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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)乙方(承租方)第一条租赁门面房基本情况
1.1甲方出租的门面房位于____________________(详细地址),房屋结构为____________________,房屋面积为____平方米
1.2乙方租赁门面房用途为____________________________________________第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月书面通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离租赁门面房,并将房屋恢复原状如有损坏,乙方应按甲方要求承担修复费用第四条权利义务
4.1甲方应保证租赁门面房的房屋结构安全、设施完好,确保乙方正常经营
4.2乙方应合理使用租赁门面房,不得擅自改变房屋结构,不得转租、转让或抵押租赁门面房
4.3乙方应按照合同约定支付租金,并遵守国家法律法规,不得从事违法经营活动第五条违约责任
5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
5.2甲方未按约定提供租赁门面房或严重影响乙方经营的,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金
5.3乙方未按约定支付租金的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金第六条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(盖章)______________乙方(盖章)______________代表(签名)______________代表(签名)______________签订日期____年__月__日签订日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.仔细阅读合同全文,确保对合同条款的理解无误解决办法如有疑问,应及时与对方沟通,或寻求专业法律人士的帮助
2.核实出租方的门面房所有权和相关资质,确保租赁的合法性解决办法要求出租方提供房屋所有权证和相关资质文件,并进行核实
3.明确租赁用途,确保租赁门面房符合乙方的经营需求解决办法在合同中明确租赁用途,并在签订合同前实地查看门面房情况
4.注意租金、押金及支付方式的约定,避免因支付问题导致纠纷解决办法详细了解租金、押金支付方式和期限,并确保按时支付
5.了解违约责任及争议解决方式,确保在发生纠纷时有据可依解决办法熟悉合同中的违约责任条款和争议解决方式,必要时寻求法律支持法律名词及名词解释
1.出租方指将门面房所有权或使用权转让给他人的一方
2.承租方指租赁门面房并支付租金的一方
3.租赁期限指承租方使用门面房的期限
4.租金指承租方为使用门面房而支付给出租方的费用
5.违约金指一方违反合同约定时,应支付给守约方的赔偿金
6.滞纳金指逾期支付租金等费用时,应支付给出租方的额外费用
7.争议解决指在合同履行过程中发生纠纷时,双方采取的措施和方式
8.合同签订地指合同双方签订合同的地点应用场合
1.适用于甲方(出租方)将其门面房出租给乙方(承租方)使用的情况
2.适用于乙方(承租方)租赁甲方(出租方)门面房,并支付租金的情况补充条款
1.门面房装修条款明确乙方对门面房进行装修的规定,包括装修范围、装修费用、装修期限等
2.转租条款明确乙方是否可以转租门面房,以及转租的条件和限制
3.保险条款规定乙方是否需要为租赁的门面房购买保险,以及保险责任的承担
4.维修责任条款明确甲方和乙方在门面房维修责任方面的分工和义务
5.变更条款规定合同变更的条件和程序,以及相关的法律后果
6.解除合同条款明确合同解除的条件、程序和相应的经济补偿或赔偿责任附件列表
1.门面房所有权证或其他权属证明文件
2.甲方的营业执照或其他相关资质文件
3.乙方的营业执照或其他相关资质文件
4.租赁门面房的平面图或照片
5.乙方提交的门面房装修设计方案和预算
6.乙方购买的保险单据
7.其他与本合同相关的文件和资料。