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文本内容:
合同编号__________借款人信息姓名____________性别____________身份证号码____________地址____________联系电话____________贷款人信息名称中国银行地址____________联系电话____________鉴于借款人需要购买住房,并向贷款人申请住房贷款,贷款人同意向借款人提供住房贷款,双方为明确双方的权利和义务,经友好协商,达成如下协议第一条贷款金额、用途和期限
1.1贷款金额为人民币(大写)____________元整(小写)____________元
1.2贷款用途为购买住房
1.3贷款期限为____年,自贷款发放之日起计算第二条贷款利率和还款方式
2.1贷款利率为____%(年利率),按____方式计算
2.2借款人应按约定的还款计划和还款方式偿还贷款本息第三条还款计划
3.1借款人应按照贷款人规定的还款计划偿还贷款本息
3.2借款人未能按照约定的还款计划偿还贷款的,贷款人可以依法采取催收措施第四条担保
4.1借款人应提供贷款人认可的担保方式,为贷款提供担保
4.2担保范围包括贷款本金、利息、罚息、违约金等第五条合同的变更和解除
5.1借款人和贷款人协商一致,可以变更或者解除本合同
5.2借款人未按照约定的还款计划偿还贷款的,贷款人可以解除本合同第六条违约责任
6.1借款人未按照约定的还款计划偿还贷款的,应当按照贷款人的要求支付罚息、违约金等
6.2贷款人未按照约定履行贷款义务的,借款人可以要求贷款人承担违约责任第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议,双方应当协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼第八条其他约定
8.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效
8.2本合同一式两份,借款人和贷款人各执一份借款人(签字/盖章)____________贷款人(签字/盖章)____________签订日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.确保合同双方信息准确无误在签订合同前,双方应仔细核对借款人和贷款人的个人信息,确保填写的内容真实、完整、准确如发现信息有误,应及时更正解决办法为双方协商一致,重新填写正确信息
2.明确贷款金额、用途和期限借款人和贷款人应确保贷款金额、用途和期限的约定清晰明确,避免产生歧义如发生争议,应以合同约定的内容为准解决办法为双方协商一致,对合同内容进行修改和完善
3.注意贷款利率和还款方式借款人和贷款人应了解并明确贷款利率的计算方式和还款方式如对贷款利率或还款方式有疑问,应及时向贷款人咨询解决办法为贷款人提供详细的贷款利率计算方式和还款方式说明,借款人充分了解并确认
4.遵守还款计划借款人应严格按照约定的还款计划偿还贷款本息,避免逾期如遇到特殊情况导致无法按时还款,借款人应及时与贷款人沟通,寻求延期还款或调整还款计划解决办法为借款人主动与贷款人沟通,协商延期还款或调整还款计划
5.担保的落实借款人应按照合同约定提供贷款人认可的担保,并确保担保的有效性如担保出现问题,应及时补足担保或更换担保解决办法为借款人按照贷款人要求提供有效的担保,确保担保符合合同约定
6.合同的变更和解除借款人和贷款人如需变更或解除合同,应协商一致,并签订书面协议如协商不成,可依法解决争议解决办法为双方协商一致,签订书面协议,依法解决争议
7.违约责任的承担借款人和贷款人应严格遵守合同约定,如发生违约行为,应按照合同约定承担相应的违约责任解决办法为违约方按照合同约定承担违约责任,赔偿对方造成的损失
8.争议解决本合同履行过程中发生的争议,双方应协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼解决办法为双方协商解决,如协商不成,依法向法院提起诉讼法律名词及名词解释
1.借款人指申请住房贷款并承担还款责任的自然人
2.贷款人指在中国银行业务范围内提供住房贷款的金融机构
3.贷款金额指贷款人同意向借款人提供的住房贷款本金总额
4.贷款用途指借款人使用贷款的目的,本合同中为购买住房
5.贷款期限指贷款合同约定的借款人偿还贷款本息的期限
6.贷款利率指贷款人提供贷款时收取的利息比率,通常以年利率表示
7.还款方式指借款人按照约定的方式偿还贷款本息的方法,如等额本息、等额本金等
8.担保指借款人为了保证贷款的偿还,提供的对贷款人的债权担保
9.违约责任指借款人和贷款人未能履行合同约定义务时,应承担的法律责任
10.争议解决指在本合同履行过程中发生的争议,双方通过协商或法律途径解决的方式应用场合
1.个人住房贷款适用于借款人购买住房时,向贷款人申请的住房贷款
2.商业房产贷款适用于借款人购买商业房产时,向贷款人申请的贷款
3.二手房贷款适用于借款人购买二手房时,向贷款人申请的贷款
4.住房按揭贷款适用于借款人通过按揭方式购买住房时,向贷款人申请的贷款补充条款
1.贷款用途限制借款人同意只能将贷款用于购买住房,不得挪作他用
2.房产评估贷款人要求对抵押房产进行评估,确保房产价值符合贷款金额
3.还款来源证明借款人需提供稳定的收入证明,确保有足够的还款能力
4.保险要求借款人同意购买房屋保险,保障贷款人在房产受损时的权益
5.提前还款规定借款人如提前还款,需提前通知贷款人,并按约定的提前还款手续办理
6.贷款展期在特殊情况下,借款人如需延长还款期限,可与贷款人协商展期附件列表
1.借款人身份证件复印件
2.房产买卖合同复印件
3.房产评估报告复印件
4.借款人收入证明复印件
5.房屋保险单复印件
6.提前还款申请表
7.贷款展期申请表。