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文本内容:
合同编号__________合同各方出租方名称__________地址__________联系人__________联系电话__________承租方名称__________地址__________联系人__________联系电话__________鉴于出租方拥有房屋所有权,并愿意将该房屋出租给承租方使用,双方经协商一致,特订立本合同,以共同遵守第一条房屋基本情况
1.1房屋坐落于__________,房屋结构及面积__________
1.2房屋设施及用品__________第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为__________个月,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止
2.2租赁期满后,如承租方需继续租赁,应提前一个月通知出租方,并签订新的租赁合同出租方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为每月__________元,每月的__________日为租金支付日
3.2承租方支付租金方式为__________第四条押金
4.1承租方应在签订合一次性向出租方支付押金__________元
4.2租赁期满或合同提前解除后,承租方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方,出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏费用后,将在扣除相应费用后,无息退还承租方押金第五条房屋使用及维修
5.1承租方应合理使用房屋及附属设施,按照出租方的要求合理维护房屋及设施
5.2在租赁期间,因正常使用造成的房屋及附属设施损坏,承租方应及时通知出租方并承担维修费用第六条提前解除合同
6.1出租方提前解除合同的,应提前一个月通知承租方,并支付一个月租金作为违约金
6.2承租方提前解除合同的,应提前一个月通知出租方,并支付一个月租金作为违约金第七条违约责任
7.1双方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任
7.2因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行,双方互不承担违约责任第八条其他约定
8.1房屋保险由承租方负责购买,保险费用包含在租金内
8.2房屋内外的管理与维修费用由出租方承担
8.3房屋租赁期间,如遇征收、征用等特殊情况,双方应协商解决
8.4本合同一式两份,双方各执一份签订日期__________年__________月__________日出租方(盖章)__________承租方(盖章)__________法定代表人/负责人__________法定代表人/负责人__________签字__________签字__________注意事项及解决办法
1.出租方应确保其对房屋拥有合法的所有权或出租权,否则承租方有权要求解除合同,并要求赔偿解决办法出租方应提供房屋所有权证明或其他合法出租权的文件
2.承租方应按时支付租金,否则出租方有权解除合同解决办法承租方应按时将租金支付至约定的账户
3.租赁期满后,承租方应将房屋及附属设施交还给出租方,否则出租方有权解除合同并要求承租方承担违约金解决办法承租方应在租赁期满后按照约定将房屋及附属设施交还给出租方
4.如房屋及附属设施在租赁期间出现损坏,承租方应承担维修费用解决办法承租方应在损坏发生时及时通知出租方,并承担维修费用
5.双方应遵守合同的约定,如一方违反合同,应承担相应的违约责任解决办法违约方应按照合同约定承担违约责任,包括但不限于支付违约金法律名词及名词解释
1.出租方指拥有房屋所有权或出租权,并将房屋出租给他人的个人或单位
2.承租方指租赁房屋并支付租金的个人或单位
3.租赁期限指承租方租赁房屋的时间长度,自租赁合同生效之日起至合同约定的解除日期止
4.租金指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用
5.押金指承租方为保证履行租赁合同而支付给出租方的费用,租赁期满后无息退还
6.违约金指一方违反合同约定,应支付给另一方的违约补偿
7.不可抗力指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等
8.房屋所有权指房屋的所有者对房屋及其附属设施拥有占有、使用、收益和处分的权利应用场合
1.个人或企业将自有房屋出租给他人居住或办公
2.房屋租赁代理公司作为出租方,将房屋出租给承租方
3.短期租赁或长期租赁均可适用补充条款
1.宠物条款明确承租方是否可以饲养宠物,如有宠物,需遵守的规则等
2.房屋改造条款承租方是否可以对房屋进行改造,如需改造需提前通知出租方并取得同意
3.维修责任条款明确房屋及附属设施的正常磨损和损坏责任归属
4.保险条款承租方是否需要购买房屋保险,保险费用承担方式等
5.房屋空置条款明确房屋空置期间的租金支付方式
6.提前解除合同条款双方提前解除合的违约金支付标准附件列表
1.房屋所有权证明文件或房屋租赁授权证明文件
2.房屋现状照片或视频资料
3.房屋设施清单
4.租金支付证明(如银行转账记录等)
5.押金支付证明(如银行转账记录等)
6.房屋维修记录
7.房屋保险单据
8.其他双方认为需要附加的文件。