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文本内容:
合同编号__________合同双方名称(或姓名)________________地址________________联系方式________________名称(或姓名)________________地址________________联系方式________________第一条房产描述
1.1甲方出售的房产位于________________,房屋结构及面积如下房屋结构________________房屋面积________________
1.2房产证号________________
1.3房产用途________________
1.4甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方所有权的情形第二条购买价格
2.1乙方购买房产的价格为人民币(大写)____元整(小写)_____元
2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内,将购房款支付至甲方指定的账户第三条交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房产过户至乙方名下
3.2甲方应保证在过户过程中提供必要的协助,确保乙方顺利取得房产所有权
3.3房产交付时间本合同签订之日起____个工作日内第四条违约责任
4.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,赔偿对方所遭受的损失
4.2若甲方未能按本合同约定时间完成过户手续,应向乙方支付违约金,违约金为购房款的____%
4.3若乙方未能按本合同约定时间支付购房款,应向甲方支付违约金,违约金为购房款的____%第五条争议解决
5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律
5.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉第六条其他约定
6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(盖章)________________乙方(盖章)________________签订日期________________注意事项及解决办法
1.房产证照齐全确保甲方提供的房产证、土地使用权证等相关证照齐全,无任何瑕疵解决办法在签订合同前,乙方应自行或委托专业机构对房产证照进行审查,确保证照真实、有效
2.房产实地查看乙方应对房产进行实地查看,了解房屋实际状况解决办法乙方应在签订合同前,亲自或委托他人对房产进行实地查看,确保了解房屋的真实状况
3.房价波动房价可能受市场等因素影响产生波动解决办法双方应密切关注市场动态,如房价出现波动,可协商调整购买价格
4.过户手续办理过户手续可能因政策等因素发生变化,导致办理时间延长解决办法双方应密切关注相关政策,如有变化,应协商解决
5.付款方式及时间乙方应按照合同约定时间支付购房款解决办法乙方应按时支付购房款,如有困难,可与甲方协商延期支付
6.违约责任一方违约应承担相应的违约责任解决办法违约方应按照合同约定承担违约责任,赔偿对方所遭受的损失法律名词及名词解释
1.房产指位于地球表面固定位置的建筑物及其附属设施和土地
2.房产证是指由房地产管理部门颁发,证明房屋所有权归属的法律文件
3.土地使用权指国家授予土地使用权人在一定期限内使用土地的权利
4.过户指将房产所有权从一方转移到另一方的手续
5.购房款指乙方购买房产应支付的金额
6.违约金指一方违约时,应支付给另一方的赔偿金
7.争议解决指双方在履行合同过程中发生的争议,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决
8.适用法律指在本合同签订、履行、解释及争议解决过程中所应遵循的法律应用场合
1.二手房买卖适用于个人或企业间二手房的买卖交易
2.房产投资适用于投资者购买房产以获取租金或资本增值
3.家庭住房需求适用于家庭为满足居住需求而购买房产
4.房产转让适用于房产所有者因各种原因将房产转让给他人补充条款
1.房屋维修责任明确房屋在过户前后的维修责任归属
2.装修条款涉及房屋装修事宜的约定,包括装修费用、装修时间等
3.物业费用交接明确过户后物业费用的承担方
4.户口迁移涉及房屋买卖过程中户口迁移的约定
5.交易时间延长因特殊原因导致交易时间延长的协商条款附件列表
1.房产证复印件
2.土地使用权证复印件
3.房屋所有权转移登记申请书
4.买卖双方身份证明复印件
5.房产测绘报告
6.房屋质量检测报告
7.贷款合同(如有贷款需求)
8.房屋装修合同(如有装修需求)
9.物业公司提供的物业费用清单
10.其他与房屋交易相关的文件和资料。