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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)地址联系方式乙方(承租方)地址联系方式第一条租赁物
1.1甲方出租的厂房位于__________,总面积为__________平方米
1.2厂房内的设施、设备及附属设施(详见附件一)归甲方所有,甲方将在合同开始日期前将厂房及附属设施交付给乙方使用第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为__________年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)__________元整(小写)¥__________元/月
3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次,每次支付三个月的租金
3.3乙方应在每季度的第一天前将租金支付给甲方第四条维修及保养
4.1甲方负责厂房及附属设施的日常维修和保养,确保厂房及附属设施的正常使用
4.2乙方应合理使用厂房及附属设施,不得进行任何破坏性行为,否则乙方应承担相应的维修费用第五条保险
5.1乙方应在租赁期限内购买厂房及附属设施的保险,并将保险公司名称、保险合同编号告知甲方
5.2保险费用由乙方承担第六条违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任
6.2乙方未按时支付租金的,甲方有权按逾期天数收取滞纳金,滞纳金为本金__________%第七条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)乙方(签字/盖章)签订日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.确保合同双方的主体资格合法,具有租赁厂房的资格解决办法双方在签订合同前应核实对方的营业执照、身份证等有效证件,确保主体资格合法
2.明确厂房及附属设施的交付时间、条件和质量标准解决办法在合同中具体明确交付时间、条件和质量标准,如有争议,双方可协商解决或依据法律规定
3.租金支付时间、方式和滞纳金计算解决办法合同中明确规定租金支付时间、方式以及滞纳金计算标准,如有争议,双方可协商解决或依据法律规定
4.维修保养责任的划分解决办法合同中明确维修保养责任的划分,如有争议,双方可协商解决或依据法律规定
5.保险购买及费用承担解决办法合同中明确规定保险购买及费用承担,如有争议,双方可协商解决或依据法律规定
6.违约责任的承担解决办法合同中明确规定违约责任及承担方式,如有争议,双方可协商解决或依据法律规定
7.争议解决方式解决办法合同中明确规定争议解决方式,如有争议,双方可协商解决或依据法律规定法律名词及名词解释
1.出租方指拥有厂房及附属设施并将其出租给他人的一方
2.承租方指租赁厂房及附属设施并支付租金的一方
3.租赁期限指双方约定的租赁合同的有效期限
4.租金指承租方为使用厂房及附属设施而支付给出租方的费用
5.滞纳金指承租方未按时支付租金时,按照约定向出租方支付的逾期费用
6.维修保养指对厂房及附属设施进行日常维护、保养、修理等活动,以确保其正常使用
7.保险指为厂房及附属设施购买的保险,用以保障双方在租赁期间因意外损失而获得赔偿
8.违约责任指一方违反合同约定,导致合同无法履行时应承担的法律责任
9.争议解决指当合同履行过程中发生纠纷时,双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程应用场合
1.工厂、企业或其他组织租赁厂房用于生产、办公等用途
2.个人或公司租赁厂房进行商业活动、仓储等
3.任何需要租赁厂房的场合补充条款
1.厂房使用范围乙方租赁厂房仅限于从事__________(具体用途)活动,不得从事违法经营活动
2.厂房转让合同期内,如甲方需转让厂房,应提前三个月通知乙方,并书面征求乙方意见
3.提前解约在租赁期限内,如乙方需提前解除合同,应支付给甲方违约金,违约金为本金__________%
4.续约条款租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定
5.法律法规变化如因法律法规变化导致本合同无法履行,双方应立即协商解决,并可根据法律法规变化调整合同内容附件列表
1.厂房平面图
2.厂房设施、设备清单
3.乙方经营范围说明
4.保险公司提供的保险单据
5.甲方营业执照、身份证等有效证件复印件
6.乙方营业执照、身份证等有效证件复印件
7.租金支付记录
8.维修保养记录
9.保险公司名称、保险合同编号。