还剩6页未读,继续阅读
文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)乙方(承租方)第一条房屋基本信息
1.1甲方出租的房屋地址____________________________________
1.2房屋结构及面积____________________________________________
1.3甲方拥有该房屋的完全所有权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离该房屋,并将房屋恢复原状如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条甲方权利和义务
5.1甲方保证该房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件
5.2甲方应在租赁期内负责维修该房屋及附属设施,确保房屋及设施的正常使用但因乙方使用不当造成的损坏除外
5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得随意提高租金第六条乙方权利和义务
6.1乙方有权按照合同约定使用和居住该房屋
6.2乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏,如有损坏,乙方应承担修复费用
6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规,不得利用该房屋从事违法活动第七条合同的变更和解除
7.1合同期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
7.2合同期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即迁离该房屋
7.3租赁期满,本合同自动终止第八条违约责任
8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
8.2如甲方提前解除本合同,应按照乙方实际租赁期限计算租金,并支付违约金人民币(大写)____元整(小写)¥____元给乙方
8.3如乙方提前解除本合同,甲方有权不退还押金,并有权要求乙方支付违约金人民币(大写)____元整(小写)¥____元第九条争议解决
9.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第十条其他约定
10.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
10.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)_______________日期____年__月__日乙方(签字/盖章)_______________日期____年__月__日注意事项
1.双方应仔细阅读本合同,确保了解合同中的所有条款解决办法如有疑问,应及时向对方或专业法律人士咨询,以确保双方对合同条款的理解一致
2.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务解决办法定期检查合同履行情况,如有问题,应及时沟通解决
3.租金、押金等费用的支付时间、金额应严格按照合同约定执行解决办法设置提醒,确保按时支付或收取费用如有逾期,应及时提醒对方支付或采取相应的法律手段
4.租赁期满后,乙方应将房屋及附属设施交还给甲方,并按照合同约定承担修复费用解决办法在租赁期满前,双方共同检查房屋及设施,确认无损坏或达成赔偿协议
5.如发生违约行为,应按照合同约定承担违约责任解决办法在发生违约行为时,及时与对方沟通,了解违约情况,并根据合同约定采取相应的法律手段法律名词及名词解释
1.出租方指拥有房屋所有权并将其出租给他人的当事人
2.承租方指租赁房屋并支付租金的当事人
3.租赁期限指双方约定租赁房屋的时间长度
4.租金指承租方为使用和居住房屋而支付给出租方的费用
5.押金指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用,租赁期满后无息退还
6.违约金指一方违反合同约定时,应支付给守约方的赔偿金
7.管辖权指法院对某一特定案件进行审理的权利
8.租赁合同指出租方和承租方之间约定租赁房屋及相关事项的书面文件应用场合
1.个人之间的房屋租赁
2.短期租赁与长期租赁
3.不带家具的房屋租赁
4.带家具的房屋租赁
5.需要提前解除合同的情况
6.需要延长合同期限的情况补充条款
1.宠物政策乙方是否可以饲养宠物,如有宠物,需遵守的相关规定
2.维修责任详细列举哪些维修项目由甲方负责,哪些由乙方负责
3.变更条款如地址变更、联系方式变更等
4.保险责任双方是否需要购买房屋保险,及保险的有效范围
5.房屋用途乙方使用房屋的具体用途,是否符合法律规定
6.违约解除合同除合同约定的违约金外,是否还有其他违约解除合同的情形附件列表
1.房屋照片房屋内外照片,以证明房屋现状
2.房屋所有权证明甲方提供的房屋所有权证明文件
3.身份证明甲方和乙方的有效身份证明文件
4.押金收据乙方支付押金的收据
5.租金支付记录乙方支付租金的银行转账记录或现金收据
6.房屋维修记录房屋维修的相关记录,包括维修项目、维修时间、维修费用等
7.其他相关文件双方认为需要附加的其它文件。