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文本内容:
合同编号__________合同方信息甲方(卖方)姓名________________身份证号码________________地址________________联系电话________________乙方(买方)姓名________________身份证号码________________地址________________联系电话________________第一条房产基本情况
1.1该房产位于_______,房屋结构及面积如下
(1)房屋结构________________
(2)房屋面积________________
1.2该房产的产权清晰,不存在任何抵押、债务等法律纠纷第二条购买价格及支付方式
2.1乙方同意以人民币(大写)_______元整(小写)¥_______元购买该房产
2.2乙方应在签署本合同之日起_______日内,将房款支付至甲方指定的账户第三条交付及过户
3.1甲方应在本合同签订后_______日内,将该房产交付给乙方
3.2过户费用由乙方承担,具体费用按照相关政府部门的规定执行第四条税费
4.1办理过户手续时产生的税费,按照相关法律法规的规定由甲乙双方承担第五条违约责任
5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担相应的违约责任
5.2甲方逾期交付房产的,应按照逾期交付部分房款的双倍向乙方支付违约金
5.3乙方逾期支付房款的,应按照逾期支付部分房款的双倍向甲方支付违约金第六条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(卖方)________________乙方(买方)________________签订日期________________注意事项
1.核实房产信息在签订合同前,买方应详细核实房产的具体情况,包括位置、面积、结构、产权等,必要时可聘请专业机构进行评估解决办法双方可共同委托第三方专业机构进行房产评估,确保房产信息的真实性
2.明确付款时间及方式买方应按照合同约定的时间及方式支付房款,避免因付款问题导致合同纠纷解决办法合同中明确付款时间及方式,并约定逾期付款的违约责任
3.办理过户手续双方应按照合同约定,及时办理过户手续,确保房产顺利过户至买方名下解决办法合同中明确过户时间及责任,如有逾期过户情况,按照约定承担违约责任
4.税费承担买方应了解并明确合同中关于税费承担的约定,避免产生额外费用解决办法合同中详细列明税费承担方式,如有争议,可委托专业律师进行解读
5.违约责任合同中应明确违约责任及违约金的计算方式,以维护双方的合法权益解决办法合同中详细列明违约责任及违约金计算方式,如有纠纷,可寻求专业律师的帮助
6.争议解决合同中应明确争议解决方式,以避免纠纷升级解决办法合同中约定友好协商解决争议,如协商不成,可向有管辖权的人民法院起诉法律名词及名词解释
1.房产指位于一定地理位置的建筑物及其附属设施和土地
2.产权指房屋所有权和土地使用权的归属
3.过户指将房产所有权和土地使用权从一方名下转移到另一方名下的过程
4.房款指购买房产所需支付的款项
5.违约金指一方违约时,按照合同约定向另一方支付的赔偿金
6.争议解决指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式,解决合同履行过程中产生的纠纷应用场合
1.二手房买卖适用于个人或机构之间买卖二手房的情况
2.房产交易适用于各类房产交易,包括住宅、商业、办公等
3.资产转让适用于房产作为一种资产的转让过程补充条款
1.房产现状说明详细描述房产的现状,包括设施设备、使用状况等
2.交付标准明确房产交付时的标准,如清洁、维修状况等
3.房屋查验约定双方对房屋进行查验的时间和方式,以及查验后的处理办法
4.装修条款如有装修,应明确装修范围、标准、费用等
5.物业费用明确物业费、公共维修基金等费用的承担方及支付方式
6.户口迁移约定卖方在过户前将户口迁出的时间和责任附件列表
1.房产证复印件房产证的原件供双方核实,复印件作为合同附件
2.买卖双方身份证复印件身份证的原件供双方核实,复印件作为合同附件
3.房产评估报告评估机构出具的房产评估报告复印件
4.付款凭证如银行转账凭证、现金支付记录等
5.过户手续文件包括过户申请表、税费缴纳凭证等
6.物业费用缴纳证明如物业费缴纳发票、公共维修基金缴纳凭证等
7.其他相关文件如装修合同、户口迁移证明等。