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文本内容:
合同编号__________合同各方当事人名称(姓名)__________地址__________联系电话__________名称(姓名)__________地址__________联系电话__________第一条房屋基本情况
1.1房屋坐落于__________,房屋结构及面积如下(详细描述房屋的结构、面积、户型、楼层、朝向等)
1.2房屋所有权证号__________
1.3房屋占用土地使用权证号__________第二条房屋交易价格
2.1双方确认,房屋的交易价格为人民币(大写)_______元整(小写)¥_______元
(1)定金¥_______元,买方在签订本合同之日起_______日内支付给卖方
(2)首付款¥_______元,买方在_______年_______月_______日前支付给卖方
(3)尾款¥_______元,买方在办理房屋过户手续完成后支付给卖方第三条房屋交付及过户
3.1卖方应在本合同签订之日起_______日内,将房屋及其附属设施交付给买方
3.2买方应在本合同签订之日起_______日内,向房地产登记机构申请办理房屋过户手续
3.3过户手续完成后,买方应按照本合同约定的时间支付尾款第四条合同的履行、违约责任及争议解决
4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务
4.2如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,违约金为本合同交易价格的_______%
4.3双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉第五条其他约定
5.1房屋交付后,如有质量问题,买方有权要求卖方进行修复或退还部分购房款
5.2房屋过户过程中产生的税费,按照法律法规的规定由双方承担
5.3本合同一式两份,双方各执一份卖方(盖章)__________买方(盖章)__________签订日期_______年_______月_______日注意事项及解决办法
1.确保合同各方当事人信息准确无误,包括但不限于姓名、地址、联系方式等如有误,应及时更正,以免影响合同的履行和权益的实现解决办法在签订合同前,仔细核对各方当事人的身份信息和联系方式,必要时可通过官方渠道进行验证
2.明确房屋的基本情况,包括坐落位置、结构、面积、户型、楼层、朝向等如有不符,可能导致合同纠纷解决办法在签订合同前,实地查看房屋,确认房屋情况与合同描述一致如有疑问,可请专业人士进行评估
3.注意房屋交易价格的填写,确保金额正确,以免产生经济纠纷解决办法在填写交易价格时,务必仔细核对,确保金额无误如有疑问,可请财务人员进行审核
4.明确房屋交付及过户的时间和程序,以免影响买方入住和使用解决办法在签订合同前,详细了解房屋交付和过户的相关规定,确保合同中约定的时间和程序符合法律法规要求
5.注意合同中的违约责任和争议解决方式,以保障自身权益解决办法在签订合同前,详细了解违约责任和争议解决方式,必要时可咨询专业律师意见涉及到的法律名词及名词解释
1.卖方指房屋的合法所有权人,有权出售房屋的一方
2.买方指购买房屋的一方,有权支付购房款并取得房屋所有权
3.定金指买方在签订合同之日起一定期限内支付给卖方的一定金额,作为购买房屋的诚意保证
4.首付款指买方在房屋交易过程中支付给卖方的一部分购房款
5.尾款指买方在办理房屋过户手续完成后支付给卖方的剩余购房款
6.房屋过户指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序
7.违约金指一方违反合同约定时,应向守约方支付的赔偿金
8.争议解决指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程应用场合
1.二手房买卖适用于卖方出售房屋,买方购买房屋的情况
2.房屋交易适用于房屋的买卖、交换或其他形式的交易
3.产权转移适用于房屋所有权的转移,包括土地使用权和房屋所有权
4.投资购房适用于投资者购买房屋以获取投资回报
5.家庭购房适用于家庭购买房屋作为居住使用补充条款
1.房屋交付时间及条件明确房屋交付的具体时间和需满足的条件
2.房屋状况声明要求卖方对房屋的现状进行声明,包括已知的问题和隐患
3.维修责任明确买卖双方在房屋交付后对于房屋维修的责任和义务
4.物业服务费用约定买方在购房后需要承担的物业服务费用
5.户口迁移约定卖方在房屋交易完成后迁移户口的期限和责任
6.装修限制如有装修限制或要求,应在补充条款中明确
7.钥匙交接约定钥匙交接的时间、地点和方式附件列表
1.房屋所有权证复印件
2.土地使用权证复印件
3.房屋户型图
4.房屋现状照片或视频
5.房屋维修记录
6.物业服务合同复印件
7.户口迁移证明
8.房屋交易税费清单
9.装修审批文件(如有)
10.其他相关文件或资料。