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文本内容:
合同编号__________合同双方甲方(出租方)姓名/公司名称________________地址_______________________联系电话___________________乙方(承租方)姓名/公司名称________________地址_______________________联系电话___________________第一条租赁店面及面积
1.1甲方同意将店面的使用权出租给乙方,店面面积为____________平方米
1.2乙方租赁店面的用途为________________第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1乙方应按月支付租金,租金为每平方米每月人民币________元,总计每月租金为人民币________元
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户
3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__%作为滞纳金第四条费用承担
(1)水费________________;
(2)电费________________;
(3)物业管理费________________;
(4)其他________________
4.2乙方租赁期间,应按照国家相关规定,承担店面经营过程中的各项税费第五条维修责任
5.1租赁期间,店面的正常维护、维修费用由甲方承担
5.2乙方因经营需要对店面进行改建的,须经甲方同意,并承担相关费用第六条合同的变更和解除
6.1任何一方要求变更或解除本合同,均应提前一个月通知对方,并经双方协商一致
6.2甲方违反本合同第三条、第四条、第五条约定,乙方有权要求甲方承担违约责任,并要求解除本合同第七条违约责任
7.1甲方违反本合同约定,乙方有权要求甲方承担违约责任,并要求赔偿给乙方造成的损失
7.2乙方违反本合同约定,甲方有权要求乙方承担违约责任,并要求赔偿给甲方造成的损失第八条争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)________________乙方(签字/盖章)________________签订日期________________注意事项及解决办法
1.确保合同双方信息准确无误在签订合同前,双方应核实对方的姓名、地址、联系电话等信息,确保无误如发现错误,应及时更正解决办法重新核对双方信息,更正错误或遗漏,并在合同中重新填写正确信息
2.明确租赁店面及面积双方应实地测量店面面积,并在合同中明确标注解决办法由第三方专业测量机构进行店面面积测量,并将测量结果纳入合同
3.租金及支付方式双方应明确租金支付金额、时间及方式解决办法在合同中详细规定租金金额、支付时间和支付方式,如每月几号前支付,支付至哪个账户等
4.费用承担明确双方应承担的费用,以免产生纠纷解决办法在合同中详细列明双方应承担的费用,包括水费、电费、物业管理费等
5.维修责任明确店面维修责任的承担方,以免产生纠纷解决办法在合同中明确规定店面的维修责任由哪方承担
6.合同变更和解除双方应在合同中明确合同变更和解除的条件及程序解决办法在合同中添加相关条款,明确合同变更和解除的条件及程序
7.违约责任明确双方在违反合同约定时应承担的违约责任解决办法在合同中添加违约责任条款,明确违约行为及相应的违约责任
8.争议解决双方应在合同中明确争议解决的方式及地点解决办法在合同中添加争议解决条款,明确争议解决的方式(如友好协商、诉讼等)及地点法律名词及名词解释
1.出租方指拥有店面所有权并将其出租给他人的一方
2.承租方指租赁店面并支付租金的一方
3.租赁期限指租赁合同规定的双方履行合同的权利和义务的时间
4.租金指承租方为使用店面而支付给出租方的费用
5.滞纳金指逾期支付租金的一方应支付给另一方的违约金
6.维修责任指租赁期间,谁负责维护、维修店面的责任
7.违约责任指合同双方在违反合同约定时应承担的责任
8.争议解决指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时,通过何种方式解决纠纷应用场合
1.私人店面出租适用于私人拥有的店面出租给他人经营的情况
2.商业店铺租赁适用于商业用途的店铺租赁,如服装店、餐饮店等
3.办公空间租赁适用于办公楼、写字楼等办公空间的租赁
4.仓库租赁适用于各类仓库的租赁补充条款
1.宠物管理如乙方需饲养宠物,应遵守相关法律法规,并承担由此产生的责任
2.广告招牌乙方如需在店面上设置广告招牌,应征得甲方同意,并承担相关费用
3.保险责任乙方应购买相应的保险,如火灾保险、责任保险等,以保障店面及经营活动的安全
4.转让条款如乙方需将租赁权转让给第三方,应提前一个月通知甲方,并经甲方同意
5.提前解约双方在合同中可约定提前解约的条件及相应责任
6.租金调整双方可约定在租赁期间租金调整的条件及方式附件列表
1.店面平面图标明店面的具体位置、面积及布局
2.租赁押金支付凭证证明乙方已支付租赁押金
3.租金支付凭证证明乙方已按约定支付租金
4.店面使用权证明证明甲方拥有店面的所有权或使用权
5.乙方经营许可证证明乙方具备从事经营活动的资格
6.保险单据证明乙方已购买相关保险
7.其他相关文件如物业公司联系方式、水电费缴纳凭证等。