还剩6页未读,继续阅读
文本内容:
合同编号__________合同双方甲方(出租方)姓名/名称________________地址________________联系方式________________身份证号码/营业执照号码________________乙方(承租方)姓名/名称________________地址________________联系方式________________身份证号码/营业执照号码________________第一条租赁物业及租赁期限
1.1甲方同意将该物业出租给乙方,乙方承租该物业
1.2租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止,共计____个月第二条租金及支付方式
2.1乙方向甲方支付租金,租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户第三条押金
3.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
3.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将物业交还给甲方,甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第四条双方权利义务
4.1甲方权利义务
(1)保证该物业符合国家相关法律法规及租赁要求;
(2)负责该物业的水、电、燃气等公共设施的正常运行;
(3)协助乙方办理入住、退租等相关手续;
(4)在租赁期内,未经乙方同意,不得干涉乙方的正常居住和生活
4.2乙方权利义务
(1)按照本合同约定支付租金及押金;
(2)合理使用该物业,并妥善保管;
(3)不得在该物业从事违法活动;
(4)租赁期满或合同提前解除后,按照本合同约定将物业交还给甲方第五条合同的变更和解除
5.1本合同一经签订,即具有法律效力
5.2在租赁期内,甲乙双方如需变更或解除本合同,应提前一个月书面通知对方,并经双方协商一致第六条违约责任
6.1甲乙双方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,并赔偿对方所遭受的损失第七条争议解决
7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律
7.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)______________日期____年__月__日乙方(签字/盖章)______________日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.租金支付延迟乙方如未能在约定的期限内支付租金,应支付延迟利息,延迟利息的计算方式为延迟金额×延迟天数×同期银行贷款利率甲方应在收到租金后向乙方提供正规发票
2.物业损坏或损失乙方应合理使用物业,如因乙方使用不当导致物业损坏,乙方应负责修复或赔偿甲方应在租赁期满或合同提前解除后,与乙方共同查验物业,确认无损坏或经乙方赔偿后,将押金退还乙方
3.提前解除合同如甲乙双方提前解除合同,应提前一个月书面通知对方,并经双方协商一致甲方应在确认物业无损坏或经乙方赔偿后,将剩余押金无息退还乙方
4.争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼法律名词及名词解释
1.出租方(甲方)指出售或出租房屋、物品、设备等的一方
2.承租方(乙方)指购买或租用房屋、物品、设备等的一方
3.租赁期限指双方约定的租赁时间长度,自合同生效之日起至合同终止日止
4.租金指乙方按照约定向甲方支付的费用,以使用、占用物业
5.押金指乙方为了保证履行合同义务,向甲方支付的一定金额的钱财
6.违约金指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应向另一方支付的违约赔偿
7.争议解决指当合同双方在履行合同过程中产生分歧时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程应用场合
1.个人或企业出租其位于中国的住宅物业
2.个人或企业承租位于中国的住宅物业
3.需要明确租赁双方权利和义务的住宅租赁交易补充条款
1.宠物规定乙方是否可以饲养宠物,若可以,宠物的种类和数量限制
2.维修责任明确物业损坏时的维修责任和费用承担
3.保险责任乙方是否需要为租赁物业购买保险,以及保险的覆盖范围
4.变更条款租赁双方地址或联系方式变更时的通知义务
5.强制性条款任何法律法规变化导致的合同变更或解除
6.房屋改造限制乙方是否可以对房屋进行改造,如需改造应取得的甲方同意及相关的限制条件
7.提前终止合同提前终止合同的条件、程序和可能的违约责任附件列表
1.房产证复印件或房产所有权证明
2.租赁物业的照片或视频,以记录物业初始状态
3.乙方的身份证明文件,如身份证、护照等
4.甲方指定的银行账户信息
5.租赁押金收据
6.租金支付记录
7.任何与租赁物业相关的说明书、保修卡等资料
8.物业管理费、公共维修基金等相关费用缴纳证明。