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文本内容:
合同编号__________个人购房借款担保合同第一条担保方式
(1)提供本人及配偶名下房产作为抵押担保;
(2)提供本人及配偶名下车辆作为抵押担保;
(3)提供本人及配偶的工资收入作为还款来源担保;
(4)提供其他法律法规允许的担保方式
1.2甲方应按照贷款人的要求办理相关担保手续,包括但不限于办理抵押登记、出具担保函等第二条担保范围
2.1甲方提供的担保范围包括但不限于贷款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金及贷款人实现债权的费用等
2.2甲方应承担的担保责任直至贷款本息全部清偿完毕为止第三条担保效力
3.1甲方提供的担保为连带责任担保,甲方对贷款人的债务承担与借款人同等的还款责任
3.2甲方在担保期间内,未经贷款人同意,不得以任何方式处分抵押物或转让担保权益
3.3甲方应确保担保财产的价值足以覆盖贷款本息及相关费用,如担保财产价值发生变化,甲方应及时通知贷款人并采取相应措施第四条违约责任
(1)要求甲方履行担保责任;
(2)依法处置抵押物,优先受偿贷款本息及相关费用;
(3)向甲方追偿因违约所产生的损失;
(4)依法追究甲方的法律责任
4.2甲方应承担因违约所产生的全部费用,包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等第五条合同的变更、解除与终止
5.1本合同一经签订,即具有法律效力除非贷款人与甲方协商一致,否则任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同
5.2有下列情形之一的,本合同自动终止
(1)贷款本息及相关费用全部清偿完毕;
(2)借款人与贷款人协商一致解除本合同;
(3)法律法规规定的其他情形第六条争议解决
6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议,甲乙双方应友好协商解决协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
7.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效甲方(盖章)乙方(盖章)签订日期2024年注意事项及解决办法
1.确保合同各方主体资格合法在签订合同前,应核实甲方、乙方及贷款人的主体资格,确保各方具备签订合同的法定资格如发现主体资格不符合法律规定,应及时纠正或重新选择合同当事人解决办法审查合同各方的工商营业执照、身份证等相关证件,确保其合法有效
2.明确合同条款合同中应明确约定担保方式、担保范围、担保效力、违约责任等关键条款各方在签订合同前应仔细阅读合同条款,确保对合同内容的理解一致解决办法逐条解释合同条款,如有疑问或分歧,应及时沟通解决,确保合同条款的清晰明了
3.办理相关担保手续甲方应按照贷款人的要求办理相关担保手续,包括但不限于办理抵押登记、出具担保函等解决办法了解当地法律法规及贷款人要求,按照规定的程序办理担保手续如有需要,可聘请专业律师或咨询相关部门协助办理
4.注意合同的变更、解除与终止情形合同一方如欲变更、解除或终止合同,应提前通知对方,并经双方协商一致解决办法在合同中明确约定变更、解除或终止合同的条件及程序,确保各方在合同履行过程中遵循约定
5.妥善保管合同及相关文件合同签订后,各方应妥善保管合同及相关文件,避免合同丢失、损坏或篡改解决办法制定合同保管制度,指定专人负责合同的保管,确保合同及相关文件的安全涉及的法律名词及名词解释
1.个人购房贷款指贷款人向借款人发放的,用于购买自住住房的贷款
2.抵押担保指债务人或第三人将其不动产或动产设定为债权担保,债务人不履行债务时,债权人有权依法处置该抵押物以优先受偿
3.连带责任担保指担保人对债务人的债务承担与债务人同等的还款责任
4.担保范围指担保人对债务人所承担的担保责任范围,包括贷款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金及贷款人实现债权的费用等
5.违约责任指债务人未履行合同债务时,应承担的法律责任
6.抵押登记指将抵押权设立、变更、转让或消灭的事项记载于不动产登记簿的行为
7.担保权益指担保人对债务人的担保财产所享有的权利
8.法律适用指合同争议解决时所适用的法律法规
9.争议解决指合同各方在履行合同过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决的行为应用场合
1.个人购房借款当个人需要向银行或其他金融机构申请购房贷款时,作为借款方,需与贷款方签订此类担保合同,以自己的财产或收入作为担保,确保贷款的偿还
2.房产抵押当个人或企业需要为借款提供房产作为抵押物时,需签订此类合同,明确抵押物的范围、抵押权的设立等
3.个人信用担保当个人需要为他人的借款提供信用担保时,需签订此类合同,明确担保的范围、责任等补充条款
1.抵押物价值评估合同双方应确保抵押物的价值评估准确,如抵押物价值发生变化,应及时进行重新评估,并按照新的评估价值调整担保范围
2.贷款用途借款人应按照约定的用途使用贷款,如变更用途,需得到贷款人的同意
3.信息披露借款人和担保人应向贷款人及时披露影响其还款能力的信息,如收入、财产变化等
4.担保物权的实现明确贷款人在债务人违约时如何实现担保物权,包括抵押物的处置程序、变现方式等
5.合同的续签合同履行期间,如需要续签,应按照约定的条件和程序进行附件列表
1.借款申请书
2.借款人与担保人的身份证明文件
3.房产证或土地使用权证
4.车辆行驶证
5.收入证明
6.抵押物价值评估报告
7.贷款人要求的其它文件和资料。