还剩6页未读,继续阅读
文本内容:
合同编号__________合同双方出租方身份证号________________地址________________联系人________________联系电话________________承租方身份证号________________地址________________联系人________________联系电话________________第一条房屋描述
1.1房屋坐落于_______省_______市_______县(区)_______乡(镇)_______村_______号,房屋结构为_______,房屋面积为_______平方米
1.2房屋附属设施_______第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止
2.2租赁期满后,如出租方同意续租,承租方愿意续租,双方可签订续租协议,续租期限、租金及租赁条件等事项由双方另行商定第三条租金及支付方式
3.1承租方应按月向出租方支付租金,租金为每月_______元人民币
3.2租金每期支付日期为租赁期满前一个月内,承租方应将租金支付给出租方
3.3承租方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的_______%作为滞纳金第四条租赁用途承租方租赁该房屋仅用于_______(用途),不得用于任何非法活动,不得改变房屋结构,不得破坏房屋设施第五条维修责任
5.1出租方应保证房屋及其附属设施的安全,确保房屋符合租赁用途在租赁期内,因房屋本身结构、设施设备等原因导致损坏的,出租方负责维修
5.2承租方应合理使用房屋及其附属设施,爱护公共设施因承租方使用不当导致房屋及设施损坏的,承租方负责维修并承担相关费用第六条提前解除合同
6.1在租赁期内,如出租方提前解除合同,应提前_______个月通知承租方,并支付承租方一个月租金作为违约金
6.2在租赁期内,如承租方提前解除合同,应提前_______个月通知出租方,并支付出租方一个月租金作为违约金第七条违约责任
7.1双方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任
7.2出租方未按约定提供房屋及附属设施的,承租方有权解除合同,并要求出租方支付违约金
7.3承租方未按约定支付租金的,出租方有权解除合同,并要求承租方支付违约金第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效出租方(盖章)________________承租方(盖章)________________签订日期________________注意事项及解决办法
1.出租方应确保提供的房屋信息真实准确,如有虚假,承租方有权解除合同,并要求出租方支付违约金解决办法出租方应全面、真实地提供房屋信息,确保房屋符合租赁用途
2.承租方应按时支付租金,如有逾期,应支付滞纳金解决办法承租方应按时支付租金,如遇到支付困难,应提前与出租方沟通,协商延期支付
3.承租方不得改变房屋结构,不得破坏房屋设施解决办法承租方应合理使用房屋及其附属设施,如有损坏,应及时通知出租方并负责维修
4.如双方在履行合同过程中发生争议,应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼解决办法双方应保持沟通,尽量达成一致意见如无法达成一致,可通过法律途径解决争议法律名词及名词解释
1.出租方指拥有房屋所有权并将其出租给他人的当事人
2.承租方指租赁房屋并支付租金给他人的当事人
3.租赁期限指承租方租赁房屋的时间段,自合同生效之日起至合同解除日止
4.租金指承租方按照约定向出租方支付的费用,以换取在租赁期限内使用房屋的权利
5.滞纳金指承租方逾期支付租金时,应支付给出租方的违约金
6.租赁用途指承租方在租赁期限内使用房屋的目的,如居住、办公等
7.维修责任指出租方和承租方在租赁期限内对房屋及其附属设施的维护和修理责任
8.违约金指一方违反合同约定时,应支付给另一方的赔偿金
9.争议解决指在合同履行过程中,双方发生争议时,通过协商、调解或法律途径等方式解决争议的过程应用场合
1.农村房屋出租适用于农村地区的房屋所有者将其房屋出租给他人使用的情况
2.短期租赁适用于租赁期限较短,如短期旅游、工作需求的租赁情况
4.个人出租适用于个人将自己的房屋出租给他人使用的情况
5.企业出租适用于企业将其拥有的房屋出租给他人使用的情况补充条款
1.宠物条款如承租方携带宠物居住,应遵守相关宠物管理规定,并承担宠物造成的一切损失和责任
2.房屋改造条款如承租方需要对房屋进行改造,应事先取得出租方的书面同意,并承担相关费用和责任
3.房屋转租条款承租方不得将房屋转租给他人,如发现承租方转租,出租方有权解除合同
4.保险条款建议双方购买相应的房屋保险,以保障房屋及自身利益
5.维修保养条款明确双方在租赁期限内对房屋及附属设施的维修保养责任附件列表
1.房屋所有权证复印件
2.身份证复印件
3.房屋照片
4.租金支付凭证
5.维修保养记录
6.宠物登记证明(如有)
7.房屋改造申请(如有)
8.房屋保险单(如有)。