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文本内容:
合同编号__________合同双方甲方(出租方)姓名/名称____________________地址____________________联系方式____________________乙方(承租方)姓名/名称____________________地址____________________联系方式____________________第一条房屋描述
1.1甲方出租的房屋包括但不限于_______室_______厅_______卫,建筑面积为_______平方米
1.2房屋设施包括但不限于家具、电器、供暖设备、供水供电设施等,具体设施清单详见附件一第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止,共计_______个月
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币_______元整(大写_______________________元整),每三个月支付一次,乙方应在每季度的第一交易日将租金支付给甲方
3.2乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的千分之五作为滞纳金第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币_______元整(大写_______________________元整)
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条房屋使用及维修
5.1乙方应合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施清单使用,不得私自拆改、破坏
5.2在租赁期间,因正常使用造成的房屋及附属设施损坏,乙方应及时通知甲方,并承担维修费用因乙方使用不当造成的损坏,维修费用由乙方承担第六条合同的变更和解除
6.1在租赁期内,任何一方不得单方面解除或变更本合同如一方确有特殊情况,需提前解除或变更本合同,应提前一个月通知对方,并经双方协商一致
6.2甲方违反本合同的约定,乙方有权要求甲方承担违约责任乙方违反本合同的约定,甲方有权要求乙方承担违约责任第七条争议解决
7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律
7.2双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)____________________乙方(签字/盖章)____________________签订日期____________________附件一房屋设施清单(列出房屋设施,如家具、电器等)附件二房屋钥匙交付记录(记录钥匙的交付时间、数量等信息)注意事项及解决办法
1.租金支付乙方应在每个季度的第一交易日支付租金,逾期支付将产生滞纳金为避免此类情况发生,乙方应提前安排好资金,确保按时支付租金解决办法乙方可以设置自动转账或提醒事项,确保按时支付租金若乙方确实遇到特殊情况导致逾期支付,应及时与甲方沟通,协商解决
2.押金退还租赁期满或合同提前解除后,乙方应按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方若房屋及设施无损坏或经乙方赔偿后,甲方应将剩余押金无息退还乙方解决办法乙方在租赁期间应妥善使用房屋及设施,避免损坏若发生损坏,应及时通知甲方并承担维修费用双方在合同到期或解除时,共同检查房屋及设施,确认无损坏或已赔偿后,办理押金退还手续
3.房屋使用及维修乙方应合理使用房屋及附属设施,不得私自拆改、破坏若因正常使用造成的损坏,乙方应及时通知甲方并承担维修费用解决办法乙方在使用房屋及设施时,务必遵守相关规定,避免私自拆改、破坏若发现房屋及设施有损坏,应及时通知甲方,并按照甲方要求进行维修或赔偿
4.合同变更与解除任何一方不得单方面解除或变更本合同如确有特殊情况,需提前通知对方并协商一致解决办法双方在签订合同后,应尽量避免解除或变更合同若确有特殊情况,应及时与对方沟通,说明情况,并协商一致法律名词及名词解释
1.出租方指拥有房屋所有权和控制权的一方,有权将房屋出租给承租方使用
2.承租方指租赁出租方房屋并支付租金的一方
3.租赁期限指承租方租赁房屋的期限,自合同生效之日起至合同约定的终止日期止
4.租金指承租方支付给出租方的房屋使用费用
5.押金指承租方为保证履行合同义务,支付给出租方的一定金额的钱款
6.违约金指一方违反合同约定,应支付给另一方的违约补偿
7.争议解决指双方在履行合同过程中发生的争议,通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径予以解决
8.中华人民共和国法律指适用本合同签订、履行、解释及争议解决的法律体系应用场合
1.个人或企业出租其在城镇的住宅或商业房产
2.短期或长期租房需求,包括但不限于学生宿舍、白领公寓、商铺租赁等
3.租赁双方对房屋及其设施的维护责任和租赁条件有明确约定的情况
4.需要双方签署正式文件以保障双方权益的租房情况补充条款
1.宠物政策乙方是否可以饲养宠物,如有特殊要求,需双方协商一致
2.维修责任详细规定房屋及设施的正常磨损与损坏的区分标准及维修责任
3.保险责任建议乙方购买相应的房屋及财产保险,以保障租赁期间的风险
4.变更地址如乙方因工作或其他原因需要变更地址,应及时通知甲方
5.提前解约双方同意的提前解约条件及违约责任
6.房屋转租乙方是否允许转租及转租的条件和程序附件列表
1.房屋设施清单详细列明房屋内所有设施,包括品牌、型号、数量等信息
2.钥匙交付记录记录钥匙的交付时间、数量及接收人签字
3.房屋现状照片入住前和退租时的房屋照片,以证明房屋的初始状态和归还时的状态
4.宠物登记证书如有宠物,需提供宠物的登记证明
5.保险单据乙方购买的房屋及财产保险单据副本
6.转租协议如有转租情况,需提供转租协议副本
7.其他相关文件双方认为需要附带的其他文件或资料。