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文本内容:
合同编号__________合同各方地址联系方式法定代表人(或负责人)地址联系方式法定代表人(或负责人)第一条标的房屋
1.1标的房屋地址____________________
1.2标的房屋产权情况____________________第二条合同价格
2.1买方同意以人民币(大写)________元整(小写)_________元购买标的房屋
2.2买方应在合同签订之日起____个工作日内,将房款支付至卖方指定的账户第三条交付及过户
3.1卖方应于本合同签订之日起____个工作日内,将标的房屋的所有权转移给买方
3.2买方应自标的房屋所有权转移之日起,承担房屋的一切管理和维护责任第四条买方解除合同的权利
(1)卖方在合同签订之日起____个工作日内,未能向买方交付符合约定的标的房屋;
(2)卖方在合同签订之日起____个工作日内,未能按照本合同约定转移标的房屋的所有权;
(3)卖方在本合同签订之日起____个工作日内,未能履行本合同约定的其他义务
4.2买方行使解除合同的权利时,应提前____个工作日书面通知卖方
4.3合同解除后,买方已支付的房款应无息退还,双方互不承担违约责任第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同房款的____%
5.2双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务,如一方未履行或履行不符合约定,另一方有权要求履行或赔偿第六条争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼第七条其他约定
7.1本合同一式两份,买方和卖方各执一份,具有同等法律效力
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至标的房屋所有权转移完毕之日终止买方(盖章)出卖人(盖章)签订日期____年____月____日注意事项及解决办法
1.确保合同双方主体资格合法,包括但不限于具备完全民事行为能力、身份真实、权利清晰等解决方案合同签订前,对双方主体的资格进行审查,可要求提供相关证件和文件,必要时可咨询专业法律人士
2.确认房屋产权清晰,无任何权属纠纷或查封等限制转让情形解决方案在签订合同前,买方应进行房屋产权调查,包括但不限于查询不动产登记簿、了解是否有抵押、租赁等情况
3.明确合同约定的交付时间、质量标准、价款支付方式等关键条款,确保双方权益解决方案在合同中详细列明交付时间、质量标准、价款支付等条款,并由双方确认
4.注意合同中的解除合同条款,了解买方在何种情况下可以解除合同及相应的程序解决方案在合同中明确解除合同的条件、程序以及违约责任等,确保双方权益
5.遵守合同约定的违约责任,避免因违约造成不必要的损失解决方案严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务,如有违约行为,按合同约定承担相应责任
6.注意合同的签订、履行、变更、解除和终止等环节,确保合同的合法性和有效性解决方案在合同签订、履行、变更、解除和终止等环节,遵循相关法律法规,必要时可咨询专业法律人士法律名词及名词解释
1.买受人指购买房屋的一方,具有房屋所有权和使用权
2.出卖人指出售房屋的一方,将房屋所有权转移给买方
3.标的房屋指本合同项下买卖的房屋,具体地址详见合同
4.合同编号本合同的唯一标识,用于区分其他合同
5.法定代表人(或负责人)指代表法人或组织行使权利、履行义务的负责人
6.所有权转移指房屋的所有权从卖方转移到买方的过程
7.违约金指一方违反合同约定,应向对方支付的赔偿金
8.争议解决指双方在履行合同过程中发生纠纷,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程
9.合同签订地指本合同签订的地点,通常为双方协商确定的地点
10.权利义务指合同双方在合同中约定的权利和应承担的义务应用场合
1.个人或企业购买二手房屋
2.房产开发商出售新建房屋
3.房屋租赁期满后,承租人购买租赁房屋
4.房屋转让涉及的其他交易,如家具、家电等配套设施的买卖补充条款
1.房屋附属设施包括房屋内的家具、家电等配套设施的买卖、赠送或租赁等事项
2.房屋维修责任明确买卖双方在房屋交付后对房屋进行维修、保养的责任和义务
3.房屋交付标准详细描述房屋交付时的现状,包括装修、配套设施等
4.房屋过户费用明确买卖双方承担的过户费用,包括税费、手续费等
5.房屋保险约定房屋保险的购买、续保、理赔等事项
6.房屋租赁如房屋在出售过程中仍处于租赁状态,需明确租赁合同的相关条款
7.隐私保护约定双方在合同履行过程中对对方隐私的保护附件列表
1.房屋所有权证复印件
2.不动产登记簿复印件
3.房屋钥匙交付确认单
4.家具、家电等附属设施清单及照片
5.房屋维修记录
6.房屋过户费用明细
7.房屋保险单复印件
8.租赁合同复印件(如有)
9.双方身份证明复印件
10.其他与房屋买卖相关的文件和资料。