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文本内容:
合同编号__________合同各方甲方(出租人)姓名/名称地址联系方式身份证/营业执照号码乙方(承租人)姓名/名称地址联系方式身份证/营业执照号码鉴于甲方拥有房屋所有权或使用权,并愿意将该房屋出租给乙方使用;乙方愿意租赁甲方拥有的该房屋,并遵守相关法律法规,双方经协商,达成如下协议第一条房屋描述
1.1甲方出租的房屋位于____________________,房屋结构及面积为____________________
1.2甲方应保证该房屋符合国家有关租赁房屋的相关标准和要求第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户
3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__%作为滞纳金第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条房屋使用及维修
5.1乙方应合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿
5.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修第六条合同的变更和解除
6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
6.2在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
7.2如甲方未按约定提供符合租赁条件的房屋,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金
7.3如乙方未按约定支付租金,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,并对甲乙双方具有法律约束力甲方(签字/盖章)乙方(签字/盖章)签订日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人、合法注册的法人或其他组织若一方为未成年人、无民事行为能力人或限制民事行为能力人,需有其监护人或法定代理人代为签订解决办法核实合同签署者的身份信息,要求提供有效身份证件,如身份证、护照或营业执照等
2.出租方应保证所出租的房屋符合国家关于租赁房屋的相关法律法规,包括但不限于消防安全、卫生标准等解决办法出租方应在合同中承诺其房屋符合相关法律法规,并在租赁前向乙方展示房屋及相关设施,确保乙方了解房屋状况
3.租赁双方应严格按照合同约定的租金、租赁期限、押金等金额和方式进行支付解决办法在合同中明确各项费用的金额和支付时间,并约定支付方式,如银行转账、现金等
4.租赁期间,乙方应合理使用房屋及附属设施,不得擅自改变房屋结构和用途,不得损害房屋及设施解决办法在合同中约定乙方的使用权,并明确禁止乙方进行的行为,如擅自改动房屋结构、改变房屋用途等
5.租赁期满或合同解除后,乙方应按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方解决办法在合同中约定乙方在租赁期满或合同解除后的义务,如归还房屋及附属设施、清理房屋内的个人物品等法律名词及名词解释
1.出租人指拥有房屋所有权或使用权,并愿意将房屋出租给他人的个人或单位
2.承租人指租赁房屋并支付租金的个人或单位
3.租赁期限指承租人租赁房屋的时间长度,自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期为止
4.租金指承租人为使用租赁房屋而支付给出租人的费用
5.押金指承租人为保证履行租赁合同约定而支付给出租人的一定金额的钱款,租赁期满后,如承租人履行合同约定,则押金予以退还
6.违约金指当一方违反合同约定时,应向守约方支付的赔偿金
7.租赁物指出租人出租的房屋及其附属设施
8.租赁合同指出租人和承租人之间关于租赁房屋的协议,约定了双方的权利和义务应用场合
1.个人或企业将自有房屋出租给他人居住或办公
2.房屋租赁中介机构作为中介方参与房屋租赁交易
3.房屋租赁涉及特殊用途,如商业、办公、仓储等补充条款
1.宠物条款明确乙方是否可以饲养宠物,若可以,需约定宠物的种类、数量、管理责任等
2.维修责任条款详细规定租赁期间,房屋及附属设施的正常维护和修理责任由谁承担
3.保险条款约定双方是否需要购买房屋保险,以及保险赔偿的范围和责任
4.变更条款允许双方在租赁期间协商一致,对租赁期限、租金等合同内容进行变更
5.提前解约条款规定在租赁期间,双方提前解除合同的条件、违约金或其他赔偿责任
6.房屋转租条款明确乙方是否可以转租房屋,以及转租的条件和限制
7.违约金计算方式条款详细规定违约金的计算方式,如按租金的百分比计算等
8.争议解决条款约定双方在履行合同过程中发生纠纷时,采取的争议解决方式,如协商、调解、仲裁或诉讼等附件列表
1.房屋所有权证或使用权证明文件
2.房屋及其附属设施的图片、视频或其他详细描述资料
3.乙方身份证明文件,如身份证、护照等
4.营业执照或其他法人资格证明文件(如适用)
5.租赁押金收据
6.租金支付记录,如银行转账记录、现金收据等
7.房屋维修记录和维修费用收据
8.保险单据(如适用)
9.任何双方协商一致的其他附件。