人和承租人应当在签订合同前,充分了解对方的主体资格和房屋的实际状况,确保信息的真实性和合法性解决办法双方可自行调查或请求相关部门提供证明,以确保信息的准确性
2.租赁押金数额及退还办法应明确约定,以免日后发生纠纷解决办法在合同中明确规定押金数额、退还条件和时间
3.租金支付方式和时间应明确,以免乙方延迟支付租金解决办法在合同中明确规定租金支付方式和时间
4.双方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得擅自改动解决办法在合同中明确规定乙方对房屋及附属设施的使用和维护责任
5.如发生违约行为,应及时沟通协商,必要时可寻求法律途径解决解决办法在合同中约定明确的违约责任条款,并规定争议解决方式法律名词及名词解释
1.出租人指拥有房屋所有权或使用权,并将其出租给他人的个人或单位
2.承租人指租赁房屋并支付租金的个人或单位
3.租赁期限指双方约定的租赁合同的有效期限
4.租金指承租人按照约定向出租人支付的费用,以使用和占用房屋及相关设施
5.押金指承租人为保证履行合同义务,向出租人支付的一定数额的金钱
6.违约金指一方违约时,应向守约方支付的金钱赔偿
7.争议解决指当双方在履行合同过程中发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程应用场合
1.个人或企业出租自有房屋
2.短期或长期租赁
3.住宅或商业用途的房屋租赁
4.需要明确租金、押金、违约责任等条款的租赁合同补充条款
1.房屋设施清单详细列明房屋内外的设施、设备及其状态
2.宠物政策如果允许宠物,应明确宠物的种类、数量限制及相应责任
3.维修责任详细规定房屋及设施的维修责任和维修费用承担
4.保险责任双方是否需要购买保险,及保险责任的划分
5.提前终止合同规定在合同期限内提前终止合同的条件和后果
6.房屋转租如果允许转租,应明确转租的条件和出租人同意的程序
7.变更条款允许双方在合同期限内对某些条款进行变更的条件附件列表
1.房屋照片或视频展示房屋的真实状况
2.房屋所有权证明证明甲方对房屋的所有权或使用权
3.租赁押金收据证明押金已经支付
4.租金支付记录证明租金的支付情况
5.房屋设施清单详细列明房屋内外的设施、设备及其状态
6.其他相关文件如物业费用缴纳证明、维修记录等。