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文本内容:
合同编号__________合同各方甲方(出租方)姓名/名称________________地址________________联系方式________________乙方(承租方)姓名/名称________________地址________________联系方式________________鉴于甲方拥有房屋所有权或使用权,并愿意将该房屋出租给乙方使用;乙方愿意租赁该房屋,并遵守相关法律法规,双方经协商一致,特订立本合同,以共同遵守第一条房屋基本情况
1.1甲方出租的房屋位于________________,房屋结构及面积为________________
1.2房屋的附属设施设备包括但不限于________________第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为________年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币(大写)________元整(小写)¥_________元
3.2乙方支付租金的方式为每________个月支付一次,每次支付________个月租金
3.3乙方应在每月________日前将租金支付至甲方指定的账户第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)________元整(小写)¥_________元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施设备交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条房屋使用及维修
5.1乙方应合理使用房屋及附属设施设备,按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿
5.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修第六条合同的变更和解除
6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
6.2在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
7.2甲方未按照约定提供房屋及附属设施设备,或乙方未按照约定支付租金,均视为违约第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决
8.2如协商无果,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)____________乙方(签字/盖章)____________签订日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.双方应确保提供的个人信息真实有效,如有虚假,应承担相应责任解决办法签订合同前,双方应核实对方提供的个人信息,如有疑问,可要求对方提供相关证明文件
2.租金支付及押金退还乙方应按时支付租金,逾期未付的,甲方有权解除合同并要求乙方立即搬离甲方应在租赁期满或合同解除后,无息退还剩余押金解决办法乙方应提前一个月通知甲方续签或解约,以便甲方安排后续事宜甲方应在确认房屋及附属设施设备无损坏或经乙方赔偿后,退还剩余押金
3.房屋使用及维修乙方应合理使用房屋及附属设施设备,不得私自拆改、破坏如因使用不当造成损坏,乙方应按市价赔偿解决办法甲方应提供设施设备使用说明,乙方应按照说明进行操作如乙方对房屋进行改动,应事先征得甲方同意
4.合同变更及解除甲乙双方同意提前解除或变更合同的,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效解决办法双方可通过书面协议的形式,明确变更或解除合同的内容,并签字盖章确认
5.违约责任甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金解决办法双方应严格遵守合同条款,如发生违约情况,违约方应承担相应的违约责任法律名词及名词解释
1.出租方指拥有房屋所有权或使用权,并愿意将房屋出租给他人的个人或单位
2.承租方指租赁房屋的个人或单位
3.租赁期限指承租方租赁房屋的时间长度,自合同签订之日起至合同解除日止
4.租金指承租方按照合同约定,向出租方支付的房屋使用费用
5.押金指承租方为保证履行合同约定,向出租方支付的一定金额的钱款
6.违约责任指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时,应当承担的民事责任
7.争议解决指当合同履行过程中发生纠纷时,双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决纠纷的过程应用场合
1.个人或企业出租自有的房屋给他人居住
2.房屋租赁代理机构作为出租方或承租方参与租赁合同的签订
3.房屋租赁双方均为法人或其他组织间的租赁事宜
4.租赁期限较短,如短期租赁、度假租赁等
5.租赁房屋用于商业用途或居住用途补充条款
1.宠物条款明确乙方是否可以饲养宠物,若可以,需约定宠物的种类、数量、管理责任等
2.维修责任条款详细规定房屋及附属设施设备的维修责任归属
3.保险条款约定乙方是否需要购买房屋保险,以及保险责任的承担
4.变更地址条款当乙方租赁期间需变更地址时,应提前通知甲方,并办理相关手续
5.提前解约条款约定在合同期内,甲乙双方提前解约的条件、违约责任及解约通知期限附件列表
1.房屋所有权证或使用权证明文件
2.房屋及其附属设施设备的照片或视频资料
3.乙方身份证明文件
4.租赁押金支付凭证
5.租金支付记录
6.房屋维修记录
7.物业服务合同(如适用)
8.房屋保险单据(如适用)。