还剩7页未读,继续阅读
文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)地址联系人联系电话乙方(承租方)地址联系人联系电话第一条租赁厂房及面积
1.2乙方租赁厂房仅限于合法用途,不得用于从事非法活动第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)_______元整(小写)¥_______元/月
3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户
3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的_______%作为滞纳金第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)_______元整(小写)¥_______元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将租赁物完好无损地归还给甲方,甲方应在扣除乙方应付款项后,无息退还乙方押金第五条维修责任
5.1租赁期内,因自然原因或不可抗力导致租赁物损坏的,甲方负责维修
5.2租赁期内,因乙方使用不当导致租赁物损坏的,乙方负责维修第六条保险
6.1乙方应自行办理租赁物的保险,并承担保险费用
6.2乙方在租赁期内不得以任何理由终止保险合同第七条违约责任
7.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任
7.2乙方逾期支付租金的,甲方有权提前终止本合同,并要求乙方支付违约金第八条合同的变更和解除
8.1任何一方要求变更或解除本合同,应提前一个月通知对方,并经双方协商一致
8.2甲方提前解除本合同的,应支付乙方一个月租金作为违约金第九条争议解决
9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律
9.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第十条其他约定
10.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
10.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)乙方(签字/盖章)签订日期_______年_______月_______日注意事项及解决办法
1.确保合同方的信息准确无误在签订合同前,双方应仔细核对合同中填写的地址、联系人及联系电话等信息,确保准确无误如信息有误,可能导致合同无法履行或产生纠纷解决办法在签订合同前,双方应相互确认合同中的信息,如有错误,应及时更正
2.明确租赁期限双方应确保租赁期限的明确性,避免因期限不明导致的纠纷解决办法在合同中明确写出租赁期限,包括开始和结束日期
3.租金及支付方式双方应核对租金金额及支付方式,确保租金支付的顺利进行解决办法在合同中明确写出租金金额、支付方式和支付时间
4.押金双方应确保押金的数额和退还条件明确,避免因押金问题产生的纠纷解决办法在合同中明确写出押金数额和退还条件
5.维修责任明确双方在维修责任方面的约定,以避免因维修责任不明确导致的纠纷解决办法在合同中明确写出维修责任的分担
6.保险确保乙方按时办理租赁物保险,并承担保险费用解决办法在合同中明确写出保险的办理责任和费用承担
7.违约责任明确双方在违约情况下的责任承担,以避免因违约导致的纠纷解决办法在合同中明确写出违约责任和违约金的支付
8.合同变更和解除双方应明确合同变更和解除的条件及程序,以避免因合同变更或解除产生的纠纷解决办法在合同中明确写出合同变更和解除的条件及程序
9.争议解决双方应明确争议解决的途径和方法,以避免因争议解决产生的纠纷解决办法在合同中明确写出争议解决的途径和方法法律名词及名词解释
1.出租方指拥有租赁物并将其出租给他人的一方
2.承租方指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方
3.租赁物指出租方提供的供承租方使用的财产
4.租金指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用
5.押金指承租方为保证租赁合同履行支付给出租方的费用,租赁期满后无息退还
6.违约金指一方违反合同约定应支付给对方的金钱赔偿
7.租赁期限指承租方租赁租赁物的期限
8.保险指为防止租赁物在租赁期间发生意外损失,由承租方办理的保险
9.争议解决指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程应用场合
1.企业或个人租赁厂房开展生产、办公等活动
2.房东出租厂房给租户使用,双方约定租金、押金、租赁期限等事项
3.租赁双方为明确租赁权益,防止纠纷,签订正式租赁合同补充条款
1.租赁物的使用范围乙方在使用租赁物时,应遵守相关法律法规,不得从事违法活动
2.租赁物的爱护乙方应合理使用租赁物,并确保在租赁期满后,将租赁物完好无损地归还给甲方
3.租赁物的变更如租赁物在租赁期间发生变更,双方应签订补充协议,明确变更后的租赁物及相应条款
4.合同的转让未经甲方同意,乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方
5.甲方对租赁物的处分权在租赁期间,甲方有权依法处分租赁物,但应提前通知乙方
6.不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行,双方应协商解决附件列表
1.厂房所有权证明文件
2.租赁物现状照片或视频资料
3.保险公司出具的保险单据
4.乙方经营许可证或相关资质证明
5.双方身份证明文件
6.银行转账记录或其他租金支付凭证
7.维修费用支付凭证
8.违约金支付凭证。