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文本内容:
合同编号__________合同双方甲方(出租方)名称____________________地址____________________联系人__________________联系电话_______________乙方(承租方)名称____________________地址____________________联系人__________________联系电话_______________第一条房屋基本情况
1.1甲方出租的房屋位于___________(地址),房屋结构及面积如下(详细描述房屋结构及面积)
1.2甲方应保证房屋及附属设施的安全完整,确保房屋符合租赁用途第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币____元整(大写____________________元整),租金每____个月支付一次
3.2乙方支付租金时,应通过银行转账等合法方式支付,不得拖欠第四条费用承担
4.1甲方负责支付房屋及附属设施的正常维护、维修费用
4.2乙方负责支付租赁期间的水、电、煤气、通讯、物业管理等费用第五条房屋使用及维修
5.1乙方应合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏
5.2乙方在租赁期间应负责房屋的日常维护、清洁工作第六条合同的变更和解除
6.1任何一方不得擅自变更或解除本合同如一方要求变更或解除合同,应提前一个月通知对方,并经双方协商一致
6.2甲方提前解除合同的,应支付乙方一个月租金作为违约金第七条违约责任
7.1双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
7.2如甲方未按约定时间交付房屋或不符合租赁条件,乙方有权拒绝支付租金第八条争议解决
8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律
8.2双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)____________________乙方(签字/盖章)____________________签订日期____________________注意事项及解决办法
1.仔细阅读合同全文,确保对合同条款的理解无误解决办法如有疑问,应及时向合同签订方或专业法律顾问咨询
2.确认合同双方的身份和资质,确保合同对方的合法性解决办法要求对方提供有效的身份证明和相关的业务资质文件
3.明确租赁房屋的具体位置、面积、结构和附属设施解决办法实地考察房屋,并在合同中详细列明各项设施和条件
4.注意租赁期限、租金金额及支付方式和时间解决办法确保租金支付方式、时间等条款符合自身的财务安排
5.了解和明确双方的责任和义务,特别是维修、维护和费用承担等解决办法在合同中详细列明维修责任、费用承担等条款
6.注意合同的变更、解除条件和违约责任解决办法在合同中明确变更、解除合同的条件和违约责任
7.注意合同的争议解决方式,包括诉讼或仲裁解决办法了解诉讼或仲裁的地点和程序,确保在发生争议时能够有效维权法律名词及名词解释
1.出租方指拥有房屋所有权或经营管理权,并将房屋出租给他人的个人或单位
2.承租方指租赁房屋并支付租金的个人或单位
3.租赁期限指承租方租赁房屋的期限,通常以时间为单位,如年、月
4.租金指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用
5.违约金指一方不履行合同义务时,应向守约方支付的赔偿金
6.争议解决指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程
7.诉讼指合同双方因合同纠纷向人民法院提起的司法解决方式
8.仲裁指合同双方在合同中约定,通过仲裁机构以非司法方式解决合同纠纷应用场合
1.个人或企业租赁门面房经营业务
2.房东出租门面房给租户,并约定租赁期限、租金及双方的权利义务
3.任何需要明确租赁双方责任、保障双方权益的门面房租赁情况补充条款
1.房屋保险双方可约定由谁购买并支付房屋保险费用,保障房屋及附属设施的安全
2.房屋改造如乙方需要对房屋进行改造,需提前征得甲方同意,并可能涉及额外费用
3.转租规定乙方是否允许转租房屋,以及转租的条件和程序
4.提前终止合同在特定条件下,双方是否有权提前终止合同,以及相应的违约责任
5.不可抗力对于因不可抗力导致合同无法履行的情况,双方的权利和义务附件列表
1.房屋所有权证或房产证复印件
2.出租方身份证明复印件
3.承租方身份证明复印件
4.房屋照片或视频资料,以证明房屋的初始状态
5.附属设施清单及使用说明
6.水、电、煤气等公共事业账单
7.物业管理合同或相关费用收据
8.房屋保险单复印件
9.任何双方约定的其他文件或资料。