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文本内容:
合同编号__________甲方(出租人)身份证号地址联系电话乙方(承租人)身份证号地址联系电话第一条租赁房屋及用途
1.1甲方同意将该房屋出租给乙方,乙方承租该房屋用于居住
1.2乙方租赁该房屋的目的不得违反国家法律法规,不得损害社会公共利益,不得影响甲方及邻居的正常生活第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离该房屋,并将房屋恢复原状如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条维修及保养
5.1甲方应在租赁期间负责该房屋及附属设施的正常维修和保养,确保房屋及附属设施的安全和使用
5.2因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的,乙方应承担修复费用第六条双方权利和义务
6.1甲方应保证该房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备租赁条件
6.2乙方应合理使用该房屋及附属设施,不得擅自改变房屋结构和用途,不得损害甲方及邻居的合法权益
6.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规,不得进行违法活动第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
7.2甲方未按本合同约定提供房屋或未履行维修保养义务的,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金
7.3乙方未按本合同约定支付租金的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金第八条争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)乙方(签字/盖章)签订日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.确保合同双方身份真实有效,如有必要可要求提供身份证复印件或其他有效证件解决办法在签订合同前,核实甲乙双方的身份证信息,确保身份真实有效
2.明确租赁房屋的具体位置、面积、户型等信息,查看房屋是否存在明显瑕疵或隐患解决办法在签订合同前,双方共同实地查看房屋,确认房屋基本情况,并在合同中明确记载
3.租金、押金、违约金等金额需明确填写,避免因金额不一致产生纠纷解决办法在合同中明确填写租金、押金、违约金等金额,并确保双方认可
4.双方权利义务及违约责任需详细列出,确保双方了解并同意解决办法在合同中详细列明甲乙双方的权利义务及违约责任,并由双方签字确认
5.合同条款如需修改,应由双方共同协商,并在合同上注明修改内容解决办法在合同中设置修改条款,明确双方协商修改的程序和方式
6.注意合同的签订、履行、解除等环节,确保符合相关法律法规解决办法在签订合同前,了解相关法律法规,确保合同的合法性法律名词及名词解释
1.出租人指拥有房屋所有权并有权将其出租给他人的自然人或法人
2.承租人指租赁房屋并支付租金的自然人、法人或其他组织
3.租赁期限指承租人租赁房屋的时间长度,自租赁合同生效之日起至合同约定终止之日起的时间
4.租金指承租人为使用、占用房屋而支付给出租人的费用
5.押金指承租人为保证履行租赁合同而支付给出租人的一定数额的钱款
6.违约金指一方违反合同约定,应向守约方支付的赔偿金
7.租赁物指出租人出租的房屋及其附属设施
8.租赁合同指出租人和承租人之间关于租赁房屋的协议
9.解除合同指合同双方在合同履行期间,根据合同约定或法律规定,终止合同关系的行为
10.争议解决指当合同双方在履行合同过程中发生争议时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程应用场合
1.个人或企业出租位于北京市的房屋给承租人使用
2.适用于短期或长期租赁,包括但不限于住宅、商业、办公等用途
3.适用于首次租赁或续签租赁合同的情况
4.适用于租赁双方希望通过书面合同明确权利义务及责任的情况补充条款
1.宠物条款明确租赁合同是否允许宠物入住,以及宠物的种类、数量和相关的责任
2.维修责任条款详细说明租赁期间,哪些维修责任由甲方承担,哪些由乙方承担
3.变更条款允许在租赁期间,双方协商一致对合同内容进行变更的程序和条件
4.提前终止条款规定在合同履行期间,何种情况下双方可以提前终止合同,以及相应的处理办法
5.保险条款要求乙方购买相应的房屋保险,并提交保险单副本给甲方留存附件列表
1.房屋所有权证明文件证明甲方对租赁房屋拥有所有权的文件
2.承租人身份证明文件乙方身份证复印件或其他有效身份证明
3.房屋现状照片或视频记录租赁开始前房屋的实际状况,以备租赁结束时对比检查
4.房屋维修记录记录租赁期间房屋的维修和保养情况
5.租金支付记录记录租金支付的凭证,如银行转账记录、现金收据等
6.押金收据证明乙方已支付押金的收据或凭证
7.房屋钥匙交接记录记录钥匙交接的时间、数量和签字确认。