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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)乙方(承租方)第一条房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址____________________,房屋结构及面积____________________
1.2乙方承租房屋用途____________________第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋恢复原状如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条甲方权利和义务
5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件
5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施,确保房屋及设施的正常使用但因乙方使用不当造成的损坏除外
5.3甲方有权按本合同约定收取租金和押金第六条乙方权利和义务
6.1乙方有权按本合同约定使用和居住出租房屋
6.2乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏,如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用
6.3乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规,不得利用出租房屋进行违法活动第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
7.2甲方未按本合同约定提供房屋或提供的房屋不符合约定,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金
7.3乙方未按本合同约定支付租金,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至租赁期满终止甲方(签字/盖章)______________日期____年__月__日乙方(签字/盖章)______________日期____年__月__日特此声明本合同经甲乙双方阅读明白,自愿签订,如有争议,双方友好协商解决,协商不成,可向合同签订地人民法院提起诉讼注意事项
1.确认身份甲乙双方在签订合同前应核实对方的身份信息,确保对方为房屋的合法所有者或有权出租者
2.实地看房在签订合同前,乙方应实地查看房屋,确认房屋的实际情况是否符合双方的约定
3.租金支付乙方应按时支付租金,如遇特殊情况无法按时支付,应提前与甲方沟通,双方协商解决
4.押金退还租赁期满后,乙方应按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,如有损坏,乙方应承担修复费用甲方应在确认无损坏或经乙方赔偿后,无息退还剩余押金
5.维修责任甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施,确保房屋及设施的正常使用但因乙方使用不当造成的损坏除外
6.遵守法律法规乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规,不得利用出租房屋进行违法活动具体的解决办法
1.如甲乙双方在合同履行过程中发生争议,应友好协商解决协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼
2.如甲方未按合同约定提供房屋或提供的房屋不符合约定,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金
3.如乙方未按合同约定支付租金,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金
4.如乙方损坏房屋及附属设施,乙方应承担修复费用甲方应在确认无损坏或经乙方赔偿后,无息退还剩余押金法律名词及名词解释
1.出租方指房屋的所有者或有权出租者,负责将房屋出租给承租方使用
2.承租方指租用出租方房屋的一方,有权按照合同约定使用和居住房屋
3.租赁期限指承租方租用出租方房屋的时间长度,自合同生效之日起至合同终止日止
4.租金指承租方按照合同约定支付给出租方的房屋使用费用
5.押金指承租方为保证履行合同义务,支付给出租方的一定金额的钱款
6.违约金指一方未履行合同约定义务,应向守约方支付的赔偿金
7.解除合同指合同双方或一方在合同履行过程中,根据合同约定或法律法规规定,终止合同关系的行为
8.友好协商指合同双方在发生争议时,通过沟通、协商的方式解决问题
9.人民法院指中华人民共和国人民法院,依法行使国家审判权,解决合同争议的司法机关应用场合
1.个人出租自用房屋给租户居住
2.房地产中介公司代理出租的房屋
3.房东通过租赁平台出租房屋给租户
4.任何其他需要明确租赁双方权利义务的房屋租赁情况补充条款
1.宠物条款明确乙方是否可以饲养宠物,若可以,需规定宠物的种类、数量、管理责任等
2.维修责任的具体界定详细说明哪些维修项目由甲方负责,哪些由乙方负责
3.变更条款若合同期间甲方需变更联系方式,应提前通知乙方
4.房屋转租条款乙方是否允许转租房屋,若允许,需注明转租的条件和限制
5.提前解约条款在特定条件下,双方是否可以提前终止租赁合同,以及相应的违约责任
6.保险条款建议乙方购买相应的房屋保险,以保障双方利益
7.隐私保护条款保护双方在合同执行过程中的个人隐私信息不被泄露附件列表
1.房屋所有权证明文件用于证明甲方对出租房屋拥有合法所有权
2.身份证明文件甲乙双方的有效身份证明,如身份证、护照等
3.房屋照片或视频真实反映房屋现状的照片或视频资料
4.房屋钥匙交接记录记录钥匙交接的时间、地点、数量等信息
5.房屋设施清单详细列明房屋内所有的设施、设备及其状态
6.物业公司联系方式若房屋所在小区有物业公司管理,提供物业公司的联系方式
7.相关法律法规文件提供租赁合同执行过程中可能涉及的法律、法规文件。