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文本内容:
合同编号__________合同双方甲方(出租方)名称____________________________地址____________________________联系人__________________________联系电话________________________乙方(承租方)名称____________________________地址____________________________联系人__________________________联系电话________________________第一条租赁商铺基本信息
1.1商铺位置________________________
1.2商铺面积________________________
1.3商铺用途________________________
1.4租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止第二条租金及支付方式
2.1租金标准每月人民币(大写)____元整(小写)¥_____元
2.2租金支付方式每月__日前,乙方将当月租金支付至甲方指定的账户
2.3租金调整租赁期满后,如乙方愿意续租,双方可重新协商租金标准第三条商铺使用及维修
3.1乙方须按照约定的用途使用商铺,不得擅自改变用途
3.2乙方应合理使用商铺及设施,并妥善保管,如有损坏,乙方负责修复或赔偿
(1)因甲方原因导致商铺设施损坏的,甲方负责维修
(2)因乙方使用不当导致商铺设施损坏的,乙方负责维修
(3)因自然原因导致商铺设施损坏的,双方协商解决第四条合同的变更和解除
4.1双方同意,合同的变更或解除必须书面签署,并经双方签字盖章确认
4.2在租赁期限内,如乙方未按照约定支付租金,甲方有权解除本合同
4.3在租赁期限内,如甲方需提前解除合同,应提前一个月通知乙方,并支付乙方相应的违约金第五条违约责任
5.1双方违反合同的约定,应承担相应的违约责任
5.2违约金的计算方式为违约金额×违约天数×1%第六条争议解决
6.1双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(盖章)______________________乙方(盖章)______________________甲方代表(签字)________________乙方代表(签字)________________签订日期_________________________注意事项及解决办法
1.确保合同双方的合法权益在签订合同前,双方应充分了解对方的信誉和履约能力,确保合同双方的合法权益得到保障解决办法可进行尽职调查,了解对方的经营状况、信用记录等
2.明确租赁用途乙方应按照约定的用途使用商铺,不得擅自改变用途如乙方需要改变用途,应提前征得甲方同意解决办法在合同中明确租赁用途,并约定变更用途的程序和条件
3.租金支付及迟延履行乙方应按时支付租金,如乙方迟延支付租金,甲方有权解除合同解决办法在合同中约定租金支付方式和期限,明确迟延履行租金的违约责任
4.商铺维修及损坏赔偿乙方应合理使用商铺及设施,并妥善保管如因乙方使用不当导致设施损坏,乙方应负责修复或赔偿解决办法在合同中约定设施损坏的维修责任和赔偿标准
5.合同变更和解除双方同意,合同的变更或解除必须书面签署,并经双方签字盖章确认解决办法在合同中明确合同变更和解除的条件和程序
6.违约责任双方违反合同的约定,应承担相应的违约责任解决办法在合同中约定违约责任的具体计算方式和违约金数额
7.争议解决双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼解决办法在合同中明确争议解决的途径和法院管辖权法律名词及名词解释
1.出租方指拥有商铺并将其出租给他人的一方
2.承租方指租赁商铺并按照约定使用的一方
3.商铺指出租方拥有并用于经营活动的房屋及附属设施
4.租赁期限指双方约定的租赁合同的有效期
5.租金指承租方按照约定支付给出租方的费用
6.违约金指一方违反合同约定时,应支付给另一方的赔偿金
7.合同解除指双方提前终止合同关系的行为
8.争议解决指双方在履行合同过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决应用场合
1.商铺租赁适用于商铺业主与商户之间就商铺租赁达成一致的情况
2.商业空间出租适用于各类商业空间的出租,如办公室、店铺、展览厅等
3.短期租赁适用于对商铺的短期租赁需求,如临时展览、活动举办等
4.长期租赁适用于对商铺的长期租赁需求,如常规商户经营等补充条款
1.宠物政策乙方是否可以携带宠物进入商铺,如允许,需明确宠物的种类和数量限制
2.营业时间乙方应遵守的营业时间,以及超时营业的额外费用等
3.广告与宣传乙方是否可以在商铺外部进行广告张贴或宣传活动,以及相关审批程序
4.保险责任双方对商铺保险的要求,以及保险理赔的责任和程序
5.安全与卫生乙方应遵守的安全与卫生标准,以及相关检查和整改措施
6.转让与转租乙方是否可以将商铺转租给第三方,以及转租的条件和限制
7.合同续约租赁期满后的续约条件和程序,以及可能的租金调整附件列表
1.商铺平面图详细标注商铺尺寸、布局和设施位置的图纸
2.商铺现状照片记录商铺现有状况的照片,以作为未来维修和退租时参考
3.租赁押金支付凭证证明乙方支付租赁押金的银行凭证或收据
4.租金支付记录记录乙方每次支付租金的详细信息,包括金额、日期等
5.物业服务费用明细列出物业服务费用的具体项目和收费标准
6.维修记录记录商铺设施维修的详细信息,包括维修时间、内容、费用等
7.保险单据证明乙方已购买商铺保险的保险单据
8.其他相关文件如政府批准的经营许可、卫生许可等。