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文本内容:
合同编号__________甲方(出租人)地址联系方式乙方(承租人)地址联系方式第一条房屋基本情况
1.1甲方出租房屋地址_______________________
1.2甲方出租房屋面积_______________________平方米
1.3甲方出租房屋设施及附属物详见附件第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条房屋使用及维修
5.1乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿
5.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修第六条合同的变更和解除
6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,需书面协议,经双方签字盖章确认后生效
6.2在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋
6.3在租赁期内,如遇政策法规变化、政府征收、征用等原因导致合同无法履行,双方互不承担违约责任第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)______________日期____年__月__日乙方(签字/盖章)______________日期____年__月__日附件房屋设施及附属物清单
1.家具家电床、沙发、电视、冰箱、洗衣机等
2.设施附属物热水器、空调、燃气灶、管道等
3.其他____________________________________注意事项及解决办法
1.租金支付乙方需按时支付租金,如逾期未付,应支付滞纳金若乙方连续三个月未支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋解决办法乙方应提前一个月通知甲方,说明逾期支付租金的原因,并尽快支付应付租金及滞纳金
2.房屋使用乙方需合理使用房屋及附属设施,不得私自拆改、破坏如乙方使用不当造成损坏,乙方应按市价赔偿解决办法乙方应在使用房屋及附属设施时,严格按照甲方提供的设施使用说明进行操作,如有疑问,应及时向甲方咨询
3.合同变更在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,需书面协议,经双方签字盖章确认后生效解决办法甲乙双方可通过书面协议的方式,明确合同变更内容,并经双方签字盖章确认
4.合同解除在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋解决办法乙方应按时支付租金,如发生特殊情况导致无法按时支付,应及时与甲方沟通,争取甲方谅解
5.政策法规变化如遇政策法规变化、政府征收、征用等原因导致合同无法履行,双方互不承担违约责任解决办法甲乙双方应密切关注政策法规变化,一旦发生影响合同履行的情况,应及时沟通,共同协商解决法律名词及名词解释
1.出租人指房屋的所有者或有权处分人,将其房屋出租给他人的一方
2.承租人指租赁房屋并支付租金的一方
3.租赁期限指租赁合同约定的乙方使用房屋的时间范围
4.租金指乙方为使用房屋支付给甲方的费用
5.押金指乙方为保证履行合同义务,向甲方支付的一定金额的钱款
6.滞纳金指乙方逾期未支付租金时,应支付给甲方的违约金
7.合同变更指在合同履行过程中,甲乙双方就合同内容进行修改或补充的行为
8.合同解除指合同履行过程中,甲乙双方依法终止合同关系的行为
9.正常使用指乙方按照房屋及其附属设施的正常用途和操作方法使用
10.损坏指因使用不当、疏忽、故意或不可抗力等因素,导致房屋及附属设施的价值降低或功能丧失应用场合
1.个人或企业将其拥有的房屋出租给他人使用
2.短期或长期租赁,包括但不限于住宅、商业、办公等用途
3.适用于国内租赁市场,遵守相关法律法规补充条款
1.宠物政策乙方如需养宠物,应提前征得甲方同意,并遵守相关宠物管理规定如乙方未遵守规定,甲方有权要求乙方搬离出租房屋
2.房屋保险甲方建议乙方购买房屋保险,以保障房屋及自身利益如乙方购买房屋保险,应将保险单复印件提交给甲方
3.维修责任租赁期内,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修
4.房屋转租乙方不得未经甲方同意,将出租房屋转租给第三方如乙方违反此规定,甲方有权立即终止本合同,并要求乙方支付违约金
5.合同终止租赁期满或合同提前解除后,乙方应在搬离出租房屋前,将房屋及附属设施交还给甲方如乙方未按约定交还房屋,甲方有权采取必要措施收回房屋,并要求乙方支付违约金附件列表
1.房屋设施及附属物清单
2.房屋钥匙交付记录
3.租金支付记录
4.押金收据
5.房屋保险单复印件
6.宠物登记证明(如有)
7.维修记录
8.其他与本合同相关的文件。