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文本内容:
合同编号__________合同各方甲方(出租方)姓名/公司名称________________地址_______________________联系电话__________________乙方(承租方)姓名/公司名称________________地址_______________________联系电话__________________第一条租赁物业及租赁期限
1.1乙方租赁甲方拥有的房产,具体地址为________________
1.2租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止第二条租金及支付方式
2.1乙方应按月支付租金,租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
2.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户第三条押金
3.1乙方应在签订本合支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
3.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第四条双方权利义务
4.1甲方应保证房产符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件
4.2乙方应合理使用房产及附属设施,并按照本合同约定支付租金和押金
4.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规,不得利用房产从事违法活动第五条合同的变更和解除
5.1在租赁期限内,甲乙双方同意提前解除或变更本合同的,应书面协议,经双方签字盖章确认后生效
5.2在租赁期限内,甲乙任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,另一方有权提前解除本合同第六条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)______________日期____年__月__日乙方(签字/盖章)______________日期____年__月__日特此说明本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行协商补充注意事项及解决办法
1.确保合同双方为具备完全民事行为能力的自然人、合法成立的法人或其他组织如一方为无民事行为能力人或限制民事行为能力人,需有其法定代理人或指定代理人代为签订解决办法在签订合同前,核实双方的身份证件和相关资质,确保合同主体合法有效
2.房产地址、面积、设施等描述应准确无误,避免后期因信息不符产生纠纷解决办法在合同中详细描述房产的具体位置、面积、设施等情况,并可附上房产证、土地使用权证等证明材料
3.租金、押金、支付方式等经济条款要明确具体,以免产生误解解决办法在合同中明确规定租金、押金数额、支付时间及方式,并以大写和小写数字表达金额
4.租赁期限要明确,避免因期限不符导致的合同纠纷解决办法在合同中明确规定租赁期限,包括开始和结束日期,并以格式化的时间表达方式呈现
5.双方权利义务要明确,防止后期因权责不清而发生争议解决办法在合同中详细列出甲乙双方的权利义务,如甲方负责维修、乙方负责合理使用等
6.合同的变更、解除和争议解决方式要明确解决办法在合同中设定专门的条款,详细描述合同变更、解除的条件和程序,以及争议解决的途径和方法法律名词及名词解释
1.甲方指出租方,拥有并有权出租房产的一方
2.乙方指承租方,租赁甲方房产的一方
3.租赁期限指乙方租赁甲方房产的时长,自合同生效之日起至合同终止日止的时间段
4.租金指乙方按照合同约定向甲方支付的房产租赁费用
5.押金指乙方为确保履行合同义务而向甲方支付的一定金额的钱款,租赁期满或合同提前解除后,用于抵扣乙方应付款项或赔偿甲方损失
6.法定代理人指依法代表无民事行为能力人或限制民事行为能力人实施民事行为的自然人
7.争议解决指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程
8.合同终止指合同双方按照合同约定或法律规定,提前解除合同关系的行为应用场合
1.个人或企业出租自有房产
2.短期或长期租赁需求
3.常规住宅、商业办公、商铺等租赁
4.需要明确双方权利、义务和责任
5.涉及押金、租金等经济条款补充条款
1.宠物条款乙方是否可以饲养宠物,如有,需遵守的相关规定
2.维修责任详细说明维修责任的划分,包括哪些维修费用由甲方承担,哪些由乙方承担
3.变更条款如地址、租金等合同内容的变更程序和条件
4.提前解除条款提前解除合同的条件、通知期限和违约责任
5.转租条款乙方是否可以转租房产,如有,需遵守的相关规定附件列表
1.房产证、土地使用权证等相关证明文件
2.房产照片或视频资料,以证明房产现状
3.乙方身份证明文件,如身份证、护照等
4.租赁押金收据、租金支付记录等财务凭证
5.物业公司联系方式,如有涉及物业管理
6.相关法律法规、政策文件,以备参考。