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文本内容:
合同编号__________甲方(出租人)乙方(承租人)
一、房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址____________________,房屋结构及面积____________________,房屋设施设备____________________
1.2乙方租赁用途____________________
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定
三、租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金
四、押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方
五、维修责任
5.1租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修
5.2租赁期间,乙方因使用不当造成的房屋及附属设施损坏,乙方负责维修或赔偿
六、合同的变更和解除
6.1任何一方要求变更或解除本合同,必须提前一个月通知对方,并经双方协商一致
6.2甲方提前解除合同的,应支付乙方一个月租金作为违约金
6.3乙方提前解除合同的,应支付甲方一个月租金作为违约金
七、违约责任
7.1双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
八、争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼
九、其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)____________乙方(签字/盖章)____________甲方(出租人)乙方(承租人)签订日期____年__月__日签订日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.确保合同双方为具备完全民事行为能力的自然人、合法注册的法人或其他组织如一方为无民事行为能力人或限制民事行为能力人,需有其法定代理人或法定代表人代为签订解决办法核实签约方的身份证明及法定代理人或法定代表人身份证明
2.确保合同中所填写的房屋信息与房地产权属证书上的信息一致解决办法查看房产证或其他权属证明,核对合同信息
3.确保租金、押金等金额明确,无争议解决办法明确金额,并以大写和小写两种形式书写,避免误解
4.确保合同中的维修责任、违约责任等关键条款明确、具体解决办法详细描述维修责任及违约情形,并明确违约金等赔偿数额
5.确保合同中的期限、租金支付方式等关键信息明确、无歧义解决办法明确租赁期限、租金支付方式等,并用清晰的语言描述
6.确保合同双方在签订合充分了解合同内容,无误导、欺诈等情形解决办法给乙方足够的时间阅读合同,解答乙方对合同内容的疑问法律名词及名词解释
1.出租人指房屋的所有者或有权处分人,将其房屋出租给他人的一方
2.承租人指租赁他人房屋并支付租金的一方
3.租赁期限指承租人使用出租人房屋的时间范围,自合同生效之日起至合同解除日止
4.租金指承租人为使用出租人房屋而支付给出租人的费用
5.押金指承租人为保证履行合同义务,向出租人支付的一定金额的钱财
6.违约金指一方违反合同约定,应向守约方支付的赔偿金
7.维修责任指合同双方对出租房屋及附属设施的维修义务
8.法定代理人指无民事行为能力人或限制民事行为能力人的监护人
9.法定代表人指法人的负责人,如公司的董事长、总经理等
10.合同解除指合同双方在合同履行期间,根据合同约定或法律规定,提前终止合同关系的行为
11.争议解决指当合同双方在合同履行过程中发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程应用场合
1.个人门面房屋出租方与承租方之间的租赁交易
2.适用于短期租赁和长期租赁
3.适用于各类门面房屋,如商业街店铺、购物中心柜台、办公楼等补充条款
1.宠物条款如乙方需养宠物,应事先征得甲方同意,并遵守相关宠物管理规定
2.装修条款如乙方需对房屋进行装修,应提前向甲方提出申请,并经甲方同意
3.保险条款建议乙方购买相应的财产保险,以保障租赁期间房屋及财产的安全
4.房屋用途变更条款如乙方需改变租赁房屋的用途,应提前向甲方提出申请,并经甲方同意附件列表
1.房产证或其他权属证明文件
2.出租人及承租人的身份证明文件
3.租赁押金收据
4.租金支付凭证
5.房屋交接单记录房屋及其设施设备的状态
6.装修申请表(如有需要)
7.宠物饲养同意书(如有需要)
8.财产保险单(如有需要)。