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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)地址联系方式乙方(承租方)地址联系方式
一、房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址_______________________
1.2房屋结构及面积__________________________
1.3甲方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定
三、租金及支付方式
3.1租金为每月人民币(大写)____元整(小写)¥_____元
3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金
四、押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方
五、房屋使用及维修
5.1乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿
5.2在租赁期间,因正常使用造成的房屋及附属设施损坏,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修
六、合同的变更和解除
6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
6.2在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋
七、违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
八、争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼
九、其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)____________日期____年__月__日乙方(签字/盖章)____________日期____年__月__日特此说明本合同未涉及之事项,按国家相关法律法规执行注意事项及解决办法
1.确保合同双方为具备完全民事行为能力的自然人、合法注册的法人或其他组织,否则合同无效解决办法合同签订前,甲乙双方应提供有效身份证明、营业执照等证明材料,确认双方主体资格
2.房屋权属问题解决办法甲方应保证对所出租房屋拥有完全产权,如有权属纠纷,甲方应负责解决,并承担给乙方造成的损失
3.租赁押金及租金支付解决办法乙方应按照合同约定时间、方式支付租金和押金,甲方应及时开具收据,并在合同到期后退还剩余押金
4.房屋使用与维修解决办法乙方应合理使用房屋及设施,不得擅自改动,如有损坏,应及时通知甲方并进行修复或赔偿
5.合同变更与解除解决办法甲乙双方应书面协商一致,并签字盖章确认变更或解除合同,按照合同约定处理后续事宜
6.违约责任解决办法违约方应承担违约责任,支付赔偿金,并根据合同约定或国家法律规定承担其他相应责任
7.争议解决解决办法发生纠纷时,双方应友好协商解决,协商不成的,可向有管辖权的人民法院提起诉讼法律名词及名词解释
1.出租方(甲方)指房屋的所有者或有权处分人,将房屋出租给他人的一方
2.承租方(乙方)指租赁房屋并支付租金的一方
3.租赁期限指甲方出租房屋给乙方使用的具体时间,自合同生效之日起至合同约定结束之日止
4.租金指乙方为使用房屋支付给甲方的费用
5.押金指乙方为确保履行合同约定而支付给甲方的费用,租赁期满后,扣除乙方应付款项后,无息退还
6.违约金指一方未履行合同约定义务时,应向另一方支付的违约赔偿金
7.争议解决指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程
8.管辖权指法院对特定案件行使审判权的权限,根据我国法律规定,合同纠纷一般由被告所在地或合同履行地法院管辖应用场合
1.个人或企业出租自用房屋给租户
2.房屋中介公司代理出租的房屋
3.租赁期限为一月至一年的房屋租赁
4.简化的租赁协议,适用于短期租赁或简单交易补充条款
1.宠物条款明确乙方是否可以饲养宠物,如有,需遵守的规则
2.维修责任细则详细规定维修责任的范围和处理流程
3.保险责任是否需要乙方购买保险,及保险范围的约定
4.房屋转租规定乙方是否可以转租房屋及相关的条件和要求
5.提前终止合同在特定情况下,双方是否可以提前终止合同及处理方式
6.法律适用明确本合同适用的法律及争议解决方式附件列表
1.房屋所有权证明文件
2.乙方身份证明文件
3.房屋照片或视频资料,记录租赁起始时的房屋状况
4.设施清单详细列出房屋内的设施及其状态
5.租金支付记录银行转账记录、现金收据等支付凭证
6.维修记录记录房屋的维修情况和维修费用
7.物业服务合同如房屋所在小区有物业服务,应提供物业服务合同副本
8.其他相关协议或文件,如物业管理费、公共维修基金等缴纳证明。